Prix au m2 Molagnies : découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Molagnies
À Molagnies, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 1 900 € le m², avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 766 € le m² à un prix maximum pouvant atteindre 2 972 € le m². Cette amplitude montre une offre variée, adaptée à différents budgets et attentes en matière de confort et d’emplacement.
Pour les appartements, bien que moins présents dans cette commune, le prix moyen au m² se situe autour de 1 773 €, avec un prix plancher à 792 € le m² et un plafond à 2 551 € le m². Ces données indiquent un marché immobilier avec des opportunités intéressantes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Introduction à Molagnies : un cadre de vie riche et authentique 🌳🏘️
Molagnies est une petite commune au charme authentique, qui s’appuie sur un patrimoine historique marqué. Son histoire locale contribue à forger une identité forte, appréciée des habitants et des visiteurs. Avec une population de 209 habitants et un âge moyen d'environ 41 ans, Molagnies offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre paisible.
Le cadre de vie à Molagnies est caractérisé par son ambiance rurale et son calme reposant. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires et maternelles accessibles à proximité incluent notamment l’École primaire Roger Cressent, située à environ 23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles maternelles autour de 6 à 12 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont à environ 7 à 25 minutes en voiture, offrant un accès raisonnable à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, Molagnies ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray, facilitant ainsi l’accès aux soins.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway. Cependant, elle reste desservie par plusieurs gares ferroviaires accessibles en voiture, comme la Gare de Gournay-Ferrières à seulement 7 minutes. Cette accessibilité renforce la connexion de Molagnies avec les zones environnantes tout en conservant sa tranquillité.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et un ensoleillement d’environ 177 heures par mois, offrant un environnement doux et agréable pour vivre toute l’année. Bien que la commune ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement naturel et paisible séduit ceux qui recherchent une qualité de vie simple et proche de la nature.
Avec une majorité de maisons (100 %) et une proportion élevée de propriétaires (88.9 % contre 11.1 % de locataires), Molagnies est une commune où la stabilité résidentielle est forte, avec près de 90 % de résidences principales, ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur lieu de vie. Le taux de chômage est de 10.6 % et la population active représente 71.6 %, indiquant un tissu économique local actif malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Molagnies 🏘️
Molagnies, de par sa petite taille et sa configuration rurale, ne compte pas de quartiers distincts officiellement reconnus. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans risquer d’inventer. Le marché immobilier y est homogène, essentiellement constitué de maisons individuelles, ce qui offre une expérience résidentielle uniforme à travers toute la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Molagnies ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Molagnies ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Molagnies est d’environ 1 900 €, avec des prix pouvant varier entre 766 € et 2 972 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Molagnies ?
L’estimation immobilière se base sur plusieurs critères : l’état général du bien, sa superficie en m², son emplacement précis, ainsi que les ventes récentes dans la commune. L’accès à des outils d’estimation en ligne et l’accompagnement par des conseillers spécialisés permettent d’obtenir une estimation précise et juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Molagnies ?
À Molagnies, le marché est exclusivement composé de maisons, ce qui offre plus d’espace et d’autonomie, souvent avec un jardin, un vrai atout pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais en vue d’un achat immobilier ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’actuel. Il est réservé aux propriétaires avec une situation professionnelle stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bon dossier bancaire.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Molagnies ?
La catégorie foncière est accessible via l’espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète la classification fiscale du bien, influençant la taxe foncière.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Molagnies ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, période durant laquelle vous pouvez annuler l’achat sans pénalité.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien dans la commune ?
Il faut considérer l’emplacement, la qualité du bâti, la superficie et les ventes comparables. L’environnement de Molagnies, calme et naturel, valorise particulièrement les biens bien entretenus.
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