Prix au m2 Compainville : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter ou vendre
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Compainville, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon les types de biens. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 781 €, avec un prix minimum constaté à 912 € et un maximum à 2 874 €. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, tant en termes de taille que de situation géographique dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 852 €, avec un prix plancher à 1 314 € et un sommet à 2 816 €. Bien que la part des appartements soit très faible à Compainville, cette fourchette montre qu’ils peuvent représenter une option intéressante, notamment pour les acquéreurs recherchant un logement plus accessible ou de plus petite taille.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués, un élément indispensable pour anticiper un achat ou une vente au meilleur prix dans le secteur de Compainville.
Introduction sur la Compainville
Compainville est une commune au charme certain, marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité locale. Son histoire authentique et ses paysages calmes offrent un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à la fois rural et proche des commodités.
Avec une population de 166 habitants, la ville bénéficie d’une démographie jeune, avec un âge moyen de 37,99 ans, ce qui indique une communauté dynamique et potentiellement en développement. Ce profil favorise la stabilité du marché immobilier local, avec une forte proportion de propriétaires (89,7 %) contre seulement 6,9 % de locataires. La majorité des logements (99 %) sont des maisons, tandis que les appartements représentent à peine 1 %, ce qui illustre la prédominance d’un habitat traditionnel et individuel.
Sur le plan éducatif, bien que Compainville ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. On compte des écoles maternelles et primaires comme l’école maternelle distante d’environ 43 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage pour les familles.
Côté santé, la commune est desservie par plusieurs hôpitaux dans un rayon accessible en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Neufchatel-En-Bray situé à environ 16 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, Compainville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à des gares proches telles que la Gare de Serqueux, située à seulement 7 minutes en voiture, facilitant les connexions avec les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les voyages occasionnels.
L’environnement naturel de Compainville se caractérise par un climat tempéré, avec en moyenne 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable. Même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre rural séduit par sa tranquillité et sa qualité de vie.
Enfin, le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 12,5 % et une part active de la population de 65,6 %, ce qui montre une activité économique modérée mais stable. La majorité des habitants vivant en résidences principales (68,8 %) fait de Compainville un lieu où il fait bon s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Compainville
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Compainville en raison de sa petite taille et de sa répartition homogène du bâti. La demande immobilière semble donc se répartir de façon uniforme sur l’ensemble de la commune, sans concentration particulière dans des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Compainville
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Compainville ?
Le prix moyen pour une maison à Compainville est d’environ 1 781 € par mètre carré, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Compainville ?
Les appartements, bien que rares (1 % du parc immobilier), affichent un prix moyen de 1 852 € par m², avec des écarts entre 1 314 € et 2 816 €, selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les critères pour réussir son achat immobilier à Compainville ?
Il est essentiel de prendre en compte l’état du bien, sa surface en m², la proximité des écoles et transports, ainsi que la conjoncture locale du marché immobilier.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Compainville ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) permet aux propriétaires de bénéficier d’aides pour rénover leur logement ancien. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs disponibles et vous accompagner dans vos démarches.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Pour un prêt hypothécaire, il faut être propriétaire d’un bien immobilier, résider fiscalement en France et avoir des revenus stables. Ce prêt permet de financer un nouvel achat ou de libérer de la trésorerie.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Compainville ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt, opter pour une délégation d’assurance et bien comprendre les frais de notaire sont des leviers importants pour réduire le coût global.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel comme celui de Compainville ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permettant une estimation précise et un accompagnement personnalisé améliore les chances de vendre rapidement au juste prix.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Compainville
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Compainville ? Notre agence Square Habitat est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de conseils personnalisés, d’une estimation précise au m² et d’un suivi régulier.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières correspondant à vos critères dans la commune et ses alentours. Restez informé et bénéficiez d’opportunités en exclusivité pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. 📩🏡
Votre projet immobilier à Compainville mérite une expertise locale et un accompagnement de proximité. Contactez-nous dès aujourd’hui !
Prix du m² Bouchevilliers - Prix du m² Argueil - Prix du m² Avesnes-en-Bray - Prix du m² Beaubec-la-Rosière - Prix du m² Beaussault - Prix du m² Beauvoir-en-Lyons - Prix du m² La Bellière - Prix du m² Bézancourt - Prix du m² Bosc-Hyons - Prix du m² Brémontier-Merval - Prix du m² La Chapelle-Saint-Ouen - Prix du m² Compainville - Prix du m² Croisy-sur-Andelle - Prix du m² Cuy-Saint-Fiacre - Prix du m² Dampierre-en-Bray - Prix du m² Doudeauville - Prix du m² Elbeuf-en-Bray - Prix du m² Ernemont-la-Villette - Prix du m² Ferrières-en-Bray - Prix du m² La Ferté-Saint-Samson - Prix du m² La Feuillie - Prix du m² Forges-les-Eaux - Prix du m² Fry - Prix du m² Gaillefontaine - Prix du m² Gancourt-Saint-Étienne - Prix du m² Gournay-en-Bray - Prix du m² Grumesnil - Prix du m² La Hallotière - Prix du m² Haucourt - Prix du m² Haussez - Prix du m² La Haye - Prix du m² Hodeng-Hodenger - Prix du m² Longmesnil - Prix du m² Mauquenchy - Prix du m² Ménerval - Prix du m² Mésangueville - Prix du m² Le Mesnil-Lieubray - Prix du m² Mesnil-Mauger - Prix du m² Molagnies - Prix du m² Montroty - Prix du m² Morville-le-Héron - Prix du m² Neuf-Marché - Prix du m² Nolléval - Prix du m² Pommereux - Prix du m² Roncherolles-en-Bray - Prix du m² Rouvray-Catillon - Prix du m² Saint-Lucien - Prix du m² Saint-Michel-d'Halescourt - Prix du m² Saumont-la-Poterie - Prix du m² Serqueux - Prix du m² Sigy-en-Bray - Prix du m² Le Thil-Riberpré