Prix au m2 Hartennes-et-Taux : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hartennes-et-Taux, le marché immobilier présente des spécificités importantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 579 €, avec un prix minimum constaté à 961 € et un maximum pouvant atteindre 1 955 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (environ 1 % du parc immobilier), les prix au m2 s’établissent autour de 1 335 € en moyenne. Le prix plancher pour un appartement est de 1 008 € par m², tandis que le prix plafond peut grimper jusqu’à 2 002 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une certaine attractivité de ces logements, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour bien cibler votre projet d’achat : avec une majorité écrasante de maisons (99 %), Hartennes-et-Taux est particulièrement adapté aux acheteurs en quête d’espaces plus grands, avec un terrain, tout en restant connectés à un environnement rural ou semi-rural.
Introduction à Hartennes-et-Taux : Un cadre de vie calme et authentique 🌿🏰
Hartennes-et-Taux est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire authentique, avec des lieux qui témoignent de son passé et de son identité locale. Cette histoire apporte un charme particulier à la ville, propice à un cadre de vie paisible et valorisant pour les habitants.
La population de Hartennes-et-Taux est d’environ 339 habitants, avec un âge moyen situé à 42,42 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement convivial et dynamique, où chacun peut trouver sa place.
Le cadre de vie à Hartennes-et-Taux est marqué par une ambiance tranquille, loin de l’agitation urbaine, propice à la détente et à la nature. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son climat tempéré avec environ 131 mm de pluie par mois et 120 heures de soleil par mois offre une atmosphère agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, Hartennes-et-Taux dispose d’une école primaire à proximité immédiate (à seulement 223 secondes à pied du centre-ville), ce qui est un atout pour les familles avec de jeunes enfants. D’autres écoles primaires se trouvent également à une distance raisonnable en voiture. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés à plusieurs kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture, avec notamment le Collège Jean Mermoz et le Lycée polyvalent Le Corbusier accessibles en une quinzaine de minutes.
L’offre médicale directe dans la commune est limitée, avec aucun hôpital sur place. Cependant, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés, comme le Centre Hospitalier de Soissons et l’Unité Dialyse de Courmelles, restent accessibles en voiture, garantissant un suivi médical sérieux.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate, mais est desservie par plusieurs petites gares ferroviaires dans les alentours, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cela confère une certaine autonomie tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Hartennes-et-Taux s’élève à 13,4 %, avec une part active de la population de 67,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (environ 79,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La proportion de logements principaux est élevée, à 89,1 %, renforçant ce sentiment d’ancrage dans la communauté.
Les quartiers les plus demandés à Hartennes-et-Taux
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Hartennes-et-Taux. La commune étant de petite taille, la demande immobilière s’articule plutôt autour de l’ensemble du territoire communal sans distinction marquée par quartier. Cette homogénéité reflète une offre résidentielle principalement axée sur les maisons individuelles dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hartennes-et-Taux
Quels sont les prix moyens du m2 pour acheter une maison à Hartennes-et-Taux ?
Le prix moyen est de 1 579 € par mètre carré, avec des variations entre 961 € et 1 955 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement exact.
Comment connaître le prix au m2 de l’immobilier dans la commune ?
Vous pouvez utiliser des estimateurs en ligne ou faire appel à un professionnel de l’immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local, pour obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels types de logements sont majoritaires à Hartennes-et-Taux ?
La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour les acheteurs recherchant des biens avec jardin ou terrain.
Quelle est la part de locataires par rapport aux propriétaires ?
Environ 17,7 % des habitants sont locataires, tandis que 79,4 % sont propriétaires, ce qui montre un fort ancrage résidentiel.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Hartennes-et-Taux n’a pas d’aéroport ni de métro, mais bénéficie de gares ferroviaires à proximité, facilitant l’accès aux villes environnantes.
Quels sont les établissements scolaires disponibles ?
Il y a une école primaire accessible en quelques minutes à pied, tandis que les collèges et lycées sont situés plus loin, nécessitant un déplacement en voiture.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Il est conseillé de se tenir informé via des newsletters spécialisées ou de confier la vente à un professionnel immobilier qui suit les évolutions réglementaires pour sécuriser la transaction.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Hartennes-et-Taux ?
L’emplacement, l’état général du bien, les caractéristiques techniques et la comparaison avec des ventes récentes sont essentiels pour une estimation juste.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien ?
La négociation du prix, le choix du financement, la délégation d’assurance et la gestion des frais de notaire sont des leviers pour réduire le coût global.
Quel accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Un conseiller immobilier local vous accompagne de la recherche à la signature, en passant par le financement, pour sécuriser toutes les étapes.
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