Prix au m2 Montroty : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montroty, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes entre maisons et appartements, offrant ainsi des repères précis pour les acquéreurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 975 € le m², avec un prix minimum observé à 1 147 € le m² et un plafond pouvant atteindre jusqu’à 3 446 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l’état général à la localisation précise, mais aussi l’attractivité variable selon les quartiers.
Concernant les appartements, bien que la part soit très limitée à Montroty, les prix moyens sont légèrement supérieurs, avec un tarif moyen au mètre carré à 2 060 €, évoluant entre un minimum de 1 159 € et un maximum de 3 120 € le m². Ces valeurs indiquent une demande ciblée sur des biens de qualité ou des configurations spécifiques.
Ces chiffres permettent aux acheteurs d’évaluer la justesse des propositions sur le marché local et d’ajuster leur budget en fonction de leurs besoins réels. Pour un projet d’achat immobilier, connaître ces valeurs au mètre carré est indispensable afin de ne pas surpayer, tout en restant compétitif face à d’autres acheteurs potentiels.
Introduction à Montroty : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Montroty est une commune au charme discret, riche d’un patrimoine qui marque son identité. Son histoire s’inscrit dans la tradition rurale de la région, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé bien préservé. Cette authenticité séduit de nombreux acquéreurs en quête d’un environnement calme et chaleureux.
Avec une population modeste de 255 habitants, Montroty offre un cadre de vie intime, où l’âge moyen de 41,29 ans témoigne d’une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un tissu social soudé, propice à une vie de quartier conviviale.
Le village se distingue par un environnement naturel préservé, sans parcs publics ni équipements sportifs recensés, mais avec un climat tempéré, caractérisé par une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les amoureux de la nature.
Sur le plan de l’éducation, Montroty dispose d’une école primaire accessible à proximité, avec plusieurs établissements situés entre 7 et 54 minutes à pied ou quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, garantissant un accès simple pour les familles. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant des déplacements en voiture dans les villes voisines, notamment Gournay-en-Bray ou Gisors.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpital sur la commune même, mais plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, tels que l’Hôpital Local de Gournay-En-Bray à moins de 10 minutes ou le Centre Hospitalier de Gisors, offrant ainsi une couverture sanitaire adaptée.
Côté transports, Montroty ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, mais plusieurs infrastructures se situent dans les villes alentour, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. La gare de Gournay-Ferrières, à environ 10 minutes en voiture, est un point central pour les déplacements quotidiens.
L’économie locale s’appuie sur un faible taux de chômage à 3,1 % et une population active importante, représentant 71,8 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique stable. La majorité des logements sont des maisons individuelles, à hauteur de 100 %, avec une forte proportion de propriétaires (90,6 %) et une part significative de résidences principales (83,4 %), signe d’un ancrage durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Montroty 🏘️
En raison de la taille réduite de Montroty, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques. La commune étant essentiellement composée de maisons individuelles réparties sur un territoire homogène, il n’existe pas de quartiers formels reconnus comme particulièrement recherchés ou différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montroty
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Montroty ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montroty est d’environ 1 975 €, avec des variations allant de 1 147 € à 3 446 € selon l’état et la localisation du bien.
Les appartements sont-ils nombreux à Montroty ?
Non, la commune compte très peu d’appartements, avec une part quasi nulle, ce marché étant principalement tourné vers des maisons individuelles.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Montroty ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de considérer sa superficie, son état, son emplacement et les tendances du marché local. Un conseiller immobilier peut vous aider à réaliser une estimation précise en tenant compte de ces paramètres.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Montroty ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aidera à ajuster votre budget en fonction de votre capacité de remboursement.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Montroty ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, vous pouvez prétendre au PTZ pour un logement ancien.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Montroty ?
Bien que Montroty ne dispose pas directement d’aéroports ou gares, plusieurs gares sont situées à proximité, notamment la gare de Gournay-Ferrières à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est la qualité de vie à Montroty ?
Montroty offre un cadre de vie paisible, avec une population stable et une forte proportion de propriétaires. Son climat tempéré et son environnement rural séduisent ceux qui cherchent la tranquillité.
Vous souhaitez concrétiser un projet immobilier à Montroty ou simplement être informé des prochaines opportunités ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé adapté à votre situation. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune. 🏠✨
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