Prix au m2 Hodeng-Hodenger : découvrez les tendances immobilières pour un investissement éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hodeng-Hodenger, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2228 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1148 € le m² pour les biens les plus abordables, et atteindre un plafond à 3975 € le m² pour des maisons de standing ou situées dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien moins nombreux que les maisons dans cette commune, le prix moyen est de 1784 € le m². Les prix varient entre un minimum de 1140 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2676 € le m², selon la localisation précise et les caractéristiques du logement.
Ces écarts reflètent la diversité des offres à Hodeng-Hodenger, où chaque projet immobilier peut trouver un prix adapté à ses attentes et à ses capacités d’investissement.
Introduction à Hodeng-Hodenger : un cadre de vie à taille humaine au patrimoine riche 🌳
Hodeng-Hodenger est une commune qui séduit par son histoire et son authenticité. Marquée par un riche patrimoine local, la ville conserve des traces de son passé qui façonnent son identité unique. Cette commune rurale offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature.
Avec une population d’environ 281 habitants et un âge moyen de 43,96 ans, Hodeng-Hodenger propose un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un tissu social soudé, propice aux familles comme aux personnes en quête de sérénité.
Le cadre général de la ville est caractérisé par une ambiance conviviale et une qualité de vie appréciable, renforcée par la présence de deux équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités physiques et le lien social. Le climat, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, offre un environnement tempéré agréable tout au long de l’année.
Éducation, santé et transports : un accès aux services essentiels
Sur le plan éducatif, Hodeng-Hodenger ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire le Mont-Huleu située à environ 4064 secondes à pied (soit environ 1h10) ou 477 secondes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires à une distance similaire. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, avec des collèges comme Saint-Exupéry et Rollon, ainsi que des lycées professionnels et généraux, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire. Les soins sont assurés par des infrastructures situées dans les communes voisines, telles que l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray à environ 1263 secondes en voiture, ou le Centre Hospitalier de Neufchâtel-en-Bray à environ 2024 secondes en voiture. Ces distances restent raisonnables pour un accès rapide aux urgences et aux soins spécialisés.
Côté transports, Hodeng-Hodenger bénéficie d’une bonne connectivité avec plusieurs gares accessibles dans un rayon proche, notamment la gare de Serqueux à environ 1145 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports, quant à eux, sont plus éloignés, avec l’Aéroport de Paris-Beauvais à environ 3332 secondes en voiture, ce qui reste envisageable pour les déplacements occasionnels.
Économie et répartition du logement : un marché calme et stable
Le tissu économique local est caractérisé par un faible taux de chômage de 2,8 %, ce qui témoigne d’une activité économique saine et d’une population active engagée, représentant 76,4 % des habitants en âge de travailler. Le marché du logement est dominé par les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires (91,5 %) et un taux de locataires faible (6,9 %). Les résidences principales constituent 78,3 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont à hauteur de 17,8 %, indiquant un certain attrait pour la commune comme lieu de villégiature ou d’investissement locatif.
Les quartiers les plus demandés à Hodeng-Hodenger
La commune de Hodeng-Hodenger ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou identifiés comme particulièrement demandés dans les données disponibles. En raison de sa taille réduite et de sa nature rurale, la demande immobilière est homogène sur l’ensemble du territoire, sans concentration spécifique sur des secteurs différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hodeng-Hodenger 🏘️
Comment connaître le prix au mètre carré à Hodeng-Hodenger ?
Le prix au m² à Hodeng-Hodenger varie selon le type de bien et sa localisation. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les données du marché local et de recourir à un conseiller en immobilier qui réalise une étude comparative adaptée à votre projet.
Quels sont les critères pour évaluer le prix d’une maison à Hodeng-Hodenger ?
Le prix d’une maison dépend de plusieurs facteurs : son emplacement, sa surface, l’état général, la qualité des matériaux, ainsi que la dynamique du marché immobilier local. À Hodeng-Hodenger, les prix au mètre carré pour une maison varient entre 1148 € et 3975 €.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Hodeng-Hodenger ?
Investir dans l’ancien à Hodeng-Hodenger peut être rentable grâce à un prix d’achat attractif et la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour valoriser le bien. La localisation, la qualité des prestations et la demande locale sont des éléments clés pour optimiser votre investissement.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles pour les familles à Hodeng-Hodenger ?
Bien que la commune elle-même ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Comment accéder aux transports depuis Hodeng-Hodenger ?
Plusieurs gares proches permettent de rejoindre les grandes villes rapidement. Les aéroports sont situés à une distance raisonnable en voiture, ce qui facilite les déplacements occasionnels à l’échelle régionale et nationale.
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