Prix au m2 Hodenc-en-Bray : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hodenc-en-Bray
À Hodenc-en-Bray, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1618 €, avec des extrêmes allant de 1455 € à 2678 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent la diversité des maisons proposées, allant des biens plus traditionnels aux plus contemporains, influençant ainsi la valeur au m2.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 1890 €, avec un prix minimum constaté à 1414 € et un maximum pouvant atteindre 2835 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et la demande spécifique pour ce type de logement.
Ces données vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre bien ou orienter votre recherche immobilière. En comprenant ces fourchettes de prix, vous pourrez mieux positionner votre projet de vente ou d’achat à Hodenc-en-Bray.
Introduction à Hodenc-en-Bray : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Hodenc-en-Bray est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent l’identité de la ville. Avec ses 488 habitants, dont l’âge moyen est de 39,38 ans, cette ville offre un équilibre intéressant entre vie familiale et dynamisme.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec une large prédominance de maisons qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Ce profil immobilier est renforcé par un taux élevé de propriétaires, soit 91,7 %, et une majorité de résidences principales (91,2 %), favorisant une stabilité et un esprit de communauté dans la ville.
Côté éducation, même si Hodenc-en-Bray ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à quelques minutes en voiture. Parmi elles, l’École primaire Auguste Delaherche se trouve à environ 8 minutes en voiture du centre-ville. Pour la scolarité secondaire, des collèges tels que les Fontainettes et Phileas Lebesgue sont également à proximité, ainsi que plusieurs lycées, dont le lycée Jeanne Hachette, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
L’offre de santé repose sur des infrastructures situées aux alentours, comme le Centre Hospitalier de Beauvais, à environ 27 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité via plusieurs gares proches, notamment celles de Milly-sur-Thérain ou Herchies, situées à moins de 20 minutes en voiture. L’aéroport de Paris-Beauvais, à environ 30 minutes, facilite également les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Hodenc-en-Bray est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Même si la commune ne compte pas d’équipements sportifs ou de parcs publics importants, son environnement rural et paisible est un atout majeur pour les familles et les amateurs de nature.
Sur le plan économique, la population active représente 76,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,5 %. Ces conditions favorisent une certaine stabilité économique locale, propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hodenc-en-Bray 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Hodenc-en-Bray ?
Le prix moyen pour une maison à Hodenc-en-Bray est d’environ 1618 € par m², avec un minimum autour de 1455 € et un maximum pouvant atteindre 2678 € le mètre carré, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer précisément le prix au m² d’un bien immobilier à Hodenc-en-Bray ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de vous appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien et la dynamique du marché à Hodenc-en-Bray. Les outils en ligne peuvent aider, mais un conseiller immobilier local reste la meilleure ressource.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Hodenc-en-Bray ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, l’offre est naturellement plus abondante, souvent avec des surfaces plus grandes et des espaces extérieurs. Cela correspond bien au cadre rural et familial de la commune, tandis que les appartements restent plus rares et donc souvent plus coûteux au m².
Quelle est la qualité de vie à Hodenc-en-Bray pour une famille avec enfants ?
Hodenc-en-Bray offre un cadre calme et sécurisé, idéal pour les familles. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires et collèges sont facilement accessibles en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Quels transports pour se déplacer depuis Hodenc-en-Bray ?
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, ce qui facilite les déplacements régionaux. L’aéroport de Paris-Beauvais est également à une demi-heure en voiture, un atout pour les voyages réguliers.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter à Hodenc-en-Bray ?
Comme pour tout achat immobilier, il est important de vérifier l’état général du bien, notamment si vous investissez dans l’ancien. Pensez à consulter les diagnostics techniques et à anticiper les éventuels travaux nécessaires pour garantir un bon confort et une bonne performance énergétique.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien à Hodenc-en-Bray ?
La localisation et la qualité de vie constituent des atouts majeurs. Investir dans des rénovations qui améliorent la performance énergétique ou l’aménagement intérieur peut considérablement valoriser votre bien. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous permettra d’identifier les meilleures opportunités.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à Hodenc-en-Bray ?
Pour financer votre achat, plusieurs banques proposent des prêts adaptés, dont le prêt conventionné qui est accessible sans condition de ressources et peut être cumulé avec d’autres aides. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions de financement les plus adaptées à votre projet.
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