Prix au m2 Vauxbuin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vauxbuin
À Vauxbuin, le marché immobilier présente des valeurs justes et révélatrices du dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 903 €, avec un prix minimal observé à 1 343 € et un maximum pouvant atteindre 2 398 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état général à leur emplacement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 343 €, avec un prix plancher à 1 002 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 2 015 € le m². Cette fourchette illustre une offre plus limitée, mais qui reste accessible pour les primo-accédants ou investisseurs.
Ces données montrent une différence notable entre maisons et appartements, caractéristique d’une commune où près de 98 % des logements sont des maisons, confirmant la prédominance d’un habitat individuel.
Introduction à Vauxbuin : Un cadre de vie privilégié entre histoire et modernité 🌳
Vauxbuin est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, où chaque coin de rue témoigne d’un passé marquant. Cette identité forte contribue à son charme unique, attirant des familles et des acquéreurs en quête d’un environnement authentique. Avec une population d’environ 778 habitants et un âge moyen de 46,41 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie à Vauxbuin est particulièrement apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec Soissons, tout en conservant une ambiance villageoise. La majorité des logements est occupée par des propriétaires (82,2 %), signe d’une stabilité et d’un attachement durable à la commune. La présence de 92,5 % de résidences principales indique un tissu résidentiel pérenne.
En matière d’éducation, Vauxbuin dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires situées à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville, telles que l’École primaire Fiolet ou l’École maternelle Louise Michel, facilitant l’accès aux services éducatifs pour les familles. Pour les niveaux secondaires, les collèges les plus proches comme le Collège Gérard Philipe ou le Collège Saint-Paul se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire aisée.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture, notamment l’Had Amsam Soissons, la Clinique de la Roseraie et la Clinique Courlancy Soissons, garantissant un bon accès aux services médicaux.
Les transports facilitent également la vie quotidienne : la gare de Soissons est à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Même si aucun aéroport n’est situé immédiatement à Vauxbuin, les principaux aéroports parisiens restent accessibles en un peu plus d’une heure, assurant une connectivité satisfaisante.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités en extérieur. Vauxbuin compte également un équipement sportif, encourageant un mode de vie actif et sain.
Économiquement, la population active représente 66,4 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 9,2 %, ce qui reste une donnée importante pour les acheteurs souhaitant s’implanter durablement dans la région.
Le marché immobilier local se caractérise par une majorité de maisons, offrant souvent des biens avec plusieurs pièces, adaptés aux familles cherchant un cadre de vie calme mais proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vauxbuin ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vauxbuin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vauxbuin est d’environ 1 903 €, avec des variations entre 1 343 € et 2 398 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Vauxbuin ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 343 € le m², avec des prix allant de 1 002 € à 2 015 € le m², ce qui reflète une offre plus restreinte mais accessible.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Vauxbuin ?
Pour limiter les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente et de bien comparer les offres de financement. La délégation d’assurance peut aussi réduire le coût global. N’oubliez pas que les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) comparé au neuf. Votre conseiller immobilier Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget d’achat.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Vauxbuin ?
L’immobilier ancien offre souvent un meilleur rapport qualité-prix, avec la possibilité de valoriser le bien par des travaux de rénovation ciblés. La localisation à Vauxbuin, avec son cadre de vie agréable et son offre de services, garantit une demande locative stable. De plus, des dispositifs fiscaux peuvent alléger votre investissement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vauxbuin ?
Au-delà de la superficie et de l’état du bien, l’emplacement et les commodités environnantes jouent un rôle clé. La proximité des écoles, des infrastructures médicales, et des transports influence la valeur. Utilisez notre estimateur en ligne pour une estimation précise ou contactez un conseiller Square Habitat pour un accompagnement personnalisé.
Quel est le profil du marché immobilier à Vauxbuin ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), avec un taux de propriétaires élevé (82,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est plus faible à 17,5 %, indiquant une population plutôt tournée vers l’accession à la propriété.
Quels sont les types de biens et leur prix à proximité de Vauxbuin ?
Dans les communes voisines telles que Soissons, les prix au m² pour les maisons oscillent généralement autour de valeurs similaires à Vauxbuin, avec des variations liées à la taille des biens et leur emplacement précis.
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