Prix au m2 Elbeuf-en-Bray : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Elbeuf-en-Bray, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2031 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1391 € à un prix maximum atteignant 3565 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l'ancien rénové aux maisons plus récentes ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1986 €, avec un prix plancher à 1488 € et un plafond pouvant atteindre 2995 €. Cette différence modérée entre maisons et appartements traduit un marché équilibré, malgré la prédominance des maisons dans la commune.
La forte proportion de maisons, qui représente 98 % du parc immobilier, contraste avec seulement 2 % d’appartements. Ce profil immobilier est important à connaître pour orienter votre projet d’achat en fonction de vos besoins et de votre budget. La majorité des logements (89,3 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu urbain stable et attractif pour les familles et les propriétaires. Le taux de propriétaires à Elbeuf-en-Bray est élevé, à 88,8 %, ce qui indique un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété qu’à la location.
Introduction à Elbeuf-en-Bray : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏰
Elbeuf-en-Bray est une petite commune qui séduit par son histoire riche et son cadre de vie calme. Avec une population de 393 habitants et un âge moyen de 43,83 ans, cette ville propose un environnement tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où la qualité de vie prime. Ce profil démographique indique une communauté mature, stable, avec une part active importante de la population, soit 71 %, malgré un taux de chômage de 7,4 %.
Le patrimoine de la ville, marqué par son histoire régionale, donne à Elbeuf-en-Bray un charme singulier. Bien que l’offre culturelle et patrimoniale soit discrète, elle contribue à forger une identité locale appréciée.
Le cadre général de la ville est celui d’une commune à taille humaine, offrant un environnement naturel serein avec 2 équipements sportifs et un climat tempéré, avec 182 mm de pluie par an et environ 179 heures de soleil par an. Ce climat assure un cadre agréable pour les activités de plein air.
Sur le plan de l’éducation, bien qu’Elbeuf-en-Bray ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, lycées ou universités à l’intérieur de ses limites, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi eux figurent l’École primaire Roger Cressent, l’École maternelle Pierre et Marie Curie, et l’École maternelle Jacques Prévert, ainsi que les collèges Rollon, Saint-Hildevert et la Hêtraie. Pour les lycées, le lycée professionnel agricole du Pays de Bray et le lycée Delamare-Deboutteville sont proches. Concernant l’enseignement supérieur, des structures comme la Maison familiale rurale de Songeons et le BTP CFA Le Belloy restent accessibles.
L’offre médicale est concentrée dans les communes environnantes, avec notamment l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray accessible à environ 8 minutes en voiture, ainsi que des centres de soins spécialisés à Saint-Omer-En-Chaussée et Gisors.
Côté transport, Elbeuf-en-Bray bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, notamment la gare de Gournay-Ferrières à environ 9 minutes en voiture. Pour les déplacements plus longs, les aéroports de Paris-Beauvais et Rouen-Vallée de Seine restent accessibles en moins d’une heure de route. Cette desserte permet un bon équilibre entre vie calme et connexions aux grands pôles.
Les quartiers les plus demandés à Elbeuf-en-Bray
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers spécifiques à Elbeuf-en-Bray, il est important de noter que la demande immobilière se concentre généralement sur les zones offrant un accès facile aux commodités, aux écoles et aux transports, ainsi qu’un cadre résidentiel calme. La forte proportion de maisons et la prédominance des résidences principales indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels, proches du centre-ville, sont les plus prisés.
Répartition et économie locale
La ville est largement composée de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé (88,8 %), tandis que les locataires représentent environ 11,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (89,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active est majoritaire (71 %), avec un taux de chômage modéré à 7,4 %, ce qui reflète une situation économique locale relativement équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Elbeuf-en-Bray 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Elbeuf-en-Bray ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » proposée gratuitement par la Direction générale des finances publiques. Ce document regroupe les transactions immobilières des cinq dernières années basées sur les actes notariés. Pour une estimation personnalisée et au mètre carré près, faire appel à un conseiller immobilier avec une expertise locale est la solution la plus fiable.
Quels sont les critères pour évaluer le prix au mètre carré dans Elbeuf-en-Bray ?
Le prix au m² dépend de nombreux facteurs : la localisation précise dans la ville, l’état général du bien, son nombre de pièces, sa surface, ainsi que les commodités autour (transports, écoles, commerces). Une analyse comparative locale reste essentielle pour une estimation juste.
Pourquoi le marché immobilier à Elbeuf-en-Bray privilégie-t-il les maisons ?
Avec une proportion de 98 % de maisons, Elbeuf-en-Bray possède un tissu urbain principalement composé de maisons individuelles, ce qui correspond au profil des habitants recherchant un cadre de vie paisible, de l’espace et de la tranquillité.
Quels sont les atouts d’Elbeuf-en-Bray pour un investissement immobilier ?
Sa situation géographique, le calme de la commune, la proximité des établissements scolaires et des infrastructures médicales dans les environs, ainsi que l’accès facile aux transports (gares et aéroports à proximité) font de cette ville un choix pertinent pour un achat immobilier.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Elbeuf-en-Bray ?
En plus de consulter régulièrement les bases de données publiques, vous pouvez vous inscrire aux alertes de nouvelles annonces immobilières locales. Un accompagnement par un conseiller immobilier vous garantit un suivi précis et personnalisé.
Prenez contact avec notre agence à Elbeuf-en-Bray 📞🏡
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