Prix au m2 Mésangueville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mésangueville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 120 €, avec un prix minimum constaté à 1 001 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 803 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, allant de biens plus modestes à des maisons plus haut de gamme, souvent situées dans des emplacements privilégiés ou disposant d’aménagements supplémentaires.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit beaucoup plus limitée, le prix moyen au m² est de 1 180 €, avec des extrêmes allant de 804 € à 1 785 € le mètre carré. Cette différence sensible par rapport aux maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune, où les maisons représentent 100 % des logements. Ainsi, pour un investisseur ou un acquéreur, comprendre ces données est essentiel pour évaluer le juste prix et positionner son projet immobilier dans le contexte local.
Introduction sur la Mésangueville : Un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌿
Mésangueville est une petite commune au riche patrimoine qui contribue à son charme unique. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel authentique, témoignage d’un passé rural ancré dans la région. Avec seulement 155 habitants et un âge moyen de 42,32 ans, cette commune offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature.
Le village bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec un climat doux où l’on observe en moyenne 182 mm de précipitations par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable toute l’année. Même si Mésangueville ne dispose pas d’équipements scolaires internes, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire le Mont-Huleu située à environ 52 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements similaires à moins de 90 minutes à pied ou une dizaine de minutes en voiture. Pour les collégiens, les établissements comme le Collège Saint-Exupéry sont accessibles en un peu moins de deux heures à pied ou environ 13 minutes en voiture. Les lycéens peuvent se tourner vers le Lycée professionnel agricole du Pays de Bray, situé à environ 1h27 en marche ou 12 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Mésangueville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en voiture, notamment l’Hôpital Local de Gournay-En-Bray à environ 23 minutes, le Centre Hospitalier de Neufchatel-En-Bray à 30 minutes, et l’USLD de l’Hôpital Local de Grandvilliers à environ 48 minutes de trajet. Ces établissements garantissent un bon accès aux soins pour les habitants.
Concernant les transports, Mésangueville ne possède pas de gare ni d’aéroport directement, mais la proximité de la Gare de Serqueux à 15 minutes en voiture facilite les déplacements. Pour les liaisons aériennes, l’Aéroport de Paris-Beauvais est accessible en environ 57 minutes en voiture. Ces infrastructures permettent de relier la commune aux grandes villes et aux zones économiques voisines, favorisant ainsi la mobilité des résidents.
La population active représente 74 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,3 %, ce qui reflète un dynamisme économique modéré. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (90 %) contre 10 % de locataires. La part des résidences principales atteint 72,9 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour près de 19,8 %, signe d’un attrait pour cette commune en tant que lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Mésangueville
D’après les données disponibles, Mésangueville ne dispose pas de quartiers officiellement définis ni nommés. La commune étant de petite taille et composée uniquement de maisons, les recherches immobilières ciblent généralement l’ensemble du territoire, sans distinction formelle de secteur. Cette homogénéité rend chaque zone intéressante en fonction des projets personnels, qu’ils soient liés à la tranquillité, à la proximité des accès routiers ou à l’exposition du bien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mésangueville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mésangueville ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 120 €, avec des prix pouvant varier entre 1 001 € et 3 803 € selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Le marché immobilier de Mésangueville est-il favorable à l’achat d’une maison ?
Oui, le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, avec un fort taux de propriétaires (90 %), ce qui indique une stabilité et une attractivité pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme.
Quels éléments prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier ancien à Mésangueville ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par une expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser l’achat.
Comment évaluer le potentiel de mon bien à Mésangueville ?
Le potentiel dépend de la superficie, de l’état général, de l’emplacement précis et des améliorations apportées. Le prix au mètre carré moyen dans la commune guide aussi la valorisation.
Quelles sont les conditions pour un investissement rentable à Mésangueville ?
La rentabilité dépend du prix d’achat, des coûts liés à l’entretien, des taux de chômage et de la demande locative, qui est modérée ici avec 10 % de locataires.
Comment l’accessibilité aux transports influence-t-elle l’immobilier ?
La proximité des gares comme celle de Serqueux et des axes routiers facilite les déplacements, ce qui valorise les biens, même si Mésangueville reste une commune plutôt rurale et paisible.
Quels sont les types de logements majoritaires ?
Les maisons représentent 100 % du parc immobilier, avec une majorité de résidences principales, ce qui est idéal pour des familles ou des acquéreurs cherchant un environnement stable.
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