Prix au m2 Villembray : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villembray
Le marché immobilier à Villembray se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la nature résidentielle et paisible de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 745 €, avec des variations allant d’un prix mini de 703 € à un prix maxi de 3 517 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens, du plus simple au plus valorisé, selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, bien plus rares dans cette ville où les maisons dominent, le prix moyen au m² atteint environ 2 157 €. Les écarts sont également notables, allant de 1 207 € à 3 305 € le mètre carré, ce qui indique une certaine attractivité pour les logements plus compacts et modernes, même si leur proportion reste limitée.
Villembray est donc un marché où la maison individuelle est reine, mais où les appartements, bien que minoritaires, peuvent trouver leur place pour des acheteurs recherchant un cadre plus réduit ou un investissement locatif.
Introduction à Villembray : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Villembray est une petite commune riche d’une histoire locale qui façonne son identité. Avec seulement 248 habitants, la population y est plutôt mature, avec un âge moyen de 41,54 ans, reflétant une communauté stable et attachée à son cadre de vie. Le logement est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui confère à Villembray un caractère résidentiel marqué, avec un taux de propriétaires très élevé (92,9 %). Les résidences principales représentent 90,7 % du parc immobilier, signe d’un habitat durable et familial.
Le patrimoine de Villembray, bien que discret, est empreint d’un charme rural, offrant un environnement calme et naturel, propice à une vie sereine loin de l’agitation urbaine. La commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles en quelques minutes en voiture dans les communes avoisinantes, notamment des écoles primaires et des collèges situés à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès aux infrastructures éducatives sans renoncer à la tranquillité de leur lieu de vie.
En matière de santé, Villembray ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital Local à Gournay-en-Bray ou le Centre Hospitalier de Beauvais, à environ 15-20 minutes. Cela garantit une bonne couverture médicale tout en conservant un cadre de vie rural.
Côté transports, bien que Villembray ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares régionales sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’aéroport de Paris-Beauvais, à environ 28 minutes en voiture, est également un atout pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Villembray est marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 154 mm de pluie par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre lumière et humidité. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son cadre rural invite à la promenade et à l’activité en plein air.
Du point de vue économique, Villembray affiche un taux de chômage de 7,9 % et une part active de la population de 73 %, ce qui correspond à une dynamique modérée, typique d’une commune rurale. Le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, soulignant peut-être une économie locale encore peu développée, mais la qualité de vie et le choix d’un habitat individuel restent des critères forts pour les acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Villembray
Villembray, de par sa taille et sa structure, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts reconnus par des données fiables. Ainsi, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques avec une demande immobilière particulière. Le marché est concentré sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles dans un cadre rural homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villembray
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villembray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villembray est d’environ 1 745 €, avec des prix pouvant varier entre 703 € et 3 517 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Villembray ?
Les appartements, bien que très peu nombreux, affichent un prix moyen au m² de 2 157 €, avec des extrêmes allant de 1 207 € à 3 305 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans un quartier de Villembray ?
Pour obtenir des données précises sur les ventes récentes, vous pouvez consulter les bases publiques de la Direction générale des finances publiques. Toutefois, la solution la plus fiable reste de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui vous fournira une estimation personnalisée et actualisée.
Comment accélérer la vente d’une maison à Villembray ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser le mobilier pour valoriser le bien. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut aussi faciliter une transaction rapide.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour un achat à Villembray ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement, essentielle pour anticiper les coûts futurs. Un bon classement améliore l’attractivité du bien, notamment dans un contexte où les logements énergivores sont progressivement exclus de la location.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Villembray ?
Au-delà de la surface et du type de logement, l’emplacement, la proximité des commodités, et les tendances du marché local sont essentiels. L’estimateur en ligne de Square Habitat permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quelle surface choisir pour une maison à Villembray ?
La surface adaptée dépend de votre projet, mais la majorité des maisons vendues dans la commune valorisent un bon rapport qualité/prix au mètre carré, avec des biens souvent spacieux adaptés à une vie familiale.
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