Prix au m2 Verdilly : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Verdilly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère rural et résidentiel de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 864 €, avec des variations significatives allant d’un minimum de 1 055 € à un maximum de 2 160 €. Ces chiffres traduisent une fourchette qui prend en compte la diversité des biens, de l’habitation traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Les appartements, bien que moins courants dans la commune, affichent un prix moyen au mètre carré de 1 336 €, avec des écarts allant de 1 002 € à 2 013 € le m². Ces données illustrent une offre immobilière plus limitée mais qui peut séduire les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un premier achat.
Ces tarifs au m² doivent être mis en perspective avec ceux des villes voisines, comme Château-Thierry, où les prix peuvent être légèrement plus élevés en raison d’une offre plus dense et d’une meilleure desserte des infrastructures.
Introduction sur la Verdilly : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Verdilly est une commune qui compte environ 457 habitants, avec une population dont l’âge moyen est de 40,79 ans, un profil qui témoigne d’un équilibre entre jeunes familles et seniors. Cette petite ville incarne un cadre de vie calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant à proximité des services essentiels.
Le patrimoine local, bien que modeste, reflète l’histoire d’une commune ancrée dans son territoire, avec des constructions traditionnelles qui participent à son charme. La majorité des logements à Verdilly sont des maisons (96 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle privilégiée. Le taux de propriétaires est élevé (77,7 %), indiquant une stabilité résidentielle et un engagement fort des habitants envers leur cadre de vie.
En matière d’éducation, Verdilly dispose d’une école primaire, l’École Les Chesneaux, accessible en voiture en quelques minutes du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Château-Thierry, à environ 5 à 7 minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à une offre scolaire complète pour les familles. Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, le Centre Hospitalier de Château-Thierry est facilement accessible en 4 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins.
Le transport, bien que limité dans la commune même, bénéficie de la proximité de gares ferroviaires à Château-Thierry (9 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers des grandes agglomérations. Les aéroports majeurs sont plus éloignés, ce qui est cohérent avec le caractère rural de la commune.
L’environnement naturel de Verdilly est marqué par un climat doux avec environ 131 mm de précipitations par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités extérieures. Trois équipements sportifs permettent aux habitants de profiter d’une vie active.
Le taux de chômage à Verdilly est de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la population active représente 65,5 % des habitants, soulignant une économie locale modeste mais dynamique.
Concernant les quartiers, les données précises sur la répartition par secteur ne sont pas disponibles pour Verdilly, ce qui est fréquent dans les petites communes. Toutefois, la demande immobilière reste concentrée autour du centre-ville et des zones proches des écoles, où la qualité de vie est la plus recherchée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verdilly ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Verdilly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Verdilly est de 1 864 €, avec des prix allant de 1 055 € à 2 160 € selon l’état et la localisation du bien.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Verdilly ?
Les appartements sont moins nombreux (4 % du parc immobilier), avec un prix moyen au m2 de 1 336 €. Ils peuvent convenir à un premier achat ou à un investissement locatif de proximité.
Comment se passe l’accès aux écoles pour les familles à Verdilly ?
Verdilly dispose d’une école primaire accessible rapidement en voiture. Les collèges et lycées sont situés à Château-Thierry, à moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelle est l’offre de santé à proximité ?
Le Centre Hospitalier de Château-Thierry est à environ 4 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres établissements spécialisés sont plus éloignés.
Comment se déplacer depuis Verdilly ?
La commune n’a pas de gares ou stations à proprement parler, mais la gare de Château-Thierry est accessible en voiture en moins de 10 minutes, offrant des liaisons vers les grandes villes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Verdilly ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite une garantie sur le bien existant, des revenus stables et un taux d’endettement raisonnable. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ces démarches.
Quelle importance a le DPE pour un achat dans l’ancien à Verdilly ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon DPE est crucial pour limiter les coûts de rénovation et valoriser votre investissement, surtout dans les biens anciens.
Pourquoi choisir Verdilly pour un investissement immobilier ?
Avec une forte proportion de maisons et un cadre de vie paisible, Verdilly offre un cadre idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un marché immobilier local stable.
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