Prix au m2 Belleu : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Belleu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 se situe autour de 1664 €, avec des extrêmes allant de 1033 € à 1961 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Cela place Belleu dans une fourchette intéressante pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison dans un environnement calme et bien desservi.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1805 € par m². Les prix varient ici entre 1126 € et 2124 € le mètre carré, reflétant une demande soutenue pour ce type de logement plus accessible et pratique, notamment pour les jeunes actifs ou les investisseurs.
Cette distinction des prix au m2 entre maisons et appartements donne une vision claire des opportunités immobilières à Belleu, permettant aux acheteurs de mieux cibler leurs recherches selon leur budget et leurs attentes.
Introduction sur Belleu : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
Belleu est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, contribuant à forger son identité unique. Son histoire locale est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé authentique, ce qui séduit particulièrement les amateurs de lieux chargés d’histoire.
Avec une population d’environ 3693 habitants et un âge moyen de 47,3 ans, Belleu propose un cadre de vie paisible et équilibré. Cette démographie traduit une communauté stable où l’on trouve à la fois des familles installées depuis longtemps et des nouveaux arrivants en quête de tranquillité.
Le cadre général de Belleu est agréable, mêlant espaces résidentiels calmes, infrastructures adaptées et proximité avec des centres urbains plus importants. Cette situation permet aux résidents de bénéficier d’un environnement serein tout en restant connectés aux commodités nécessaires du quotidien.
Côté éducation, Belleu dispose de plusieurs établissements essentiels. Les familles peuvent compter sur deux écoles maternelles proches du centre-ville : l’École élémentaire de la Gare accessible en 1106 secondes à pied, ou plus rapidement en voiture (194 secondes), ainsi que l’École maternelle Pasteur à seulement 300 secondes à pied. L’École primaire Jules Verne Léo Lagrange complète l’offre scolaire pour les plus jeunes, se situant à 481 secondes de marche du centre-ville.
Pour les collégiens, un établissement est facilement accessible : le Collège Jean Mermoz, situé à 9 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi les trajets quotidiens. D’autres collèges comme Saint-Vincent de Paul et Saint-Paul sont également accessibles en voiture, offrant des options supplémentaires. En revanche, aucun lycée n’est situé directement à Belleu, mais plusieurs lycées proches, tels que le Lycée général et technologique des métiers Saint-Vincent-de-Paul ou le Lycée polyvalent le Corbusier, sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
En matière de santé, Belleu bénéficie d’une bonne couverture avec un hôpital à proximité, le Centre Hospitalier Soissons, ainsi que le SSR Renaissance Soissons et l’USLD Centre Hospitalier Soissons, tous situés à environ 1014 secondes à pied, soit 187 secondes en voiture. Cette proximité rassure sur l’accès rapide aux soins pour les habitants.
Concernant les transports, bien que Belleu ne dispose pas d’aéroport, de gare, ou de stations de métro et tramway sur son territoire immédiat, elle bénéficie de la proximité de la gare de Soissons, accessible en seulement 925 secondes à pied ou 169 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports internationaux les plus proches, tels que Paris-Charles de Gaulle, restent accessibles en environ une heure de voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyages.
L’environnement à Belleu est également propice à une vie active et saine. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune met à disposition huit équipements sportifs, favorisant la pratique régulière d’activités physiques. Le climat local, avec 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à Belleu montre une majorité de maisons (65 %) par rapport aux appartements (35 %), avec un taux de propriétaires à 52,3 % et de locataires à 46,6 %. La forte proportion de résidences principales (92,1 %) souligne un attachement des habitants à leur commune, ce qui est un bon indicateur pour les acheteurs souhaitant s’y installer durablement.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2078 €, avec un taux de chômage de 14,2 % et une part active de la population à 61,9 %. Ces chiffres traduisent une économie locale dynamique mais avec certains défis, offrant néanmoins un contexte favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Belleu 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement identifiés comme les plus demandés à Belleu. La ville étant de taille modeste, la demande immobilière est plutôt homogène, sans distinction nette entre zones ou secteurs. Cette uniformité peut être un atout pour les acheteurs cherchant à investir sans discrimination géographique stricte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belleu ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Belleu ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Belleu est de 1664 €, avec un minimum autour de 1033 € et un maximum pouvant atteindre 1961 €, selon l’état et la localisation du bien.
Et pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1805 € par m², avec une fourchette allant de 1126 € à 2124 € le mètre carré.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Belleu ?
Il est recommandé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale pour analyser votre budget, cibler des biens adaptés et sécuriser les démarches juridiques et financières. Un conseiller immobilier vous accompagnera de la recherche à la signature, puis dans votre installation.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Belleu ?
La commune compte deux maternelles et une école primaire, ainsi qu’un collège à proximité immédiate. Les lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport à Belleu ?
Belleu est proche de la gare de Soissons, facilitant les déplacements en train. Les grands aéroports se trouvent à environ une heure de route, ce qui reste pratique pour les trajets nationaux et internationaux.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Belleu dans l’Aisne ?
Belleu offre un cadre de vie paisible, un patrimoine marqué, des services de proximité et une bonne accessibilité. Le marché immobilier y est juste, avec des prix au m² cohérents et une forte part de résidences principales, garantissant une communauté stable et vivante.
Comment évaluer le prix d’un terrain ou d’une maison à Belleu ?
L’évaluation doit prendre en compte les prix moyens au m², l’état du bien, sa localisation, et la demande actuelle. Faire appel à une expertise permet d’obtenir une estimation précise et juste.
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