Prix au m2 Grand-Rozoy : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grand-Rozoy, le marché immobilier reflète une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 631 €, avec des variations allant d’un minimum de 650 € jusqu’à un maximum de 2 438 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis, ainsi que les prestations associées.
Les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune, affichent un prix moyen au m² de 1 259 €, avec un prix plancher à 843 € et un plafond à 2 120 €. Ces chiffres donnent une indication claire du positionnement tarifaire pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou une première acquisition.
La grande majorité du parc immobilier à Grand-Rozoy est constituée de maisons, représentant 99 % du total, tandis que les appartements ne représentent qu’environ 1 %. Cette répartition montre une préférence marquée pour l’habitat individuel, caractéristique des zones rurales ou semi-rurales.
En comparaison, dans les villes voisines, les prix au m² peuvent varier, mais Grand-Rozoy reste attractif grâce à ses tarifs justes pour des maisons spacieuses dans un cadre tranquille.
Introduction à la Grand-Rozoy : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Grand-Rozoy est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où chaque pierre raconte une partie de son identité locale. Cette ville au charme rural compte environ 299 habitants, avec un âge moyen de 40,51 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors, idéale pour un cadre de vie familial et paisible.
Le cadre de vie y est caractérisé par une atmosphère calme et verdoyante, loin de l’agitation urbaine, tout en offrant une proximité raisonnable avec les infrastructures essentielles. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur son territoire, elle est desservie par plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture en quelques minutes, notamment des écoles primaires et des collèges à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, Grand-Rozoy ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Soissons accessible en moins de 21 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale complète à ses habitants.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro. Néanmoins, plusieurs gares régionales comme celles de Vierzy, Corcy ou Longpont sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Cette accessibilité permet à Grand-Rozoy de bénéficier d’un bon équilibre entre tranquillité et mobilité.
L’environnement y est agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 131 mm de pluie par mois et bénéficiant d’environ 120 heures de soleil mensuelles. La commune offre également deux équipements sportifs, qui contribuent à la qualité de vie et aux activités de plein air, bien que les espaces verts publics comme les parcs ou jardins soient absents.
La population est majoritairement propriétaire (91,6 %), avec un taux de locataires faible à 6,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort des habitants à leur logement. La part des résidences principales atteint 84,4 %, ce qui confirme que Grand-Rozoy est principalement une commune de résidence familiale durable.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage est de 10 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que 68,8 % de la population est active, ce qui montre une présence significative de travailleurs dans la commune ou ses environs.
Les quartiers les plus demandés à Grand-Rozoy 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l'absence de divisions administratives ou quartiers clairement définis, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques à Grand-Rozoy. Cette organisation reflète un habitat dispersé et homogène, où la majorité des maisons individuelles s’intègrent dans un cadre rural sans distinction marquée de zones géographiques plus prisées. Cela souligne un marché immobilier simple, centré sur la qualité du logement plutôt que sur la localisation intra-urbaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grand-Rozoy
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Grand-Rozoy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 631 €, avec un prix minimum à 650 € et un maximum à 2 438 €, reflétant la variété des biens disponibles.
Le prix au m² des appartements est-il plus abordable ?
Les appartements, bien que rares, ont un prix moyen au m² de 1 259 €, avec des extrêmes allant de 843 € à 2 120 €, ce qui peut convenir à un budget plus modeste.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Grand-Rozoy ?
L’estimation précise prend en compte les caractéristiques du bien (surface, état, nombre de pièces) ainsi que l’emplacement. Faire appel à une expertise en immobilier locale est recommandé pour une estimation juste.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Grand-Rozoy ?
Même sans écoles maternelles ou collèges dans la commune, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Quelles conditions pour obtenir un prêt immobilier à Grand-Rozoy ?
Un prêt conventionné ou classique peut financer votre achat, sous réserve d’un dossier solide. Square Habitat vous accompagne pour définir le financement adapté à votre projet.
Comment réussir la vente de ma maison à Grand-Rozoy ?
Valoriser votre bien, notamment par une estimation juste, un bon état général et une présentation soignée, facilite la vente. L’accompagnement par une expertise locale est un atout pour vendre rapidement et au meilleur prix.
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