Prix au m2 Saint-Gengoulph : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Gengoulph, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1708 €, avec un prix minimum constaté à 756 € et un maximum pouvant atteindre 2758 €. Ces variations traduisent une offre qui mêle biens plus anciens à des propriétés rénovées ou de standing, offrant ainsi un éventail d’opportunités pour les acquéreurs.
Du côté des appartements, bien que moins présents à Saint-Gengoulph, les prix au m² moyens tournent autour de 1566 €, avec une fourchette allant de 963 € à 2207 €. Cette différence de tarifs par rapport aux maisons reflète une demande spécifique et une offre plus limitée, mais intéressante pour des primo-accédants ou investisseurs recherchant un cadre agréable.
La répartition du logement à Saint-Gengoulph illustre un fort ancrage de la maison individuelle dans le tissu local, avec 100 % de maisons contre 0 % d’appartements. Ce choix résidentiel s’explique par un environnement calme et une qualité de vie privilégiée, où la propriété domine largement avec un taux de propriétaires de 91,1 %, et seulement 8,9 % de locataires. De plus, la majorité des logements sont des résidences principales (81,2 %), signe d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Introduction sur Saint-Gengoulph : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Saint-Gengoulph est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire se ressent dans son architecture et ses lieux emblématiques, offrant un charme unique à ses habitants et visiteurs. Cette ville, avec ses 153 habitants et un âge moyen de 37,88 ans, présente une population jeune et dynamique, idéale pour un cadre de vie familial ou pour ceux cherchant la tranquillité d’une petite commune.
Le cadre de vie à Saint-Gengoulph est marqué par une ambiance paisible, typique des petites villes rurales françaises, où le bien-être et la proximité sont privilégiés. Malgré l’absence d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités directement sur la commune, les établissements scolaires importants se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment plusieurs écoles primaires et collèges situés entre 4 et 20 minutes de route, ainsi que des lycées accessibles en une quinzaine de minutes. Cette situation garantit un accès à l’éducation pour toutes les tranches d’âge, tout en conservant un environnement calme.
Côté santé, même si Saint-Gengoulph ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, telles que l’Hôpital Villiers Saint Denis (environ 25 minutes en voiture), le Centre Hospitalier Château-Thierry et la Clinique Psychiatrique de l’Ange Gardien, offrant une couverture sanitaire complète à proximité.
En matière de transport, la commune est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux comme Paris-Charles de Gaulle ou Orly sont aussi accessibles en moins d’une heure, ce qui confère à Saint-Gengoulph une ouverture sur le reste du pays et l’international.
Le climat local, avec environ 158 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable, propice à la vie extérieure et aux activités de plein air. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux promenades.
Saint-Gengoulph se distingue par un fort sentiment d’appartenance de ses habitants, une économie locale appuyée par un taux d’activité de 72,8 % et un chômage contenu à 6,3 %. Ces facteurs contribuent à faire de cette commune un lieu où il fait bon investir, avec une demande résidentielle stable et un tissu social soudé.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Gengoulph 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de ses caractéristiques, aucune information officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques. La demande immobilière s’étend donc sur l’ensemble du territoire, favorisant l’ensemble des maisons présentes, qui sont prisées pour leur environnement calme et leur cadre de vie authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gengoulph ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Gengoulph ?
Pour les maisons, le prix moyen est d’environ 1708 € par m², avec des variations entre 756 € et 2758 €. Les appartements affichent un prix moyen de 1566 € par m², allant de 963 € à 2207 €.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Saint-Gengoulph ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la typologie du bien, sa superficie et son état. Consulter les ventes récentes dans la commune et utiliser un estimateur immobilier en ligne peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir à Saint-Gengoulph ?
Les frais comprennent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte, ainsi que l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Gengoulph ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Gengoulph ?
Plusieurs gares sont situées à proximité, facilitant les déplacements régionaux. Les grands aéroports parisiens sont également à moins d’une heure en voiture, assurant une bonne connectivité.
Comment connaître les prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Gengoulph ?
Vous pouvez consulter les documents officiels de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale pour une estimation précise.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Gengoulph 📞🏡
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