Prix au m2 Forges-les-Eaux : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Forges-les-Eaux, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1704 €, avec des variations allant d’un minimum de 1028 € à un maximum de 2213 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des offres, depuis des maisons plus anciennes jusqu’à des biens rénovés ou plus récents.
Pour les appartements, la valeur moyenne au m² est légèrement plus élevée, autour de 1923 €, avec un prix minimum constaté à 1155 € et un maximum pouvant atteindre 2489 €. Cette différence s’explique notamment par la demande spécifique pour les appartements en centre-ville ou proches des commodités.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre projet de vente à Forges-les-Eaux, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement bien situé. Elles permettent également de mieux comprendre le positionnement du marché local et d’ajuster votre budget en conséquence.
Introduction sur la Forges-les-Eaux : un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
Forges-les-Eaux est une commune chargée d’histoire, connue notamment pour son patrimoine thermal et balnéaire qui a façonné son identité au fil des siècles. Son charme repose sur un riche passé marqué par ses établissements thermaux, ses architectures typiques et son atmosphère apaisante, attirant des visiteurs et habitants en quête de qualité de vie.
La ville compte environ 3702 habitants, avec un âge moyen de 50,09 ans, ce qui traduit un équilibre entre une population active et une présence importante de retraités, souvent attirés par la tranquillité et le cadre naturel environnant. Ce profil démographique influence aussi l’offre de services et d’activités, qui s’adaptent à une population diversifiée.
Côté éducation, Forges-les-Eaux propose un enseignement complet avec trois écoles maternelles et primaires : l’École primaire Maurice Decorde, l’École primaire privée Sacré-Cœur, et l’École maternelle Marguerite Couturier, toutes situées à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, deux établissements sont accessibles : le Collège Saint-Exupéry à proximité immédiate, et deux autres collèges un peu plus éloignés. Les lycéens bénéficient d’une offre étoffée avec notamment le lycée Delamare-Deboutteville, proposant à la fois un enseignement général et professionnel, ainsi que le lycée professionnel agricole du Pays de Bray. Enfin, l’accès à l’université, bien que nécessitant un déplacement, reste envisageable grâce à la présence de lycées proposant des formations supérieures.
Le secteur santé se caractérise par l’absence d’hôpital à Forges-les-Eaux même, mais plusieurs établissements sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray ou l’Hôpital local de Gournay-en-Bray, assurant un suivi médical complet pour les habitants.
En termes de transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de réseaux de métro ou tramway sur son territoire. Toutefois, la proximité de gares comme celle de Serqueux facilite les déplacements régionaux, et l’accès aux grands axes routiers permet de rejoindre les aéroports de Paris-Beauvais ou Rouen en moins d’une heure.
Le cadre naturel de Forges-les-Eaux est renforcé par la présence d’un parc et de neuf équipements sportifs, offrant de multiples possibilités pour les loisirs et la détente. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2152 €, avec un taux de chômage à 12,4 % et une part de population active de 62,5 %. Ces indicateurs reflètent un tissu économique modéré, mais stable, propice à l’installation de familles, de retraités et de jeunes actifs.
La répartition du logement montre que les maisons représentent 69 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 31 %. La majorité des logements (86 %) sont des résidences principales, avec un taux de propriétaires proche de 49,1 %, contre 48,3 % de locataires, un équilibre qui favorise la diversité des profils d’habitants.
Concernant les quartiers les plus demandés à Forges-les-Eaux, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques. Cependant, on observe généralement une attractivité pour les secteurs proches du centre-ville, où les commodités, les écoles et les espaces verts sont facilement accessibles, ainsi que pour les zones résidentielles calmes offrant un bon compromis entre vie urbaine et cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Forges-les-Eaux ❓🏘️
Quel est le prix moyen du mètre carré à Forges-les-Eaux ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1704 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1923 €. Ces prix varient selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Forges-les-Eaux ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : emplacement, surface, état général, et prix du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les types de biens les plus recherchés à Forges-les-Eaux ?
Les maisons représentent près de 70 % du parc immobilier et sont particulièrement prisées pour leur espace et leur cadre. Les appartements, plus accessibles, attirent aussi une clientèle variée.
Quelles démarches faut-il suivre pour acheter à Forges-les-Eaux ?
Il est essentiel de définir votre budget, rechercher un bien adapté, puis entamer les négociations et démarches administratives. Un accompagnement personnalisé facilite chaque étape, de l’offre d’achat à la signature finale.
Quel impact a le diagnostic de performance énergétique (DPE) sur l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) peut valoriser un bien, tandis qu’un mauvais classement peut engendrer des travaux à prévoir.
Comment connaître le prix au m² pour la vente d’une maison à Forges-les-Eaux ?
Le prix dépend du secteur, de la taille et des prestations. Le prix moyen est autour de 1704 € le m², avec des écarts selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Existe-t-il des aides ou prêts pour financer un achat immobilier à Forges-les-Eaux ?
Oui, selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres dispositifs nationaux, en complément d’un prêt bancaire classique.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Forges-les-Eaux ? 📞✨
Pour réussir votre achat ou votre vente à Forges-les-Eaux, faites confiance à une expertise en immobilier locale qui connaît parfaitement les prix au m² et les spécificités du marché. Contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet à chaque étape.
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