Prix au m2 Douville-sur-Andelle : une vision claire pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Douville-sur-Andelle, le marché immobilier présente des tarifs justes et précis selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 419 €, avec un minimum constaté à 1 058 € et un maximum pouvant atteindre 1 997 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement inférieur, à 1 331 €. Là aussi, un écart existe avec un tarif le plus bas autour de 992 € et un plafond proche de 1 874 € par m². Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la typologie des biens et la demande locale.
En comparaison avec les communes voisines, ces prix restent compétitifs, offrant un bon rapport qualité-prix pour un achat immobilier dans la région. Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, comprendre ces fourchettes vous permet d’évaluer au mieux votre budget et vos attentes.
Douville-sur-Andelle : un cadre de vie à découvrir 🌿
Douville-sur-Andelle est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 427 habitants et un âge moyen de 39,49 ans. Cette démographie contribue à un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie paisible.
Historiquement, la ville bénéficie d’un patrimoine local marqué, qui façonne son identité et attire les amateurs d’authenticité. Bien que la commune ne soit pas divisée en quartiers distincts officiellement recensés, son attractivité repose sur un équilibre entre nature et commodités.
Côté éducation, Douville-sur-Andelle dispose d’une école maternelle accessible à moins de 4 minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’écoles primaires situées à proximité pratique, facilitant la vie des jeunes familles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à environ 5 à 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les élèves.
En termes de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures importantes et cliniques sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon niveau de services médicaux.
Le réseau de transports en commun est modeste, sans gare ou aéroport à proximité immédiate, mais la mobilité est assurée par l’accès routier aux villes alentours. Cela permet de profiter d’un cadre rural tout en restant connecté aux pôles urbains.
Sur le plan environnemental, Douville-sur-Andelle propose un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 179 heures mensuelles. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics, elle offre deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
La répartition du logement montre une prédominance des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (64,2 %), et la part des locataires s’élève à 35,8 %, avec une forte proportion de résidences principales (87,5 %).
Sur le plan économique, Douville-sur-Andelle affiche un taux de chômage de 10,9 %, avec une population active de près de 70 %, soulignant une dynamique locale stable malgré un contexte parfois difficile.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Douville-sur-Andelle ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Douville-sur-Andelle ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions des cinq dernières années basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus précise, nos conseillers Square Habitat utilisent un estimateur immobilier en ligne et leur expertise pour vous fournir une valeur au m² adaptée à votre quartier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Douville-sur-Andelle ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, frais annexes et conditions de financement. En général, comptez entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’ancien, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation potentielle du bien.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Douville-sur-Andelle ?
L’emplacement est primordial, notamment la proximité des écoles, commerces et transports. La surface, l’état général, l’année de construction et les éventuels travaux à prévoir influencent également la valeur. Il est recommandé de comparer avec des biens similaires vendus localement pour affiner votre estimation.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour connaître le tarif de référence au mètre carré ?
Le prix au mètre carré varie selon de nombreux paramètres : localisation précise, état du marché, caractéristiques du bien. Un conseiller Square Habitat réalise une analyse sur mesure en s’appuyant sur des bases de données et sa connaissance locale pour vous fournir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Douville-sur-Andelle ?
Avec 95 % des logements constitués de maisons, ce type de bien correspond à la demande locale et offre souvent plus d’espace et d’intimité. Les prix au m² sont légèrement plus élevés, reflétant la qualité et l’attractivité de ce type d’habitation dans la commune.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Douville-sur-Andelle ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation précise du prix au mètre carré dans votre secteur. Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour obtenir une évaluation personnalisée de votre bien ou pour découvrir les opportunités d’achat disponibles.
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Votre projet mérite une expertise locale rigoureuse et un accompagnement à chaque étape. Ensemble, faisons de votre achat immobilier une réussite sereine et maîtrisée ! 🏠✨
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