Prix au m2 Le Vaumain : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Vaumain, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 996 € le m², avec des écarts allant de 1 181 € le m² en prix minimum à 2 401 € le m² en maximum. Cela traduit une fourchette de prix qui permet d’envisager des acquisitions adaptées à différents budgets tout en restant dans une zone de marché équilibrée.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Le Vaumain, les prix au m² moyens se chiffrent à environ 2 089 € le m², avec un prix plancher de 1 555 € et un plafond pouvant atteindre 3 118 € le m². Ces valeurs témoignent d’une attractivité spécifique pour ce type de logement dans la région, avec une prime possible pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Ces données reflètent un marché où les maisons dominent très largement, puisque 100 % des logements sont des maisons, avec 87,4 % de propriétaires et seulement 8,8 % de locataires. La part des résidences principales est élevée, à 80,7 %, ce qui souligne un habitat stable et familial.
Introduction sur Le Vaumain : Un cadre de vie alliant histoire et nature 🌳
Le Vaumain est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité locale. Ce village paisible de 407 habitants, dont l’âge moyen est de 39,41 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les familles et les personnes recherchant la proximité avec la nature.
Située dans un environnement rural, Le Vaumain bénéficie d’une ambiance conviviale tout en étant suffisamment proche des infrastructures urbaines. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, les écoles maternelles et primaires se trouvent à environ 5 à 15 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes de trajet, offrant ainsi un accès pratique à l’éducation pour les familles.
Pour les soins médicaux, bien que Le Vaumain ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et centres de rééducation sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Chaumont-En-Vexin ou le Centre Hospitalier de Gisors. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace tout en profitant d’un environnement paisible.
Les transports collectifs directs sont limités : il n’y a pas d’aéroport, de station de métro ou de tramway dans la commune. Cependant, trois gares ferroviaires, notamment la gare de Trie-Château à moins de 13 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. Ces connexions améliorent l’accessibilité de Le Vaumain, un atout important pour les actifs et les étudiants.
Le climat local, caractérisé par environ 154 mm de précipitations annuelles et 177 heures d’ensoleillement par an, offre un environnement tempéré, propice aux activités de plein air. La présence de deux équipements sportifs dans la commune démontre une attention à la qualité de vie et à la santé de ses habitants.
Sur le plan économique, Le Vaumain affiche un taux de chômage modéré de 7 % et une population active de 67,7 %, indiquant une dynamique locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui renforce le tissu social et la pérennité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Le Vaumain
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Le Vaumain. La commune étant de petite taille et homogène, elle ne se distingue pas par des quartiers différenciés. L’ensemble de la commune bénéficie donc d’une demande relativement uniforme, principalement orientée vers des maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Vaumain 🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Le Vaumain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Vaumain est d’environ 1 996 €, avec des prix pouvant varier entre 1 181 € et 2 401 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Le Vaumain ?
Pour estimer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous aidera à obtenir un calcul précis adapté à votre projet.
Quels sont les types de biens les plus courants à Le Vaumain ?
Le Vaumain est principalement composé de maisons individuelles (100 % du parc immobilier). Les appartements sont presque inexistants, ce qui influence le marché et les prix locaux.
Y a-t-il des écoles dans Le Vaumain ?
La commune ne compte pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Comment est l’offre de santé autour de Le Vaumain ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpital à Le Vaumain, plusieurs centres hospitaliers et de réadaptation sont situés à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.
Quelles sont les conditions pour vendre une maison à Le Vaumain ?
Pour vendre, il est important de faire estimer votre bien au juste prix en tenant compte des prix au m² locaux. Le marché étant stable, une estimation précise et un accompagnement immobilier local vous aideront à optimiser votre vente.
Le Vaumain est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ?
Le Vaumain offre un cadre de vie rural avec une demande stable en maisons individuelles. Son faible taux de locataires (8,8 %) indique un marché orienté vers les propriétaires, ce qui peut être intéressant pour un investissement à long terme.
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