Prix au m2 Letteguives : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Letteguives, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 821 €. Ce chiffre masque toutefois une amplitude notable, avec un tarif minimal autour de 729 € par m² et un prix maximal pouvant atteindre 3 199 € par m². Cette variation reflète la diversité des biens, de l’ancien au neuf, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, bien que moins présents (car la répartition montre 100 % de maisons), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2 698 €. Les tarifs minimums et maximums oscillent respectivement entre 1 723 € et 3 810 € par m², indiquant une forte variation en fonction des prestations et du standing des logements.
Cette dynamique des prix au mètre carré à Letteguives traduit un marché immobilier local qui reste accessible tout en proposant des opportunités pour différents budgets et projets immobiliers. Que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement, ces données vous permettent de mieux appréhender la valeur juste du m² dans cette commune.
Introduction sur la Letteguives : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Letteguives est une commune qui allie charme historique et douceur de vivre. Forte de son patrimoine, elle porte les traces d’un passé qui enrichit son identité : ses édifices anciens et son environnement naturel participent à une atmosphère authentique et préservée. Cette commune séduit par son cadre rural calme, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie tranquille tout en restant connecté à l’essentiel.
Avec une population modeste de 208 habitants et un âge moyen de 42,33 ans, Letteguives bénéficie d’une communauté stable et équilibrée, principalement constituée de propriétaires (82 %), signe d’un attachement durable au territoire. Le taux de locataires est faible, à seulement 15,7 %, ce qui souligne aussi une certaine stabilité résidentielle. La quasi-totalité des logements (95 %) est occupée en résidence principale, renforçant le caractère familial et pérenne du village.
Concernant l’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement à Letteguives, les familles peuvent accéder à plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école maternelle Françoise Dolto se trouve à environ 77 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, tandis que le lycée Galilée est à environ 2 heures de marche ou un peu plus de 20 minutes en voiture. Cette accessibilité élargie permet aux habitants de bénéficier d’un large choix d’écoles et d’établissements pour tous les niveaux.
Côté santé, même si Letteguives ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à proximité, comme le Centre SSR du Centre Hospitalier Darnetal ou la Clinique Guillaume, tous situés à une quinzaine de kilomètres, soit à environ 20 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
La commune est également desservie par plusieurs gares aux alentours, facilitant les déplacements en train, ainsi que par des stations de métro et de tramway dans les villes voisines. L’aéroport de Rouen - Vallée de Seine est accessible en voiture, à environ 35 minutes, offrant une ouverture vers des destinations nationales et internationales.
Environnementalement, Letteguives propose un cadre agréable avec un équipement sportif disponible sur place, parfait pour les activités en plein air. Le climat y est plutôt doux, avec une moyenne de 182 mm de précipitations mensuelles et environ 179 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à un cadre de vie plaisant tout au long de l’année.
Letteguives se distingue ainsi par son atmosphère paisible, son patrimoine local, et une qualité de vie qui mêle nature et accessibilité aux infrastructures essentielles.
Les quartiers les plus demandés à Letteguives 🏘️
La commune de Letteguives ne compte pas de quartiers officiellement délimités ou spécifiquement nommés dans les bases de données immobilières fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de désigner des secteurs particuliers comme étant plus demandés que d’autres. Le marché immobilier local reste homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune.
Répartition du logement et économie locale 💼
À Letteguives, le logement est exclusivement composé de maisons individuelles (100 %), ce qui correspond à un profil résidentiel classique, idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant de l’espace. Le taux de propriétaires est très élevé (82 %), témoignant d’une population bien ancrée dans son habitat, tandis que les locataires représentent environ 15,7 % des habitants. La grande majorité des logements (95 %) sont des résidences principales, ce qui démontre un tissu social stable.
Sur le plan économique, la population active représente environ 67,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %, un chiffre à surveiller mais qui reste dans la moyenne nationale. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, ces indicateurs montrent un bassin d’emploi relativement actif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Letteguives ❓🏠
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Letteguives ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Letteguives est de 1 821 €, avec des variations allant de 729 € à 3 199 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 2 698 € par m², avec des extrêmes entre 1 723 € et 3 810 €. Ces chiffres sont utiles pour calibrer votre budget en fonction des caractéristiques et de la localisation du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour bien préparer votre achat, il est essentiel de calculer vos mensualités de prêt. Utilisez un simulateur en ligne qui prend en compte le montant emprunté, le taux d’intérêt, la durée du prêt et l’assurance. Cela vous aidera à ajuster votre projet selon votre capacité financière.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Letteguives ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du bien et le marché local. Faites appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Letteguives ?
Même sans écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable, incluant des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, assurant une offre éducative complète pour les familles.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Letteguives ?
Choisir une agence locale avec une bonne connaissance du marché de Letteguives est primordial. Elle vous accompagnera dans l’estimation, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et les démarches administratives pour une transaction réussie.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Letteguives ?
La commune est composée à 100 % de maisons, les appartements ne représentant aucune part du parc immobilier local.
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