Prix au m2 Compainville : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Compainville, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1896 € par m², avec des variations allant d’un prix mini de 969 € par m² à un prix maximal pouvant atteindre 3057 € par m². Cette amplitude traduit la présence de biens aux caractéristiques très différentes, du plus simple au plus qualitatif.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % des logements), le prix moyen au mètre carré est de 1722 €, avec un minimum à 1172 € par m² et un maximum à 2554 € par m². Ces chiffres montrent que les appartements disponibles sont également estimés à des niveaux intéressants, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Ces prix reflètent un marché où les maisons dominent largement l’offre (99 %) et sont majoritairement détenues par des propriétaires (89,7 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement fort à la résidence principale (68,8 %). Le taux de locataires reste faible (6,9 %), soulignant une prédominance de l’accession à la propriété à Compainville.
Introduction sur la Compainville : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Compainville est une commune à taille humaine, qui compte environ 166 habitants avec un âge moyen de 37,99 ans, ce qui en fait une communauté dynamique et équilibrée. Son histoire et son patrimoine, bien que discrets, contribuent à forger une identité locale attachante, où tradition et authenticité sont préservées.
Le cadre de vie y est essentiellement rural, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à une distance raisonnable des infrastructures des villes voisines. Malgré l’absence d’équipements scolaires directs dans la commune, les familles bénéficient de plusieurs établissements à proximité : écoles maternelles et primaires telles que l’École maternelle située à environ 43 minutes à pied (ou 6-7 minutes en voiture), et collèges et lycées accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 20 minutes environ, comme le Collège Saint-Exupéry ou le Lycée Delamare-Deboutteville.
Côté santé, bien que Compainville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, notamment le Centre Hospitalier de Neufchatel-En-Bray. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un critère important pour une qualité de vie sereine.
Les transports, même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement dans la commune, sont facilitée par la présence de gares à moins de 20 minutes en voiture, comme la Gare de Serqueux. Cela offre une bonne connectivité pour les déplacements réguliers ou professionnels.
L’environnement naturel de Compainville est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. En dépit de l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs sur place, la nature environnante invite à la promenade et à la détente.
Enfin, la proportion très élevée de maisons (99 %) et la forte part de propriétaires (89,7 %) témoignent d’une commune tournée vers une vie résidentielle paisible, idéale pour des acheteurs cherchant un cadre tranquille sans sacrifier la proximité des commodités.
Les quartiers les plus demandés à Compainville 🏘️
Compainville étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou identifiables dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fiable ou justifiée de quartiers spécifiques. Le marché immobilier ici est homogène, avec une forte majorité de maisons individuelles, ce qui oriente plutôt les acheteurs vers une recherche globale dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Compainville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Compainville ?
Le prix moyen pour une maison à Compainville est de 1896 € par m², avec des variations qui peuvent aller de 969 € à 3057 € selon la qualité et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Compainville ?
Les appartements sont peu nombreux à Compainville (1 % seulement), avec un prix moyen de 1722 € par m², variant entre 1172 € et 2554 €.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier à Compainville ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est recommandé de confier un mandat de vente à un conseiller connaissant bien le marché local, qui réalisera une estimation précise et vous accompagnera dans toutes les démarches.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles vivant à Compainville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 15 minutes, offrant des options pour les enfants de tous âges.
Comment optimiser l’achat d’une maison ancienne à Compainville ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de comparer les taux de prêt immobilier, et de considérer les frais annexes comme les frais de notaire pour maîtriser le budget global.
Quels sont les moyens de transport à proximité de Compainville ?
La commune est desservie par plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le marché immobilier à Compainville est-il favorable aux propriétaires ?
Oui, avec 89,7 % de propriétaires, Compainville est une commune où l’accession à la propriété est prédominante, offrant un environnement stable pour investir.
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