Prix au m2 Chaudun : découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chaudun, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 819 €, avec un minimum constaté à 834 € et un maximum atteignant 3 236 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 302 €, avec des valeurs allant de 871 € à 2 323 €. Ces chiffres indiquent un marché de l’appartement plus accessible, mais qui peut aussi toucher des segments plus qualitatifs selon l’emplacement et les caractéristiques.
Cette connaissance précise du prix au m2 à Chaudun est essentielle pour bien estimer un projet d’achat ou de vente, et pour positionner votre bien immobilier dans un marché clair et transparent.
Introduction sur la Chaudun : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Chaudun est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Son identité est façonnée par un passé marqué par des éléments culturels et historiques qui donnent au village un charme singulier, apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 244 habitants et un âge moyen de 40,57 ans, Chaudun offre un cadre de vie calme et familial, où la proximité entre les habitants favorise une vie de village conviviale. Cette petite communauté profite d’un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et qualité de vie.
En termes d’éducation, Chaudun dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire privée hors contrat La Chrysalide, située à seulement 119 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles aux structures scolaires. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Gérard Philipe ou le Lycée polyvalent Le Corbusier.
La commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres de soins se situent à proximité, tels que l’Unité Dialyse de Courmelles accessible en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité. Côté transport, Chaudun n’est pas desservie directement par des aéroports ou gares, mais les gares de Vierzy et Longpont restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant une bonne connexion vers les grandes villes.
Le cadre naturel de Chaudun est également un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de 2 équipements sportifs et bénéficie d’un climat tempéré avec environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Ce qui distingue Chaudun des autres communes, c’est son ambiance tranquille, son patrimoine marqué, et sa forte proportion de maisons (99 % du parc immobilier), qui en font un lieu privilégié pour les familles ou les acquéreurs cherchant un logement principal dans un environnement hors des grandes agglomérations.
Les quartiers les plus demandés à Chaudun 🏘️
Chaudun, de par sa taille modeste et sa population limitée, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés selon des critères immobiliers. Le marché immobilier ici est principalement concentré sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal, avec une forte majorité de propriétaires (84,8 %) et une faible part de locataires (15,2 %).
Répartition du logement et économie locale
La structure du logement à Chaudun est clairement dominée par la maison individuelle, qui représente 99 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 1 % du parc. Cette configuration s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires occupant leur résidence principale à hauteur de 90 %, ce qui traduit un fort ancrage local et un marché orienté vers l’habitat familial.
Sur le plan économique, la population active compose 79 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,8 %, ce qui situe Chaudun dans une situation relativement stable malgré sa taille. Les revenus mensuels moyens ne sont pas spécifiés, mais la dynamique locale et la qualité de vie restent des facteurs d’attractivité pour les acquéreurs potentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaudun ❓🏠
Quels sont les prix moyens du m² à Chaudun pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 819 € au m², avec une fourchette de 834 € à 3 236 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 302 € au m², avec des valeurs entre 871 € et 2 323 €.
Comment estimer le prix réel d’un bien immobilier à Chaudun ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte l’état du bien, son emplacement, ainsi que les tendances du marché.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Chaudun ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui correspond à un environnement plutôt résidentiel et familial, avec une faible proportion d’appartements.
Y a-t-il des établissements scolaires à Chaudun ?
Oui, une école maternelle est présente à Chaudun, notamment l’école primaire privée La Chrysalide à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment sont les transports à Chaudun ?
Chaudun ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quels sont les critères essentiels pour bien acheter un bien immobilier à Chaudun ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la typologie du bien, son état général, ainsi que les prix pratiqués localement. La proximité des écoles, des infrastructures médicales et des moyens de transport sont également des facteurs clés.
Peut-on louer un bien à Chaudun et à quel prix ?
Le marché locatif est très limité, avec seulement 15,2 % de locataires. Les loyers sont généralement en adéquation avec les prix de vente et la nature des biens, principalement des maisons.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Chaudun pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Chaudun ? Nos conseillers spécialisés en immobilier local sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation précise et personnalisée selon les réalités du marché.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité et avancez sereinement dans votre projet immobilier à Chaudun !
Prix du m² Ambrief - Prix du m² Arcy-Sainte-Restitue - Prix du m² Beugneux - Prix du m² Billy-sur-Ourcq - Prix du m² Breny - Prix du m² Buzancy - Prix du m² Chacrise - Prix du m² Chaudun - Prix du m² Cramaille - Prix du m² Cuiry-Housse - Prix du m² Droizy - Prix du m² Hartennes-et-Taux - Prix du m² Launoy - Prix du m² Maast-et-Violaine - Prix du m² Montgru-Saint-Hilaire - Prix du m² Muret-et-Crouttes - Prix du m² Nampteuil-sous-Muret - Prix du m² Oulchy-la-Ville - Prix du m² Oulchy-le-Château - Prix du m² Parcy-et-Tigny - Prix du m² Le Plessier-Huleu - Prix du m² Rozières-sur-Crise - Prix du m² Grand-Rozoy - Prix du m² Saint-Rémy-Blanzy - Prix du m² Vierzy - Prix du m² Villemontoire