Prix au m2 Villers-sur-Fère : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villers-sur-Fère
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Villers-sur-Fère, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués localement pour bien positionner votre projet. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 432 € par m², avec des variations allant de 1 254 € en prix minimum jusqu’à 1 834 € en prix maximum. Ces chiffres reflètent une fourchette qui permet d’évaluer la qualité, l’emplacement et les prestations des maisons dans cette commune.
Concernant les appartements, le marché affiche une moyenne plus modérée, autour de 1 049 € par mètre carré. Là aussi, les prix fluctuent selon les caractéristiques du bien, entre un tarif plancher de 934 € et un plafond pouvant atteindre 1 344 € par m². Ces données sont précieuses pour comparer les différentes offres et affiner votre recherche immobilière.
Ces valeurs au m² vous offrent un repère clair pour estimer la valeur de votre futur logement, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Elles vous permettent également d’anticiper le budget nécessaire et de mieux négocier lors de l’achat.
Introduction à Villers-sur-Fère : Un cadre de vie riche et authentique
Villers-sur-Fère est une commune au riche patrimoine historique, qui marque profondément son identité. Son histoire, jalonnée par des événements majeurs et son architecture locale, confère à la ville un charme unique et une atmosphère empreinte d’authenticité. Ce cadre historique attire ceux qui souhaitent s’installer dans une ville où le passé dialogue avec le présent.
Avec ses 526 habitants et un âge moyen de 38,43 ans, Villers-sur-Fère offre un équilibre démographique favorable à une vie de quartier conviviale et dynamique. La population relativement jeune contribue à animer la vie locale, à soutenir les commerces et à renforcer les services de proximité.
La ville bénéficie d’un cadre de vie paisible, avec une prédominance de maisons individuelles (91 % des logements) qui assurent un environnement calme et familial. Les appartements représentent 9 % des habitations, essentiellement pour répondre à des besoins plus compacts, tandis que la majorité des logements (84,7 %) sont des résidences principales, gage d’une stabilité locale. Le taux de propriétaires est élevé à 89,1 %, signe d’un ancrage fort des habitants dans leur territoire. Le faible taux de locataires (8,9 %) souligne cette tendance à la stabilité résidentielle.
Côté éducation, Villers-sur-Fère met à disposition une école maternelle, notamment l’école primaire privée Sainte-Famille, accessible en environ 39 minutes à pied ou 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. D’autres établissements scolaires, bien que situés un peu plus loin, comme les écoles primaires Jules Ferry et une autre école primaire, sont facilement joignables en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette offre éducative complète répond aux besoins des familles et facilite la scolarisation des enfants à tous les niveaux.
En termes de santé, même si Villers-sur-Fère ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Fismes ou celui de Château-Thierry. Des infrastructures spécialisées, telles que l’Unité Dialyse de Courmelles, complètent cette offre médicale dans la région, garantissant un accès aux soins de qualité.
La mobilité autour de Villers-sur-Fère repose essentiellement sur les infrastructures routières et les gares proches, comme celles de Dormans, Fismes et Château-Thierry, toutes accessibles en voiture en un quart d’heure environ. Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro, tramway ou d’aéroports à proximité immédiate, les grands axes et transports régionaux permettent de rejoindre facilement les pôles urbains voisins.
Le cadre naturel et environnemental de Villers-sur-Fère est marqué par un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’une qualité de vie agréable. La commune propose également deux équipements sportifs, contribuant à la dynamique locale et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9 %, la part de la population active est relativement élevée (71,1 %), illustrant un tissu professionnel actif. Cette situation traduit des opportunités d’emploi intéressantes et une certaine stabilité économique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-sur-Fère
Quels sont les prix moyens au m2 pour les maisons et appartements à Villers-sur-Fère ?
À Villers-sur-Fère, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 432 €, avec une fourchette allant de 1 254 € à 1 834 €. Pour les appartements, le prix moyen se situe autour de 1 049 € par m², variant entre 934 € et 1 344 € selon le bien.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Villers-sur-Fère ?
La majorité des logements à Villers-sur-Fère sont des maisons (91 %), ce qui reflète un mode de vie privilégiant l’espace, le calme et la convivialité. Acheter une maison ici permet souvent de bénéficier d’un cadre plus familial et d’un jardin, ce qui est particulièrement apprécié.
Comment se porte le marché immobilier à Villers-sur-Fère ?
Le marché immobilier à Villers-sur-Fère est stable avec une forte proportion de propriétaires (89,1 %), ce qui indique une population attachée à son logement. Le taux de locataires est faible, ce qui peut être rassurant pour un achat durable.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Villers-sur-Fère en termes d’éducation et de services ?
Même si Villers-sur-Fère ne dispose que d’une école maternelle sur place, elle est bien desservie par des établissements proches accessibles en voiture. La proximité des collèges et lycées dans les communes voisines assure un parcours scolaire complet. Par ailleurs, l’accès aux centres hospitaliers proches garantit un bon niveau de services de santé.
Quel est le climat à Villers-sur-Fère et son impact sur la qualité de vie ?
Le climat doux avec 131 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel offre un environnement agréable pour vivre toute l’année. Ces conditions permettent de profiter des activités extérieures et contribuent à une bonne qualité de vie.
Comment optimiser mon projet d’achat immobilier à Villers-sur-Fère ?
Pour réussir votre achat, il est conseillé de bien analyser les prix au m², de prendre en compte la typologie du bien qui correspond à vos besoins, et de considérer l’environnement local (écoles, transports, services). Un accompagnement personnalisé vous aidera à faire un choix éclairé et à négocier au juste prix.
Quels sont les loyers pratiqués à Villers-sur-Fère ?
Les loyers à Villers-sur-Fère suivent généralement les tendances du prix au m², avec des tarifs plus attractifs que dans les grandes villes voisines, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs ou locataires.
Faut-il privilégier l’achat d’une maison ou d’un appartement pour un investissement locatif à Villers-sur-Fère ?
L’investissement dans une maison répond souvent à une demande de familles recherchant un cadre calme, tandis que les appartements sont adaptés aux jeunes actifs ou aux couples. La faible proportion d’appartements (9 %) peut également favoriser une certaine rareté qui valorise ces biens.
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