Prix au m2 Grumesnil : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Grumesnil
À Grumesnil, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1 522 €, avec un minimum à 759 € et un maximum atteignant 2 108 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 000 €, oscillant entre 1 487 € et 2 998 € selon les prestations et l’emplacement. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces chiffres donnent une idée précise de la valeur immobilière à Grumesnil, un paramètre essentiel pour toute estimation ou investissement immobilier dans cette commune.
Introduction à Grumesnil : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Grumesnil est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité singulière. Cette ville, avec ses 459 habitants, offre un cadre de vie calme et authentique, où l'âge moyen de la population est de 41,04 ans, traduisant une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités. Ce profil démographique favorise une ambiance conviviale, idéale pour s’installer durablement.
Située dans un environnement naturel préservé, Grumesnil bénéficie d’un climat doux avec environ 154 millimètres de pluie par an et 177 heures de soleil annuelles, un cadre propice à une vie en harmonie avec la nature. Cependant, la commune ne dispose pas directement de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui invite les résidents à profiter des espaces naturels alentour.
Côté éducation, bien que Grumesnil ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture à quelques minutes, ainsi que des collèges et lycées dans les environs, offrant ainsi un bon accès aux services éducatifs pour les familles. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en préservant le calme du village.
Sur le plan médical, aucun hôpital n’est implanté directement à Grumesnil, mais plusieurs centres hospitaliers régionaux, tels que l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray ou le Centre Hospitalier de Neufchâtel-en-Bray, sont accessibles en voiture à environ 20-25 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, Grumesnil ne possède pas d’aéroport, de gare ferroviaire ou de station de métro directement sur place. Cependant, plusieurs gares proches, comme celles de Formerie, Abancourt et Serqueux, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers des pôles urbains plus importants. Les stations de tramway et métro les plus proches, bien que situées à une distance plus importante, restent accessibles pour les déplacements urbains.
La répartition du logement à Grumesnil est dominée à 99 % par des maisons, avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (79,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que 20,2 % sont locataires. Les résidences principales représentent 85,5 % du parc immobilier, avec une part de résidences secondaires à 11 %, indiquant un attrait pour les séjours ou investissements saisonniers.
Sur le plan économique, le taux de chômage atteint 10,8 %, tandis que la part de la population active est de 69,2 %, ce qui montre une activité économique locale encore modérée, mais avec un potentiel de développement.
Les quartiers les plus demandés à Grumesnil 🏘️
À Grumesnil, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou nommés. La commune étant de petite taille et à dominante rurale, la demande immobilière porte globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction par secteur spécifique. Cette homogénéité simplifie le choix des acheteurs qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible et un habitat individuel majoritaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Grumesnil ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Grumesnil ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 522 € le mètre carré, avec des variations entre 759 € et 2 108 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 2 000 € le m², allant de 1 487 € à 2 998 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Grumesnil ?
Vous pouvez consulter les données de la « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, qui recensent les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quelles sont les écoles accessibles aux enfants vivant à Grumesnil ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.
Existe-t-il des aides pour la rénovation des biens immobiliers à Grumesnil ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent vous aider à financer des travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation du logement. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre ou acheter à Grumesnil ?
Il est essentiel de privilégier une agence disposant d’une connaissance fine du marché local et capable de vous accompagner à toutes les étapes, de l’estimation à la signature. Un accompagnement personnalisé garantit une transaction réalisée au juste prix et en toute sérénité.
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