Prix au m2 Saint-Aubin-en-Bray : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-en-Bray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’établit à environ 1 781 €, avec une fourchette allant de 985 € à 2 820 € selon la localisation précise et l’état du bien. Cela signifie qu’investir dans une maison à Saint-Aubin-en-Bray peut offrir un bon équilibre entre qualité de vie et justesse des prix.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 683 €, avec des extrêmes situés entre 1 081 € et 2 588 €. Bien que les appartements constituent une part plus modeste du parc immobilier local, ils restent une option accessible pour ceux qui cherchent un habitat plus compact.
Cette variation des prix au m², que ce soit pour les maisons ou les appartements, reflète la diversité des offres et permet à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Introduction : Saint-Aubin-en-Bray, un cadre de vie riche en histoire et opportunités 🌳🏰
Située dans une région au patrimoine marqué, la ville de Saint-Aubin-en-Bray séduit par son histoire et son authenticité. Son identité est façonnée par des éléments patrimoniaux qui témoignent de son passé, offrant un charme certain aux résidents et visiteurs. Avec une population de 1 193 habitants dont l’âge moyen est de 37,29 ans, cette commune propose un équilibre entre vie active et tranquillité.
Le cadre de vie à Saint-Aubin-en-Bray est caractérisé par une ambiance conviviale et un environnement naturel préservé. La ville offre à ses habitants un quotidien calme, tout en restant proche des commodités nécessaires. Ce cadre est particulièrement apprécié des familles et des primo-accédants qui cherchent une qualité de vie mêlant nature et accessibilité.
En matière d’éducation, Saint-Aubin-en-Bray dispose d’une école primaire, principalement l’école Les Fontainettes située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires un peu plus éloignées. Pour les collégiens, le Collège Les Fontainettes est accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que d’autres collèges plus éloignés restent disponibles en voiture. Concernant les lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui rend les déplacements nécessaires pour les études supérieures.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux directement à Saint-Aubin-en-Bray, mais plusieurs infrastructures de soins sont facilement accessibles en voiture dans les environs, notamment l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray à environ 20 minutes, ainsi que des unités de soins spécialisés à Beauvais et Saint-Omer-en-Chaussée.
Côté transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à son centre, les infrastructures de transport à proximité permettent une bonne connexion avec les grandes agglomérations, notamment grâce à l’aéroport de Paris-Beauvais accessible en une vingtaine de minutes en voiture.
L’environnement local est enrichi par 4 équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et saine. Le climat doux, avec une moyenne de 97 mm de pluie et environ 202 heures de soleil par mois, contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
Enfin, la répartition du logement à Saint-Aubin-en-Bray est dominée par les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (69,6 %), ce qui atteste d’une stabilité dans la population, avec un taux de locataires à 28,8 %. La part des résidences principales atteint 91,4 %, confirmant que la ville est principalement un lieu de vie et non de résidence secondaire.
L’économie locale fait face à un taux de chômage relativement élevé, à 14,7 %, et la population active représente 66,4 % des habitants, soulignant un marché du travail à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-en-Bray 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Saint-Aubin-en-Bray. Cependant, on peut souligner que la demande immobilière se concentre traditionnellement sur les zones offrant un cadre de vie paisible, proches des commodités et des écoles, ce qui oriente naturellement les acheteurs vers les secteurs centraux ou facilement accessibles de la commune. Ces zones sont prisées pour leur équilibre entre environnement naturel et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-en-Bray ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Aubin-en-Bray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 781 €, avec des variations allant de 985 € à 2 820 € selon le secteur et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Aubin-en-Bray ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1 683 € le m², avec un prix minimum de 1 081 € et un maximum pouvant atteindre 2 588 €.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Aubin-en-Bray ?
La ville compte une école primaire (École Les Fontainettes) accessible à pied ou en voiture, ainsi qu’un collège (Collège Les Fontainettes). Les lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines.
Comment financer un achat immobilier à Saint-Aubin-en-Bray ?
Le choix du prêt immobilier dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez bénéficier de prêts à taux zéro si vous êtes primo-accédant, ou d’autres prêts sociaux. Un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante. Il est conseillé de se faire accompagner pour choisir la meilleure option.
Quels sont les points importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Aubin-en-Bray ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et consulter les diagnostics obligatoires. Cela garantit un investissement sécurisé et adapté.
Comment rester informé des lois et régulations lors d’une vente immobilière ?
Confier la vente à un professionnel de l’immobilier permet de rester à jour sur la législation. Il suit les évolutions juridiques, fiscales et réglementaires pour sécuriser votre transaction.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Aubin-en-Bray ?
Bien que la commune n’ait pas d’aéroport ou de gare en son centre, plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Le marché immobilier à Saint-Aubin-en-Bray est-il favorable à l’investissement ?
Avec un parc majoritairement constitué de maisons et un taux de propriétaires élevé, la ville offre un marché stable, intéressant pour les acheteurs cherchant une résidence principale dans un cadre calme.
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