Prix au m2 Cuigy-en-Bray : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cuigy-en-Bray
À Cuigy-en-Bray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 604 €, avec un prix minimal constaté à 1 116 € et un maximum atteignant 1 844 €. Ces chiffres reflètent une gamme qui permet aux acheteurs d’envisager des biens à différents niveaux de confort et de prestations.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avoisinant les 1 896 €, avec des variations allant de 1 415 € à 2 827 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur positionnement sur le marché local.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir à Cuigy-en-Bray, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces fourchettes de prix vous aide à mieux cibler votre budget et à négocier en connaissance de cause.
Introduction à Cuigy-en-Bray : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Cuigy-en-Bray est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses paysages et son architecture typique de la région. Avec une population d’environ 969 habitants et un âge moyen de 42,05 ans, cette ville offre un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique signale une communauté active, avec une majorité de propriétaires (88,4 %) et très peu de locataires (10,4 %), ce qui traduit un fort ancrage local.
La quasi-totalité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui correspond parfaitement au cadre rural et familial de Cuigy-en-Bray, où les espaces extérieurs et la proximité avec la nature sont très appréciés. Le taux de résidences principales est élevé à 86,3 %, renforçant le sentiment de stabilité et d’attachement au territoire.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, ce qui est un atout notable pour les familles. En revanche, les collèges et lycées sont situés un peu plus loin, obligeant à des déplacements en voiture ou en transports, ce qui est souvent le cas dans les zones rurales.
Côté santé, bien que Cuigy-en-Bray ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture dans les villes voisines, notamment l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray à environ 18 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways, mais plusieurs gares sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. L’aéroport de Paris-Beauvais est accessible en un peu plus de 30 minutes en voiture, offrant un bon lien avec les destinations internationales.
L’environnement naturel de Cuigy-en-Bray est agréable, même s’il ne compte pas de parcs ou jardins publics, la ville dispose de deux équipements sportifs qui soutiennent la vie locale et les activités de plein air. Le climat est modéré avec une pluviométrie annuelle à 154 mm et environ 177 heures de soleil par an, offrant un cadre confortable pour vivre toute l’année.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit assez élevé à 14,3 %, la population active représente 64,4 % des habitants, signe d’un tissu économique local actif. Ce contexte est important pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement, notamment en recherchant un équilibre entre qualité de vie et opportunités professionnelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuigy-en-Bray 🤔
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Cuigy-en-Bray ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cuigy-en-Bray est d’environ 1 604 €, avec un écart allant de 1 116 € à 1 844 €. Cela vous permet d’estimer le budget nécessaire selon le type de bien que vous recherchez.
Comment se comparent les prix des appartements à Cuigy-en-Bray ?
Les appartements sont moins nombreux, mais leur prix moyen est plus élevé, autour de 1 896 € le mètre carré, avec des prix pouvant atteindre jusqu’à 2 827 €. Ce positionnement reflète une offre plus limitée, souvent très recherchée.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien à Cuigy-en-Bray ?
Investir dans l’immobilier ancien nécessite de bien évaluer l’état du bien et d’anticiper les éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de vérifier les diagnostics immobiliers et de se renseigner sur les aides à la rénovation disponibles localement.
Comment fonctionne la mobilité à Cuigy-en-Bray ?
La commune ne dispose pas d’aéroports ou de transports urbains comme métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes villes. L’aéroport le plus proche est celui de Paris-Beauvais, à environ 30 minutes en voiture.
Quelle est la répartition des logements à Cuigy-en-Bray ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (88,4 %), ce qui reflète un fort attachement des habitants à leur logement.
Comment connaître les prix des terrains ou des biens similaires à Cuigy-en-Bray ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter des professionnels de l’immobilier qui disposent d’outils d’analyse comparative adaptés au marché local. Ces experts vous aideront à définir un prix juste, en tenant compte des spécificités du secteur.
Comment se tenir informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Les règles immobilières évoluent régulièrement. Pour éviter les erreurs, il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les changements en matière de législation, diagnostics et fiscalité, afin d’assurer une transaction sécurisée.
Quel est le meilleur moyen de réussir la vente de son bien dans un marché concurrentiel comme Cuigy-en-Bray ?
Confier la vente à une agence avec une connaissance fine du marché local permet d’établir une stratégie adaptée, d’effectuer une estimation précise et de bénéficier d’un suivi personnalisé. Cela augmente les chances de vendre rapidement au meilleur prix.
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