Prix au m2 Ménerval : Trouvez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ménerval
À Ménerval, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 726 € le m², ce qui reflète une attractivité certaine tout en restant accessible. Les prix peuvent néanmoins osciller entre un minimum de 862 € le m² et un maximum de 2 540 € le m², selon les spécificités du logement, son emplacement et son état. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à divers budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, s'établissant autour de 1 984 € le m². Là aussi, la fourchette s'étend de 1 491 € à 2 998 € le m², traduisant la diversité des offres et la qualité variable des biens disponibles. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, ces données vous donnent un aperçu clair des tendances locales pour mieux orienter votre projet immobilier à Ménerval.
Introduction sur la Ménerval : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Ménerval est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son histoire s’inscrit dans la tradition normande, avec des paysages et des bâtisses qui racontent plusieurs siècles d’évolution. Ce lien avec le passé fait de Ménerval un lieu où il fait bon vivre, mêlant authenticité et tranquillité.
Avec une population modeste de 168 habitants et un âge moyen de 42,45 ans, Ménerval offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l'agitation urbaine. La majorité des logements sont des maisons traditionnelles, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Cette répartition témoigne d’un habitat principalement individuel, avec une forte proportion de propriétaires (84 %) et un taux de locataires plus réduit (13,3 %). La majorité des résidences sont des logements principaux (64,6 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable.
Sur le plan de l’éducation, la commune est entourée d’établissements accessibles en voiture, bien que aucun ne soit situé directement à Ménerval. Les écoles maternelles sont à une distance raisonnable, comme l’école maternelle située à environ 34 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent dans un rayon accessible, facilitant la scolarisation des enfants sans contrainte excessive. Cela inclut notamment le Collège Saint-Hildevert et le Lycée Delamare-Deboutteville, situés à environ 15 minutes en voiture. Pour les études supérieures, des établissements tels que la Maison familiale rurale de Songeons ou le BTP CFA Le Belloy restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Ménerval ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray à environ 16 minutes en voiture ou le Centre Hospitalier de Neufchâtel-en-Bray à moins de 30 minutes. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, Ménerval bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle de Gournay-Ferrières, située à environ 16 minutes en voiture. Plusieurs aéroports régionaux, notamment l’Aéroport de Paris-Beauvais, restent accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements longue distance. Bien que les stations de métro et tramway soient plus éloignées, la majorité des déplacements quotidiens peut être effectuée en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales comme Ménerval.
L’environnement de Ménerval est marqué par un climat tempéré, avec environ 154 mm de précipitations par an et 177 heures d’ensoleillement annuelles, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement de la nature. La commune dispose également d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 76,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %, reflétant un contexte local avec des opportunités d’emploi tout en restant réaliste sur les défis économiques. Cette dynamique économique influe directement sur le marché immobilier et la stabilité des prix au m².
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ménerval
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Ménerval ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ménerval est d’environ 1 726 €, avec des variations allant de 862 € à 2 540 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 984 € le m², avec une fourchette de 1 491 € à 2 998 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et les spécificités locales.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Ménerval ?
L’estimation précise nécessite une analyse locale tenant compte des caractéristiques du bien, de son emplacement et de l’état du marché. Un conseiller immobilier avec une expertise en immobilier local peut vous accompagner grâce à des outils comparatifs et une connaissance approfondie des prix au m² dans la commune et ses environs.
Quels types de logements sont majoritaires à Ménerval ?
La grande majorité des logements à Ménerval sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Cela influence aussi les prix et les attentes des acheteurs.
Quelles sont les infrastructures éducatives autour de Ménerval ?
Bien que Ménerval ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Ménerval ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, dont la Gare de Gournay-Ferrières à environ 16 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont également accessibles, ce qui facilite les déplacements à l’échelle régionale et nationale.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Ménerval ?
Il est important de faire appel à une expertise immobilière locale pour définir un prix cohérent avec le marché. Un suivi personnalisé et une bonne valorisation du bien, par exemple via des photos professionnelles et une annonce bien rédigée, favorisent une vente rapide et au juste prix.
Quels sont les documents indispensables pour une vente immobilière ?
Pour vendre un bien, il est nécessaire de constituer un dossier complet comprenant notamment les diagnostics immobiliers obligatoires, les titres de propriété et les documents liés à la copropriété le cas échéant. Un conseiller immobilier peut vous guider dans cette démarche.
Quelle influence a la démographie locale sur l'immobilier à Ménerval ?
Avec seulement 168 habitants et une population stable, le marché immobilier est plutôt calme, ce qui peut être favorable pour les acquéreurs cherchant un cadre paisible, mais nécessite une estimation précise pour éviter une surévaluation.
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Votre projet immobilier mérite une expertise locale fiable : faites le choix d’un accompagnement professionnel pour réussir votre achat ou votre vente sereinement !
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