Prix au m2 Fry : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Fry, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2054 € le m², avec un minimum constaté à 1125 € et un maximum pouvant atteindre 3168 €. Ce large éventail reflète la diversité des propriétés disponibles, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou plus spacieux.
Concernant les appartements, même si leur présence est quasi inexistante (0 % de logements en appartement à Fry), les valeurs observées indiquent un prix moyen au m² de 1160 €, avec des extrêmes allant de 770 € à 1778 €. Ces différences de prix traduisent les variations possibles selon l’état, la localisation précise ou les prestations offertes.
Cette distinction entre maisons et appartements est renforcée par la répartition du parc immobilier à Fry, où 100 % des logements sont des maisons, ce qui explique la prédominance des transactions sur ce type de bien.
Introduction à Fry : Un cadre de vie calme et authentique 🌳
Fry est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 140 habitants et un âge moyen de 46,59 ans, Fry offre un environnement paisible, particulièrement adapté aux personnes recherchant un cadre de vie serein et authentique.
La ville ne compte pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles primaires comme l’École primaire le Mont-Huleu à environ 26 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture), et des collèges ainsi que lycées à moins de 20 minutes en voiture. Cette accessibilité aux établissements scolaires dans les environs garantit un bon accompagnement éducatif pour les familles.
En termes de santé, bien que Fry ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales les plus proches, telles que l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray, sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, assurant ainsi un suivi médical adapté.
Pour les déplacements, Fry bénéficie d’une situation relativement calme, sans aéroport ni station de métro directs, mais avec plusieurs gares à proximité, comme la gare de Serqueux à environ 17 minutes en voiture. Cette accessibilité ferroviaire permet une bonne connexion avec les villes environnantes et facilite les déplacements quotidiens.
Le cadre naturel de Fry est marqué par un climat modéré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son ambiance paisible et la qualité de vie qu’elle propose séduisent ceux en quête de tranquillité.
Sur le plan économique, Fry présente un taux de chômage de 11,3 % avec une population active représentant 68,7 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (83,1 %) avec un faible taux de locataires (16,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La proportion de résidences principales est élevée (78,7 %), renforçant le caractère résidentiel de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Fry 🔍
La spécificité de Fry, avec sa petite taille et son parc immobilier composé uniquement de maisons, limite la définition de quartiers distincts. En conséquence, aucune information fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques plus demandés que d’autres. Le marché immobilier se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal de manière homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fry
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Fry ?
Le prix moyen pour une maison à Fry est d’environ 2054 € le m², avec des variations entre 1125 € et 3168 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Fry ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données officielles des transactions immobilières et de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local.
Quels types de logements sont majoritaires à Fry ?
Les maisons représentent 100 % de l’habitat à Fry, avec très peu d’appartements disponibles sur le marché.
Comment accélérer la vente d’une maison à Fry ?
Mettre en valeur votre bien par un bon aménagement intérieur, des photos de qualité et une mise en avant claire des atouts de votre maison peut grandement faciliter la vente. Le recours à un conseiller immobilier local est également conseillé.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Fry ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais elle guide aussi les rénovations dans l’ancien vers des standards élevés d’isolation et de consommation énergétique. Anticiper ces critères augmente la valeur patrimoniale et la durabilité du bien.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Fry ?
Bien que Fry ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, garantissant une offre éducative complète aux familles.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Fry ?
Les hôpitaux les plus proches, tels que l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray, sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, offrant ainsi un accès aux soins adapté.
Quels sont les moyens de transport à Fry ?
Fry est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance confortable en voiture.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien immobilier à Fry ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, ainsi que les frais annexes (notaire, agence) permet d’optimiser le coût total de l’achat. Un accompagnement professionnel est conseillé pour maximiser ces leviers.
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