Prix au m2 Le Coudray-Saint-Germer : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Coudray-Saint-Germer, le marché immobilier présente des variations intéressantes en fonction du type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 555 €, avec des extrêmes allant de 934 € à 1 981 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, vous permettant d’ajuster votre budget en fonction de vos attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 886 €, avec un minimum constaté à 1 425 € et un maximum pouvant atteindre 2 827 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation, la taille et les prestations des appartements, qui peuvent offrir un cadre de vie urbain et confortable.
Ces données vous fournissent une base solide pour positionner votre projet d’achat ou de vente dans cette commune, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction sur Le Coudray-Saint-Germer : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Le Coudray-Saint-Germer est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Ses racines anciennes se reflètent dans son architecture et ses espaces, offrant un environnement qui allie charme rural et confort moderne. Avec ses 844 habitants, la ville propose une communauté à taille humaine, où l’âge moyen de 39,03 ans témoigne d’une population active et équilibrée, idéale pour des familles ou des investisseurs cherchant un cadre de vie calme sans être isolé.
Le Coudray-Saint-Germer séduit par son cadre de vie paisible, caractérisé par une majorité de maisons (80 % du parc immobilier) et une présence moindre d’appartements (20 %). Cette répartition favorise un environnement résidentiel avec de l’espace, tout en offrant une diversité de choix. Le taux de propriétaires atteint 52,5 %, tandis que 44,3 % des habitants sont locataires, ce qui montre un marché immobilier dynamique et accessible. La grande majorité des logements sont des résidences principales (87,9 %), gage d’une stabilité résidentielle.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle unique, avec plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, à une distance raisonnable, permettant un accès facile aux formations secondaires et professionnelles.
La santé est assurée par des infrastructures hospitalières situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray et le Centre Hospitalier de Gisors, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports restent agréables avec plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Gournay-Ferrières accessible en moins de 15 minutes en voiture, et l’aéroport de Paris-Beauvais à environ 32 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Le Coudray-Saint-Germer offre un cadre naturel agréable, même si elle ne possède pas de parcs ou jardins publics, elle bénéficie de 3 équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 154 mm et environ 177 heures d’ensoleillement par an, contribuant à un environnement doux et agréable à vivre.
Enfin, l’économie locale se caractérise par une population active représentant 63 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 18,8 %. Cela souligne l’importance d’un accompagnement personnalisé dans vos projets immobiliers à Le Coudray-Saint-Germer, en tenant compte du contexte socio-économique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Coudray-Saint-Germer
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Le Coudray-Saint-Germer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Coudray-Saint-Germer est d’environ 1 555 €, avec un prix pouvant varier entre 934 € et 1 981 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 886 € le m², avec un minimum de 1 425 € et pouvant monter jusqu’à 2 827 €, en fonction des prestations et de la demande locale.
Quels sont les critères à considérer pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Le Coudray-Saint-Germer ?
Plusieurs critères entrent en jeu : le type de bien (maison ou appartement), sa surface en m², son état général, ainsi que son emplacement précis dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des services influence aussi la valeur.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles avec enfants ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Le Coudray-Saint-Germer ?
Plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes. L’aéroport de Paris-Beauvais est aussi à proximité, ce qui est un atout pour les déplacements à plus longue distance.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier adapté à Le Coudray-Saint-Germer ?
Un prêt conventionné est souvent recommandé pour financer un logement neuf ou ancien. Ce prêt à taux plafonné est accessible sans condition de ressources et peut être complété par d’autres aides. Nos conseillers vous accompagnent pour définir le financement le plus adapté à votre projet immobilier.
Le Coudray-Saint-Germer est-elle une bonne ville pour un investissement immobilier ?
Avec une majorité de maisons, une population stable et un cadre calme, la commune offre une bonne opportunité pour des investissements locatifs ou des résidences principales, notamment grâce à la diversité des prix au m² et aux infrastructures à proximité.
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