Prix au m2 Villembray : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villembray
À Villembray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 534 €, avec des écarts allant de 612 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 081 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ces variations montrent l’importance de la localisation, de l’état général et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au mètre carré de 2 132 €, avec un minimum autour de 1 166 € et un maximum pouvant atteindre 3 244 €. Bien que les appartements représentent une part marginale du marché local (1 % seulement), ils restent une option intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact, souvent dans des secteurs bien desservis.
Cette fourchette de prix permet d’envisager un achat immobilier à Villembray en fonction de vos besoins et de votre budget, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus petit.
Introduction à la Villembray : un cadre de vie authentique et calme 🌳
Villembray est une commune au riche patrimoine qui charme par son histoire ancrée dans la région. Sa petite taille, avec seulement 248 habitants, lui confère une atmosphère paisible et une vie de village où la convivialité est de mise. L’âge moyen de la population est de 41,54 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée, composée aussi bien de jeunes familles que de seniors.
Le cadre de vie y est donc particulièrement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Villembray ne compte pas de structures scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, telles que l’École primaire située à environ 355 secondes de trajet en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, garantissant un accès à l’éducation pour les familles. Pour les études supérieures, plusieurs établissements universitaires se situent à une distance qui reste accessible en voiture, notamment l’Institut polytechnique UniLaSalle à Beauvais.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à proximité, comme l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray à environ 1 146 secondes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins médicaux.
En termes de transport, Villembray bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite l’accès aux gares voisines telles que la Gare de Milly-sur-Thérain ou la Gare de Gournay-Ferrières, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. L’aéroport de Paris-Beauvais, à environ 28 minutes de route, ouvre également des possibilités de déplacements plus lointains.
Le climat local, avec environ 154 mm de pluie par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuelles, offre un environnement agréable pour profiter des extérieurs, même si la commune ne dispose pas spécifiquement de parcs ou d’équipements sportifs sur son territoire.
Villembray séduit ainsi par son authenticité, son calme et son accès facile aux infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu propice pour un achat immobilier réfléchi et durable.
Les quartiers les plus demandés à Villembray
Actuellement, les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques à Villembray. La commune, de petite taille, est caractérisée par une répartition homogène de son habitat, majoritairement composé de maisons, ce qui explique une demande centrée sur l’ensemble du territoire.
Répartition du logement et profil des habitants
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est très élevé, à 92,9 %, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur logement. Le taux de locataires est faible, à 4,1 %, soulignant également la stabilité résidentielle. La grande majorité des logements sont des résidences principales (90,7 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (3,7 %).
Économie et emploi
Villembray connaît un taux de chômage de 7,9 % et une population active de 73 %, des indicateurs qui soulignent un tissu économique local modéré mais dynamique, avec une population investie dans son activité professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villembray ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Villembray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 534 €, avec des variations entre 612 € et 3 081 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 2 132 €, allant de 1 166 € à 3 244 € selon les biens.
Comment estimer le prix d’une maison à Villembray ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte la surface, l’état général du bien, son emplacement et les ventes récentes dans la commune. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Villembray ?
L’emplacement, la surface en m2, l’état du bien, et la proximité des commodités sont déterminants. La connaissance du marché local et des prix des maisons similaires est aussi essentielle.
Quel est le loyer moyen à Villembray ?
Les données précises sur les loyers ne sont pas disponibles, mais avec un taux de locataires faible (4,1 %), le marché locatif reste limité, ce qui impacte directement l’offre et la demande locative.
Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat d'un bien immobilier à Villembray ?
Outre le prix d'achat, comptez les frais de notaire, les frais d’agence encadrés par la loi, et éventuellement les coûts liés à des travaux ou diagnostics obligatoires.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Villembray ?
La commune est accessible en voiture et proche de plusieurs gares. L’aéroport de Paris-Beauvais est également à moins de 30 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’une maison à Villembray ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres, anticiper les frais annexes et faire appel à un conseiller immobilier pour un accompagnement personnalisé sont des stratégies efficaces.
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