Prix au m2 Le Thil-Riberpré : Découvrez les valeurs immobilières du marché local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Thil-Riberpré, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le profil de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1704 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 778 € à un maximum de 3103 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Cette fourchette traduit un marché où il est possible de trouver des biens accessibles tout en ayant des opportunités pour des maisons plus valorisées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1669 €, avec un prix minimum constaté à 1122 € et un plafond pouvant atteindre 2628 €. Cette différence reflète la rareté relative des appartements à Le Thil-Riberpré, où la majorité du parc immobilier est constituée de maisons.
Ces données offrent une indication claire pour les acheteurs et investisseurs souhaitant estimer la valeur d’un bien au mètre carré dans cette commune, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction sur Le Thil-Riberpré : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Le Thil-Riberpré est une petite commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale qui participe à son identité unique. Avec ses 239 habitants, la ville offre un environnement à taille humaine, où l’âge moyen de la population est de 41,67 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique contribue à une vie de village dynamique et conviviale, propice à un cadre de vie serein.
Le Thil-Riberpré se caractérise par un habitat principalement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec un faible taux d’appartements (1 %). Cette répartition souligne le style de vie privilégié axé sur l’espace et la tranquillité. Par ailleurs, 91,7 % des habitants sont propriétaires, ce qui illustre un fort ancrage local et une stabilité résidentielle, renforcée par la part importante de résidences principales (87,3 %).
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, facilitant la scolarisation des enfants. Parmi eux, l’École primaire Jean Jaurès est située à environ 33 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, tandis que les collèges tels que Saint-Exupéry sont à moins de 8 minutes en voiture. Pour le lycée, des options comme le lycée Delamare-Deboutteville sont accessibles en moins de 9 minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Le Thil-Riberpré.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans la commune même, plusieurs établissements de soins sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray situé à environ 3,2 kilomètres, soit un trajet en voiture de moins de 20 minutes. Cette accessibilité aux infrastructures médicales assure un accompagnement adapté aux besoins des habitants.
Le réseau de transport autour de Le Thil-Riberpré est bien desservi, malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro et tramway dans la commune. Les gares les plus proches, telles que celle de Serqueux, sont à environ 32 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du territoire.
Le climat local, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable, propice à la vie en extérieur. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs majeurs, son cadre naturel préservé séduit les amateurs de tranquillité et de nature.
Sur le plan économique, la population active de Le Thil-Riberpré représente environ 70,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,9 %. Ces chiffres indiquent une activité économique stable, un facteur important pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur où la demande locative et la stabilité d’emploi sont assurées à moyen terme.
Les quartiers demandés à Le Thil-Riberpré 🏘️
La commune de Le Thil-Riberpré, de par sa taille et sa configuration, ne dispose pas de quartiers clairement définis ou distingués par des noms spécifiques dans les sources fiables disponibles. En conséquence, il est préférable d’évaluer la demande immobilière sur l’ensemble du territoire communal, qui se caractérise par une homogénéité dans le type de logement et la qualité de vie offerte. Cette uniformité attire principalement des acquéreurs recherchant un environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Thil-Riberpré ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Thil-Riberpré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1704 €, avec des variations possibles entre 778 € et 3103 € selon l’état et la localisation du bien.
Quelle est la différence entre les prix des maisons et des appartements dans la commune ?
Les appartements sont légèrement moins chers, avec un prix moyen au m² de 1669 €, contre 1704 € pour les maisons. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Quels critères prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Thil-Riberpré ?
L’immobilier ancien nécessite une attention particulière aux éventuels travaux de rénovation et à la performance énergétique. Il est conseillé de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de prévoir un budget pour les travaux éventuels afin d’assurer la rentabilité et la durabilité de l’investissement.
Pourquoi choisir Le Thil-Riberpré pour un achat immobilier ?
Le Thil-Riberpré offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de propriétaires, un bon accès aux établissements scolaires et de santé à proximité, ainsi qu’un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les investisseurs recherchant la tranquillité.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien à Le Thil-Riberpré ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers peuvent utiliser des outils d’analyse comparative et tenir compte des spécificités du marché local pour vous fournir une estimation juste et actualisée.
Peut-on vendre rapidement une maison à Le Thil-Riberpré ?
La vente peut être accélérée grâce à une bonne valorisation du bien, incluant des photos professionnelles, une annonce optimisée, et éventuellement un home staging pour rendre la maison plus attractive. L’accompagnement d’un conseiller immobilier permet de cibler les acheteurs potentiels et d’optimiser la visibilité.
Quels sont les éléments clés pour réussir une estimation immobilière à Le Thil-Riberpré ?
Il faut considérer les prix pratiqués sur le marché local, l’état du bien et ses caractéristiques, ainsi que la conjoncture économique et immobilière. La connaissance du secteur et l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment sont indispensables.
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