Prix au m² Le Tronquay : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Tronquay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’environnement paisible de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1 652 €, avec un prix minimal autour de 1 410 € et un plafond pouvant atteindre 1 927 €. Ces valeurs indiquent une fourchette de prix cohérente avec un marché local équilibré, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier.
Quant aux appartements, bien que leur part soit très minoritaire (environ 1 % du logement), le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 709 €, avec des extrêmes allant de 1 285 € à 2 580 €. Cette variation plus large peut s’expliquer par la rareté de ce type de biens et leur attractivité spécifique.
Ces chiffres sont essentiels pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Le Tronquay, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement. Ils permettent de situer votre bien dans le contexte du marché local et d’ajuster votre budget en conséquence.
Introduction à Le Tronquay : Un cadre de vie à la fois historique et dynamique 🌿
Le Tronquay est une commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire marquée et ses éléments culturels uniques. Son identité est façonnée par un héritage local qui séduit ceux qui recherchent un lieu à la fois authentique et calme. Avec une population de 518 habitants et un âge moyen de 42,1 ans, Le Tronquay offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité.
La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (85,3 %), majoritairement des maisons (99 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 68,7 % des hébergements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 25,6 %, soulignant l’attrait de la commune pour les séjours ponctuels et les loisirs.
Sur le plan éducatif, même si Le Tronquay ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, les établissements à proximité restent accessibles en voiture en quelques minutes : l’école primaire Maurice Ravel est à environ 6 minutes, tout comme l’école élémentaire, tandis que les écoles maternelles et collèges, ainsi que les lycées professionnels et généraux, sont situés dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements hospitaliers sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray, ce qui garantit un accès aux soins complet et sécurisé.
Le Tronquay bénéficie également d’un bon réseau de transports, avec plusieurs gares accessibles à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Rouen - Vallée de Seine et Paris - Beauvais restent à une distance raisonnable, favorisant ainsi les voyages professionnels ou personnels.
Environnementalement, Le Tronquay offre un cadre agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 182 mm de pluie par mois et profitant de 179 heures d’ensoleillement mensuel 🌤️. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, reflet d’une vie locale active et d’opportunités pour les loisirs de plein air.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré de 7,4 %, avec une part active dans la population de 70,7 %. Cet équilibre témoigne d’une dynamique économique stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Tronquay 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Tronquay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Tronquay est de 1 652 €, avec des variations allant de 1 410 € à 1 927 €, ce qui reflète un marché immobilier juste et adapté au cadre local.
Comment sont répartis les types de logements à Le Tronquay ?
Le parc immobilier est composé à 99 % de maisons, les appartements ne représentant qu’1 %. Cette configuration favorise un cadre de vie calme et familial.
Quels sont les principaux critères pour estimer le prix au m² à Le Tronquay ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs, notamment la localisation précise, la surface, l’état du bien, et le type de logement (maison ou appartement). La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation fiable.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Le Tronquay ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien avec le vendeur et optimisez le financement en négociant le taux de prêt et les frais associés. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur des frais de notaire et à dissocier les frais d’agence.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Tronquay ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu dès la signature du compromis de vente. Ce délai inclut tous les jours, y compris les week-ends et jours fériés, et peut être prolongé si le dernier jour tombe un jour non ouvrable.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier à Le Tronquay ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique du logement et prévoir les travaux d’amélioration. Il devient un critère important pour la revente ou la mise en location, notamment avec les nouvelles réglementations qui limitent la location des logements énergivores.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière à Le Tronquay ?
Se faire accompagner par une agence disposant d’une expertise en immobilier locale, comme Square Habitat, permet de suivre facilement les évolutions légales et d’éviter toute erreur lors de la vente.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Tronquay ? 🚀
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