Prix au m2 Vascœuil : Découvrez les tarifs justes pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Vascœuil, le marché immobilier présente une dynamique intéressante à connaître pour toute personne souhaitant acheter une maison ou un appartement. Le prix de vente moyen au m² pour une maison s’établit à environ 1563 €, avec des écarts allant de 960 € au minimum à 1903 € au maximum selon la localisation et l’état du bien. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1734 €, oscillant entre un prix plancher de 1311 € et un plafond pouvant atteindre 2622 € le mètre carré.
Ces variations de prix reflètent la diversité de l’offre immobilière à Vascœuil, où les maisons représentent une très grande majorité du parc résidentiel (97 %), tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette répartition influence aussi les prix moyens au m², les maisons bénéficiant d’un marché plus stable et homogène.
Le taux de propriétaires y est particulièrement élevé, à 78,6 %, signe d’une population attachée à son habitat et à la stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 21,4 % des habitants. La majorité des logements (84 %) sont des résidences principales, ce qui indique un tissu urbain majoritairement habité à l’année, avec seulement 10,5 % de résidences secondaires.
Introduction sur Vascœuil : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
Vascœuil est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local joue un rôle important dans son identité. Le charme de la ville est marqué par ses constructions anciennes et un environnement préservé qui séduisent les acquéreurs en quête de qualité de vie. Avec ses 339 habitants et un âge moyen de 43,42 ans, Vascœuil offre une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un cadre calme loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement naturel agréable, comprenant notamment un parc et des jardins accessibles, ainsi que deux équipements sportifs qui participent à la vie locale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un confort quotidien appréciable.
Côté éducation, Vascœuil compte une école maternelle publique, Maurice Prévert, située à environ 21 minutes à pied du centre-ville ou 2 minutes en voiture. Une école élémentaire et une école maternelle intercommunale complètent l’offre scolaire, respectivement à 49 et 11 minutes de marche. Même si la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, ceux-ci sont accessibles dans les villes voisines à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi aux familles un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, bien que Vascœuil ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Centre SSR du Centre Hospitalier Darnetal à environ 3 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Guillaume et une unité d’autodialyse assistée, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale aux résidents.
Les transports collectifs ne sont pas présents directement à Vascœuil, mais les gares de Morgny-la-Pommeraye, Longuerue - Vieux-Manoir ou Montérolier - Buchy restent accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations de la région. De même, les aéroports les plus proches sont ceux de Rouen - Vallée de Seine à 43 minutes en voiture, Paris-Beauvais à un peu plus d’une heure, et Deauville - Normandie à environ 1h30.
Sur le plan économique, la population active représente 73,6 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 8,9 %, ce qui reflète globalement une situation économique stable, favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Vascœuil
La commune de Vascœuil, en raison de sa taille modeste, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts classés par demande immobilière. En conséquence, il n’existe pas de données vérifiables permettant d’identifier les zones les plus recherchées au sein de la ville. La majorité du parc immobilier étant composée de maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune, le choix se fait souvent en fonction de la proximité des écoles, des espaces verts ou de l’accès aux routes principales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vascœuil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vascœuil ?
Le prix moyen pour une maison à Vascœuil est de 1563 € le m², avec des variations entre 960 € et 1903 € selon le secteur et le type de bien.
Comment estimer la valeur d’une maison à Vascœuil ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix au mètre carré locaux, l’état du bien, sa surface, et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste et adaptée.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Vascœuil ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (97 %), les appartements étant très minoritaires (3 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle plutôt calme et pavillonnaire.
Y a-t-il des écoles à Vascœuil ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle publique, Maurice Prévert, ainsi que d’une école élémentaire et d’une école maternelle intercommunale à proximité, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants.
Comment se déplacent les habitants de Vascœuil ?
Bien que la commune ne dispose pas de transport en commun direct, plusieurs gares accessibles en voiture permettent de rejoindre rapidement les centres urbains voisins. Les aéroports les plus proches sont aussi situés à une distance raisonnable en voiture.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Vascœuil ?
Outre le prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, des infrastructures de santé, la qualité de vie environnementale, et l’accessibilité aux transports. Ces facteurs contribuent à une bonne valorisation à long terme.
Le marché immobilier à Vascœuil est-il dynamique ?
Avec un taux de propriétaires élevé (78,6 %) et une majorité de résidences principales (84 %), le marché reflète une stabilité qui rassure les acheteurs et favorise une valorisation cohérente des biens.
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