Prix au m2 Bézancourt : Trouvez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bézancourt, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent à la fois le charme de la commune et sa dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 989 € par m², avec un prix mini de 1 793 € et un prix maxi qui peut atteindre jusqu'à 2 291 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens proposés et leur état, mais aussi la demande fluctuante selon les secteurs de la commune.
Côté appartements, bien que leur présence soit plus rare, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 998 €, avec un prix minimum à 1 488 € et un maximum qui peut grimper jusqu'à 2 976 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une certaine attractivité pour les logements de type appartement, souvent prisés pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien.
Ces valeurs au m2 donnent une idée précise et réaliste des budgets à prévoir pour un achat immobilier à Bézancourt, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur Bézancourt : un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
Bézancourt est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique. Ce village paisible reflète l’identité rurale normande, avec des constructions traditionnelles qui racontent son passé et façonnent son charme. Le cadre de vie y est calme et propice à une vie sereine, loin de l’agitation des grandes villes.
Avec une population d’environ 360 habitants et un âge moyen de 42,88 ans, Bézancourt présente une communauté stable et majoritairement propriétaire de leur logement (87,3 %). La quasi-totalité des habitations sont des maisons individuelles (100 %), ce qui correspond à un mode de vie typiquement rural et familial. Le taux de locataires reste faible, à 10,1 %, et la majorité des résidences (67,7 %) sont des résidences principales, tandis que 27,1 % sont des résidences secondaires, signe d’un certain attrait pour les séjours ou résidences de vacances.
Côté éducation, la commune bénéficie d’une école maternelle, avec des établissements scolaires à proximité accessibles aussi bien à pied qu’en voiture, même si les collèges, lycées et universités se situent dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture. Cette configuration est idéale pour les familles qui souhaitent un environnement calme tout en restant connectées aux infrastructures éducatives régionales.
Sur le plan de la santé, bien que Bézancourt ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, comme l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray ou le Centre Hospitalier de Gisors, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant les transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de kilomètres environ, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont également accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui confère à Bézancourt une bonne accessibilité malgré son caractère rural.
L’environnement y est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif en pleine nature.
L’attractivité de Bézancourt repose sur ce savant mélange entre qualité de vie rurale, patrimoine préservé et proximité avec des infrastructures essentielles, ce qui en fait un choix pertinent pour un investissement immobilier réfléchi.
Répartition du logement et dynamique locale
Le parc immobilier de Bézancourt est essentiellement composé de maisons individuelles, offrant un habitat traditionnel et spacieux. La forte proportion de propriétaires (87,3 %) traduit un réel attachement des habitants à leur territoire, renforçant la stabilité sociale. Le taux de locataires, plus faible, suggère un marché locatif limité mais ciblé.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré, à 7,4 %, et la part de la population active s’élève à 72,3 %, témoignant d’une activité locale équilibrée. Ce contexte économique favorable soutient la valeur des biens immobiliers et le dynamisme de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Bézancourt
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier spécifiquement des quartiers distincts à Bézancourt en termes de demande immobilière. La commune étant de petite taille et homogène, il n’existe pas de subdivisions formelles ni de zones identifiées comme particulièrement prisées ou en développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bézancourt ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bézancourt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bézancourt est d'environ 1 989 €, avec des variations allant de 1 793 € à 2 291 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bézancourt ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières. Pour une analyse précise et personnalisée, faire appel à un professionnel immobilier reste la meilleure solution.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Bézancourt ?
L’accompagnement par une agence spécialisée vous permet de sécuriser chaque étape : étude de budget, recherche personnalisée, négociation, financement et accompagnement juridique. Un conseiller immobilier local vous guide pour une acquisition sereine.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Bézancourt ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien pour anticiper les travaux éventuels, notamment en termes d’isolation et de performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être étudié avec soin pour éviter des charges élevées.
Quelle est l’importance de la situation géographique de Bézancourt pour un achat immobilier ?
Située dans un cadre naturel calme avec accès facile aux gares et aux services de santé à proximité, Bézancourt offre un équilibre entre vie paisible et accessibilité, un facteur important pour valoriser votre investissement.
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