Prix au m2 Rouvray-Catillon : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rouvray-Catillon, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en termes de prix au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit autour de 1 624 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 655 € à un prix maxi de 2 785 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 067 €, avec un prix minimal constaté à 752 € et un maximum à 1 544 €. Ces données indiquent un marché plus abordable que celui des maisons, tout en restant dans une fourchette cohérente avec la qualité de vie locale.
Cette répartition des prix au m² pour maisons et appartements permet aux acheteurs d’ajuster leur budget en fonction de leurs critères, tout en s’appuyant sur des valeurs justes du marché immobilier à Rouvray-Catillon.
Introduction à Rouvray-Catillon : Un cadre de vie paisible au patrimoine riche 🌳🏰
Rouvray-Catillon est une commune où l’histoire et le patrimoine local participent à son identité forte. Ce village, avec ses 226 habitants, présente une population à l’âge moyen de 41,05 ans, illustrant une communauté active et équilibrée. Son cadre de vie rural et calme séduit ceux qui recherchent un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
Bien que Rouvray-Catillon ne compte pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées en son sein même, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, des écoles primaires et maternelles sont situées à environ 276 à 394 secondes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent entre 677 et 1 429 secondes en voiture. Cela garantit aux familles une offre éducative complète sans sacrifier la tranquillité du village.
Côté santé, l’accessibilité aux infrastructures est assurée grâce à la présence d’hôpitaux et centres médicaux à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Neufchatel-En-Bray à environ 1 413 secondes en voiture, ainsi que d’autres établissements comme l’Hôpital Local de Gournay-En-Bray. Cette offre médicale rassure les habitants et futurs acquéreurs quant à la qualité de vie locale.
Les transports autour de Rouvray-Catillon facilitent également les déplacements. Bien que la commune ne possède pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway en son centre, plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, comme la Gare de Sommery à 571 secondes et l’Aéroport de Paris-Beauvais à environ 3 876 secondes en voiture. Ces liaisons contribuent à une bonne connectivité pour les résidents.
Enfin, le climat de Rouvray-Catillon est doux avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et un ensoleillement de 179 heures par mois, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année. Le village ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs intégrés, mais son cadre naturel invite à la détente et aux activités de plein air.
La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui témoigne d’un habitat individuel privilégié, tandis que les appartements représentent seulement 2 %. Avec un taux de propriétaires de 78,4 % et seulement 18,6 % de locataires, Rouvray-Catillon affiche une stabilité résidentielle notable. La proportion de résidences principales est également élevée à 78,7 %, contre 8,2 % de résidences secondaires, signe d’une communauté attachée à son lieu de vie.
Sur le plan économique, la population active à Rouvray-Catillon représente 70,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la dynamique locale reste soutenue par cette activité.
Les quartiers les plus demandés à Rouvray-Catillon : un marché homogène et résidentiel
Rouvray-Catillon ne dispose pas de quartiers distincts nommés officiellement dans les sources vérifiées, ce qui reflète sa taille modeste et son caractère rural. Le marché immobilier y est homogène, centré principalement sur des maisons individuelles dispersées. Cette caractéristique fait de l’ensemble de la commune un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie naturelle, sans distinction marquée entre différents quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouvray-Catillon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Rouvray-Catillon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 624 €, avec des variations entre 655 € et 2 785 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Rouvray-Catillon ?
Le prix moyen est de 1 067 € le m², avec un minimum de 752 € et un maximum de 1 544 €.
Comment se situe la population de Rouvray-Catillon en termes d’âge et de logement ?
La commune compte 226 habitants avec un âge moyen de 41,05 ans, majoritairement propriétaires (78,4 %) et vivant dans des maisons individuelles (98 %).
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles près de Rouvray-Catillon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges en son centre, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant un parcours scolaire complet.
Comment est le réseau de transport autour de Rouvray-Catillon ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches et aéroports à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Peut-on bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Rouvray-Catillon ?
Oui, le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions, notamment en cas d’achat dans l’ancien avec des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total du projet.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans une rénovation énergétique et une modernisation des pièces clés, comme la cuisine ou la salle de bain, favorise la valorisation. Par ailleurs, la localisation calme et résidentielle est un atout pour une demande locative stable.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien à Rouvray-Catillon ?
Même si la RT 2020 cible surtout le neuf, les rénovations dans l’ancien doivent anticiper les exigences énergétiques pour maintenir la valeur du bien et assurer une bonne rentabilité locative.
Comment connaître le taux moyen de vente des maisons dans la commune ?
Le taux de propriétaires est élevé à 78,4 %, avec un taux de locataires à 18,6 %, indiquant un marché essentiellement orienté vers l’accession à la propriété.
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