Prix au m2 Rosay-sur-Lieure : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rosay-sur-Lieure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du territoire. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1 335 €, avec un prix minimum constaté à 1 027 € et un maximum pouvant atteindre 1 717 €. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier, allant des biens plus anciens aux habitations rénovées ou avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur proportion soit faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 723 €, avec des extrêmes allant de 1 284 € à 2 563 €. Ce positionnement reflète notamment la rareté de ce type de logement à Rosay-sur-Lieure, où les maisons dominent largement le paysage immobilier.
Cette différence entre maisons et appartements souligne une tendance locale où les acheteurs valorisent l’espace et le cadre de vie qu’offrent les maisons individuelles, ce qui s’explique aussi par la composition du parc immobilier de la commune.
Introduction à Rosay-sur-Lieure : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La ville de Rosay-sur-Lieure est riche d’un patrimoine qui marque son identité. Son histoire, ancrée dans la tradition normande, se ressent à travers ses bâtisses anciennes et son environnement naturel préservé. Cette commune séduit par son charme rural tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.
Avec une population de 505 habitants et un âge moyen de 43,52 ans, Rosay-sur-Lieure offre un équilibre entre calme et dynamisme. Ce profil démographique traduit une communauté active et bien implantée, où la majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (87,1 %), en majorité des maisons (100 %), avec un faible taux de locataires (10,2 %). La part importante de résidences principales (74,9 %) montre que la ville est un lieu de vie stable, tandis que les résidences secondaires représentent 16,6 %, soulignant aussi l’attractivité touristique ou de loisirs.
Sur le plan éducatif, même si aucun établissement n’est directement implanté dans la commune, plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon proche. Par exemple, l’École primaire Louis Pasteur est à environ 28 minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture, tandis que le Collège Guy de Maupassant et le Lycée Jean Moulin sont à environ une quinzaine de minutes en voiture. Ces options permettent aux familles de s’installer sereinement tout en bénéficiant d’un bon accès à l’éducation.
Le secteur médical est également bien desservi, même si aucun hôpital n’est situé directement dans Rosay-sur-Lieure, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à proximité, comme l’hôpital Local Saint-Jacques aux Andelys ou la Clinique la Mare Ô Dans, situés à moins de 25 minutes en voiture. Cette offre garantit un bon suivi de santé pour les résidents.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou stations de métro à proximité immédiate, elle est reliée efficacement par la route à plusieurs gares, dont celles de Pont-de-l’Arche ou Val-de-Reuil, accessibles en moins de 40 minutes en voiture. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Le cadre naturel de Rosay-sur-Lieure est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter pleinement de ses équipements sportifs et de la nature environnante. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif.
Sur le plan économique, la population active est majoritaire à 73,1 %, bien que le taux de chômage reste modéré à 7,8 %, ce qui traduit un marché du travail encore dynamique dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosay-sur-Lieure
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Rosay-sur-Lieure ?
Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Rosay-sur-Lieure est d’environ 1 335 €, avec des prix allant de 1 027 € à 1 717 € selon la localisation, l’état et les prestations du bien.
Les appartements sont-ils nombreux à Rosay-sur-Lieure et à quel prix ?
Les appartements sont très peu nombreux dans la commune, mais leur prix moyen au m² atteint 1 723 €, avec un éventail de prix entre 1 284 € et 2 563 €. Cela reflète une demande ciblée sur ces biens plus rares.
Comment le DPE influence-t-il un achat immobilier dans cette commune ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour tout achat immobilier. Il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement, ce qui est crucial pour anticiper les dépenses et travaux éventuels. À Rosay-sur-Lieure, comme partout, un bon classement énergétique peut faciliter la revente ou la location future.
Quels sont les atouts pour réussir la vente de son bien à Rosay-sur-Lieure ?
Pour vendre efficacement dans ce marché local, il est important d’avoir une estimation juste et une valorisation adaptée. Confier la vente à un conseiller disposant d’une expertise locale permet de bénéficier d’un suivi personnalisé et d’une mise en valeur optimale du bien, notamment grâce à des outils modernes comme la visite virtuelle ou les bilans réguliers.
Comment accélérer la vente d’une maison à Rosay-sur-Lieure ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre votre maison plus attractive : désencombrer, rafraîchir la peinture et organiser les espaces pour que les acheteurs puissent se projeter facilement. Un accompagnement immobilier adapté peut aussi faire la différence.
Quels sont les frais d’agence liés à l’achat ou la vente d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et le suivi de la transaction. Ces frais sont encadrés et doivent être présentés clairement par l’agence. Ils garantissent un accompagnement complet pour sécuriser votre projet immobilier.
Comment rester informé des évolutions juridiques en matière d’immobilier à Rosay-sur-Lieure ?
Un conseiller immobilier local vous aide à suivre les changements législatifs et réglementaires, notamment concernant les diagnostics obligatoires, la fiscalité et les conditions de vente, pour une transaction sereine et conforme.
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