Prix au m2 Lhéraule : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lhéraule
Le marché immobilier à Lhéraule présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 1 611 €, avec des variations significatives allant d’un plancher à 910 € jusqu’à un maximum observé à 2 709 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, de la maison plus ancienne ou nécessitant des travaux, aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 134 €. Là encore, le prix minimum constaté est de 1 166 €, tandis que le plafond culmine à 3 267 € le mètre carré. Ces chiffres montrent une demande pour des biens plus compacts et souvent plus récents ou situés dans des secteurs prisés.
Sur un marché où 91 % des logements sont des maisons et seulement 9 % des appartements, Lhéraule reste majoritairement tournée vers l’habitat individuel, ce qui influence naturellement les tendances de prix. Cette répartition est également accompagnée d’un taux de propriétaires élevé, à 73,4 %, ce qui témoigne d’un ancrage fort des habitants et d’une stabilité dans la résidence principale, qui représente à elle seule 90,9 % des logements.
Introduction à Lhéraule : Un cadre de vie authentique et accessible 🌿
Lhéraule est une commune à taille humaine, comptant environ 202 habitants avec un âge moyen de 37,3 ans, ce qui offre un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité. Ce petit village s’inscrit dans une histoire locale riche, où le patrimoine rural et les traditions façonnent une identité forte, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s’éloigner des commodités.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement calme, avec une absence notable d’équipements sportifs ou de parcs publics, mais compensée par un climat tempéré avec environ 154 mm de pluie par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie agréable à l’extérieur.
En matière d’éducation, bien que Lhéraule ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, des écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, avec des trajets en voiture raisonnables de quelques minutes pour rejoindre les écoles situées à plusieurs kilomètres. Le collège le plus proche, comme le Collège les Fontainettes, est à environ 11 minutes en voiture, tandis que les lycées se trouvent également à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès complet à l’éducation pour les familles.
Côté santé, les infrastructures hospitalières ne sont pas présentes dans la commune même, mais plusieurs établissements importants sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, notamment le Centre Hospitalier de Beauvais ainsi que des unités spécialisées comme l’Unité de Dialyse de Beauvais. Cela garantit un accès aux soins de qualité sans contrainte majeure.
Concernant les transports, Lhéraule ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares environnantes, telles que la Gare de Milly-sur-Thérain ou celle de Herchies, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. L’aéroport de Paris-Beauvais est également à environ 24 minutes de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur les revenus moyens ne soient pas disponibles, la population active représente 73,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,3 %, ce qui reste modéré. Le profil économique est donc assez stable, avec une majorité de propriétaires ancrés dans le territoire.
Les quartiers les plus demandés à Lhéraule 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Lhéraule, compte tenu de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale. Cette absence d'information fiable interdit toute affirmation sur des zones spécifiques. Le marché immobilier y reste donc homogène, sans distinction marquée entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lhéraule ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lhéraule ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lhéraule est d’environ 1 611 €, avec des prix allant de 910 € à 2 709 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Lhéraule ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et sur l’expertise immobilière locale. Cette approche permet de prendre en compte les spécificités du marché et d’obtenir un prix juste, proche de la réalité locale.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Lhéraule ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs nationaux tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS), ainsi que d’aides locales éventuelles. Un conseiller immobilier peut vous guider pour maximiser ces opportunités.
Comment bien vendre son bien immobilier à Lhéraule dans un marché concurrentiel ?
Confier votre projet à une agence offrant un suivi personnalisé et des outils d’analyse comparative est la clé pour vendre au juste prix. Un accompagnement régulier et une valorisation adaptée assurent une transaction sereine et rapide.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Lhéraule ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux constructions neuves, elle influence les rénovations des biens anciens. Adapter votre logement aux critères énergétiques modernes améliore sa valeur et sa performance, un atout pour la revente ou la location.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lhéraule ?
Investir dans l’ancien est intéressant à condition de bien choisir l’emplacement et de réaliser des travaux ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique. Cela contribue à une meilleure rentabilité locative et à une valorisation patrimoniale.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Lhéraule 📞🏡
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