Prix au m2 Haucourt : découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Haucourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1476 €, avec des extrêmes allant de 628 € à 2977 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des typologies, des états et des emplacements précis, offrant ainsi plusieurs opportunités selon votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 1572 €, avec un minimum à 1175 € et un maximum à 2238 €. Bien que moins nombreux, les appartements à Haucourt affichent un prix au m² légèrement supérieur à celui des maisons, ce qui peut s’expliquer par leur qualité, leur situation ou leur état général.
Pour un aperçu comparatif, dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier selon l’attractivité locale et les infrastructures, mais Haucourt se démarque par un positionnement juste et cohérent avec son cadre de vie et ses caractéristiques propres.
Introduction sur Haucourt : un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Haucourt est une petite commune au riche patrimoine qui raconte une histoire locale forte, empreinte de traditions et d’authenticité. Son identité se forge autour d’un patrimoine bâti et naturel qui séduit les amateurs de calme et de vie de village. Avec une population modeste de 192 habitants et un âge moyen de 48,29 ans, Haucourt offre un cadre de vie où la tranquillité se conjugue avec une communauté soudée.
Cette petite commune se distingue par un habitat constitué exclusivement de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui attire principalement des propriétaires — environ 81,7 % — avec un taux de locataires limité à 16,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (77,1 %), tandis que les résidences secondaires représentent environ 13,2 %, signe d’un certain attrait saisonnier ou récréatif.
Côté éducation, bien que Haucourt ne dispose pas directement d’écoles maternelles, élémentaires, collèges ou lycées dans ses limites, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture. Par exemple, l’École maternelle la plus proche se trouve à environ 4 minutes en voiture, et les collèges ainsi que lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes, permettant aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation sans trop de contraintes.
Les infrastructures de santé ne sont pas présentes en ville, mais plusieurs hôpitaux tels que le Centre Hospitalier de Neufchâtel-en-Bray ou l’Hôpital Local de Grandvilliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cela garantit un suivi médical adapté tout en conservant la sérénité d’une commune rurale.
En termes de transport, Haucourt ne possède pas d’aéroport ou station de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares sont accessibles, notamment la Gare de Formerie à environ 6-7 minutes en voiture. Ces liaisons facilitent les déplacements vers les grandes villes et contribuent à la mobilité des habitants.
Le cadre naturel de Haucourt est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs sur son territoire, la qualité de vie y est préservée grâce à son environnement calme et ses paysages typiques.
Sur le plan économique, Haucourt est caractérisée par un taux de chômage de 10,6 %, avec une population active s’élevant à 61,3 %. Le profil économique reste modeste mais stable, ce qui peut représenter une opportunité d’investissement dans un marché immobilier équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Haucourt
En raison de la taille réduite et de la nature rurale de Haucourt, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ni de données précises permettant d’identifier des secteurs spécifiques. La demande est donc homogène sur l’ensemble de la commune, principalement axée sur les maisons individuelles situées dans des zones calmes et proches du centre-ville pour faciliter l’accès aux services. Cette uniformité est typique des petites communes où le tissu résidentiel est peu fragmenté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Haucourt ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Haucourt ?
À Haucourt, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1476 €, avec un minimum à 628 € et un maximum à 2977 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1572 €, allant de 1175 € à 2238 € le mètre carré.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Haucourt ?
La catégorie foncière est attribuée selon des critères définis par l’administration fiscale, allant de 1 (logement très luxueux) à 8 (logement modeste). Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou dans votre relevé de propriété, rubrique « Propriétés bâties ».
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou le prêt social location-accession (PSLA), sous conditions de ressources. Certaines collectivités locales proposent aussi des aides complémentaires.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Haucourt ?
Pour réduire les frais, négociez le prix de vente et les taux de prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %), mais peuvent être optimisés en déduisant certains éléments mobiliers laissés par le vendeur.
Le PTZ est-il applicable pour un logement ancien à Haucourt ?
Oui, sous réserve d’effectuer des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Le PTZ complète un autre prêt immobilier, et sa durée de remboursement varie selon vos revenus.
Quels sont les points d’attention avant d'investir dans l’immobilier ancien à Haucourt ?
Il est important d’inspecter le logement pour détecter d’éventuels travaux à prévoir, notamment sur la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être fourni avant la vente.
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