Prix au m2 Cuy-Saint-Fiacre : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cuy-Saint-Fiacre, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 911 €, avec des écarts notables allant de 764 € au plus bas jusqu’à 3 311 € au plus haut, reflétant la diversité des biens et leur état. Ces variations peuvent dépendre de l’emplacement précis, de la surface ou des prestations proposées.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 est de 1 720 €, avec un prix minimal constaté à 1 121 € et un maximum atteignant 2 609 €. Cette différence traduit une offre plus restreinte et des critères spécifiques liés à l’immeuble, l’étage ou les équipements.
La répartition du logement à Cuy-Saint-Fiacre est dominée par la maison, qui représente 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % pour les appartements. Ce contexte influence naturellement les prix moyens et les attentes des acquéreurs. Par ailleurs, la majorité des résidences sont des résidences principales (88,2 %), ce qui témoigne d’un marché orienté vers l’habitat durable plutôt que secondaire.
Introduction à la Cuy-Saint-Fiacre : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Cuy-Saint-Fiacre, avec ses 631 habitants et un âge moyen de 42,37 ans, offre un cadre de vie paisible et familial au cœur du Pays de Bray. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger une identité forte, notamment avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé rural et de son évolution au fil des siècles.
Cuy-Saint-Fiacre bénéficie d’une situation géographique favorable, proche de villes plus importantes et bien desservie par les infrastructures environnantes. En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire, l’École Roger Cressent, accessible à environ 16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles situées à quelques kilomètres, offrant une offre scolaire adaptée aux jeunes familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 6 à 20 minutes en voiture, proposant un accès relativement facile à l'enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, comme l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray à seulement 6 à 7 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale rapide et complète.
Pour les déplacements, la commune n’a pas d’aéroport ou de gare directe, mais plusieurs gares régionales telles que la Gare de Gournay-Ferrières sont situées à une dizaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les trajets vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Paris-Beauvais, restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements ponctuels.
L’environnement de Cuy-Saint-Fiacre est marqué par une qualité de vie agréable, avec un climat doux offrant en moyenne 97 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, un atout important pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique en milieu rural.
Sur le plan économique, la population active représente 68,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,7 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le fort taux de propriétaires (82,5 %) et la majorité de résidences principales démontrent un tissu social stable et attaché à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Cuy-Saint-Fiacre 🏘️
En raison de la taille de la commune et des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers spécifiques à Cuy-Saint-Fiacre. Le marché immobilier s’appuie donc principalement sur la commune dans son ensemble, où la demande se concentre sur des maisons individuelles, prisées pour leur confort et leur cadre naturel. Cette homogénéité territoriale offre une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un environnement serein et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuy-Saint-Fiacre
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Cuy-Saint-Fiacre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1 911 €, avec un éventail qui varie de 764 € à 3 311 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Comment se situe le marché des appartements à Cuy-Saint-Fiacre ?
Les appartements sont rares, représentant seulement 3 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1 720 €, variant entre 1 121 € et 2 609 €.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cuy-Saint-Fiacre ?
Investir dans l’immobilier ancien dans cette commune peut être rentable, notamment en ciblant une localisation stratégique, proche des écoles et des infrastructures. Rénover intelligemment pour améliorer le confort et la performance énergétique du bien permet d’augmenter sa valeur et d’attirer plus facilement des acheteurs ou locataires.
Comment choisir la meilleure agence immobilière pour vendre un bien à Cuy-Saint-Fiacre ?
Il est essentiel de choisir une agence disposant d’une réelle expertise locale, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les démarches, de la mise en vente à la signature finale. Un bon conseiller connaît le marché local et les attentes des acquéreurs dans la région.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, les taux d’intérêt et la gestion locative. Une bonne connaissance du marché local est cruciale pour optimiser cette durée.
Quels sont les critères à considérer pour estimer le prix au mètre carré d’un bien à Cuy-Saint-Fiacre ?
Au-delà de la surface en m2, il faut prendre en compte l’état général du logement, la présence ou non de travaux à réaliser, l’environnement, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que le type de bien (maison ou appartement).
Prenez contact avec notre agence à Cuy-Saint-Fiacre pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Cuy-Saint-Fiacre ? Notre agence locale vous accompagne à chaque étape, de l’estimation précise de votre logement à la finalisation de la transaction. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie authentique et serein.
Prix du m² Bouchevilliers - Prix du m² Argueil - Prix du m² Avesnes-en-Bray - Prix du m² Beaubec-la-Rosière - Prix du m² Beaussault - Prix du m² Beauvoir-en-Lyons - Prix du m² La Bellière - Prix du m² Bézancourt - Prix du m² Bosc-Hyons - Prix du m² Brémontier-Merval - Prix du m² La Chapelle-Saint-Ouen - Prix du m² Compainville - Prix du m² Croisy-sur-Andelle - Prix du m² Cuy-Saint-Fiacre - Prix du m² Dampierre-en-Bray - Prix du m² Doudeauville - Prix du m² Elbeuf-en-Bray - Prix du m² Ernemont-la-Villette - Prix du m² Ferrières-en-Bray - Prix du m² La Ferté-Saint-Samson - Prix du m² La Feuillie - Prix du m² Forges-les-Eaux - Prix du m² Fry - Prix du m² Gaillefontaine - Prix du m² Gancourt-Saint-Étienne - Prix du m² Gournay-en-Bray - Prix du m² Grumesnil - Prix du m² La Hallotière - Prix du m² Haucourt - Prix du m² Haussez - Prix du m² La Haye - Prix du m² Hodeng-Hodenger - Prix du m² Longmesnil - Prix du m² Mauquenchy - Prix du m² Ménerval - Prix du m² Mésangueville - Prix du m² Le Mesnil-Lieubray - Prix du m² Mesnil-Mauger - Prix du m² Molagnies - Prix du m² Montroty - Prix du m² Morville-le-Héron - Prix du m² Neuf-Marché - Prix du m² Nolléval - Prix du m² Pommereux - Prix du m² Roncherolles-en-Bray - Prix du m² Rouvray-Catillon - Prix du m² Saint-Lucien - Prix du m² Saint-Michel-d'Halescourt - Prix du m² Saumont-la-Poterie - Prix du m² Serqueux - Prix du m² Sigy-en-Bray - Prix du m² Le Thil-Riberpré