Prix au m2 Ferrières-en-Bray : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ferrières-en-Bray
À Ferrières-en-Bray, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1788 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 792 € à 3313 € le m², selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets et attentes, que vous recherchiez un logement plus simple ou une propriété avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1537 €, avec un prix minimum constaté à 979 € et un maximum à 2352 € le m2. Ces variations reflètent la taille, l’état et la localisation des appartements, souvent plus accessibles que les maisons, tout en offrant un bon potentiel d’investissement.
Ces valeurs vous offrent une base solide pour comparer les prix au mètre carré dans la commune et estimer la valeur réelle de votre futur achat ou vente.
Introduction à Ferrières-en-Bray : Un cadre de vie riche et attractif 🌳
Ferrières-en-Bray est une commune au riche patrimoine historique, ancrée dans une tradition locale forte qui façonne son identité. Son histoire, marquée par son architecture et ses lieux emblématiques, attire ceux qui recherchent un environnement mêlant authenticité et douceur de vivre.
Avec une population de 1675 habitants et un âge moyen de 45,46 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un cadre stable et convivial. La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui témoigne d’une ambiance résidentielle privilégiée, tandis que les appartements représentent 8 % du parc immobilier.
Le tissu éducatif comprend notamment une école maternelle, l’École maternelle Jacques Prévert située à environ 25 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires à proximité : l’école primaire privée Saint Hildevert et l’école primaire publique Charles Trenet, toutes accessibles facilement en voiture ou à pied. Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, offrant aux familles un large choix d’établissements scolaires.
Sur le plan de la santé, Ferrières-en-Bray ne compte pas d’hôpital sur son territoire même si le Centre Hospitalier de Gisors, l’Hôpital local de Gournay-en-Bray et le SSR de Saint-Omer-en-Chaussée sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Côté transports, la ville bénéficie de la Gare de Gournay - Ferrières, située à seulement 17 minutes à pied ou à 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. Bien que l’accès aux aéroports soit plus éloigné, avec Paris-Beauvais à environ 34 minutes en voiture, la position géographique reste intéressante pour un mode de vie semi-rural tout en restant connecté.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. Ce cadre naturel agréable complète l’attractivité de Ferrières-en-Bray pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.
D’un point de vue économique, la population active représente 64,7 % des habitants, malgré un taux de chômage relativement élevé à 13,2 %. Le marché immobilier est ainsi influencé par une majorité de propriétaires (69,6 %) et une part notable de locataires (29,7 %), avec une forte proportion de résidences principales (89,3 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur logement.
Quartiers les plus demandés à Ferrières-en-Bray
Il n’existe pas de données précises nommant des quartiers spécifiques à Ferrières-en-Bray. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, qui allient commodités et accessibilité, notamment autour de la gare de Gournay - Ferrières, prisée pour sa facilité de déplacement. Ce secteur est apprécié pour son accessibilité aux transports et son cadre de vie calme, idéal pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ferrières-en-Bray
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Ferrières-en-Bray ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1788 € pour une maison et 1537 € pour un appartement, avec des variations selon la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Ferrières-en-Bray ?
Les données publiques de la Direction générale des finances publiques (DVF) permettent de consulter les prix des ventes récentes. Pour une estimation personnalisée et précise, il est conseillé de solliciter un conseiller immobilier local.
Quels critères influencent le prix au m2 à Ferrières-en-Bray ?
L’emplacement, l’état général du logement, ses caractéristiques (surface, nombre de pièces), ainsi que la proximité des écoles, transports et équipements sportifs jouent un rôle important.
Quelles sont les écoles disponibles à Ferrières-en-Bray ?
La commune possède une école maternelle (Jacques Prévert) et deux écoles primaires (Saint Hildevert privée et Charles Trenet publique). Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines.
Comment fonctionne une OPAH et quels avantages pour un acheteur ?
L’OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui offre des aides pour la rénovation énergétique ou l’adaptation du logement. C’est un dispositif intéressant pour valoriser un bien ancien, notamment dans une commune comme Ferrières-en-Bray.
Quels sont les dispositifs de garantie lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat neuf inclut des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans), et la garantie décennale (10 ans), assurant la qualité et la pérennité de votre investissement.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) augmente l’attractivité du bien, et depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Ferrières-en-Bray ?
Optez pour une agence disposant d’une connaissance approfondie du marché local et capable de vous accompagner tout au long de votre projet, de l’estimation à la signature finale.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Ferrières-en-Bray ? Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé, d’une estimation précise et d’un suivi rigoureux. Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement ou investissement se trouve peut-être déjà à portée de clic ! 🚀📩
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