Prix au m2 Septmonts : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Septmonts
Le marché immobilier à Septmonts présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la richesse du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 792 € par m², avec des variations allant de 1 622 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 057 € pour les propriétés les mieux situées ou offrant des prestations supérieures. Ce juste équilibre de prix permet aux acheteurs de trouver des maisons adaptées à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 746 €, oscillant entre 1 569 € au minimum et 2 008 € au maximum. Ces valeurs indiquent un marché stable et raisonnable, intéressant pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un logement plus compact sans sacrifier la qualité de vie.
Ces données vous offrent une première vision claire du positionnement des biens immobiliers à Septmonts, que vous souhaitiez acquérir une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction à Septmonts : un cadre de vie singulier et dynamique 🌿
Septmonts est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui façonne encore aujourd’hui son charme et son attractivité. La ville invite à la découverte et à l’immersion dans un environnement authentique.
Avec une population de 567 habitants, Septmonts bénéficie d’une démographie équilibrée où l’âge moyen est de 42,04 ans, traduisant un dynamisme intergénérationnel. Ce nombre modéré d’habitants garantit un cadre de vie paisible tout en maintenant une vie locale active et conviviale.
Située dans un environnement naturel agréable, la commune propose un cadre idéal pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Le logement y est principalement constitué de maisons, qui représentent 91 % des biens, tandis que les appartements ne comptent que pour 9 %. La majorité des habitants (72,2 %) sont propriétaires de leur résidence principale, qui représente 88 % des logements, signe d’une stabilité résidentielle forte.
Côté éducation, bien que Septmonts ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Parmi eux, on trouve notamment l’École primaire à environ 27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que des collèges comme le Collège Jean Mermoz à environ 53 minutes à pied et lycées tels que le Lycée général et technologique des métiers Saint-Vincent-de-Paul à proximité accessible en voiture. Ces infrastructures scolaires proches garantissent un bon accès à l’éducation pour les familles.
La santé est également bien prise en charge grâce à plusieurs centres hospitaliers à proximité, comme le Centre Hospitalier Soissons, situé à environ 67 minutes à pied ou 9 minutes en voiture du centre-ville. Des unités spécialisées telles que l’Unité Dialyse de Courmelles et le SSR Renaissance Soissons complètent l’offre médicale locale.
En termes de transports, Septmonts bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare de Soissons à environ 65 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels. Bien que la commune soit éloignée des grands aéroports (par exemple, l’Aéroport de Paris-Charles de Gaulle est à plus de 15 heures à pied), la voiture reste le moyen privilégié pour rejoindre ces infrastructures.
Le cadre naturel de Septmonts est renforcé par la présence de deux équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie des habitants en offrant des possibilités d’activités et de loisirs. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 131 mm de pluie par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’un environnement agréable toute l’année.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 8,1 % et une population active représentant 68,4 % des habitants, traduisant une activité économique stable. Ce contexte favorise un marché immobilier cohérent avec les besoins des acheteurs et investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Septmonts ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Septmonts ?
Le prix moyen est de 1 792 € par m², avec des variations entre 1 622 € et 2 057 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Et pour un appartement, quel est le tarif moyen au m² ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement se situe autour de 1 746 €, avec un minimum à 1 569 € et un maximum à 2 008 €.
Comment est composée la population de Septmonts et quel impact cela a-t-il sur le marché immobilier ?
Avec 567 habitants et un âge moyen de 42 ans, Septmonts offre un cadre calme et familial, favorisant une demande stable pour les maisons, qui représentent 91 % des logements.
Existe-t-il des écoles à Septmonts ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Septmonts ?
La commune est bien desservie par des gares à proximité, notamment la Gare de Soissons, ce qui facilite les déplacements. L’accès aux aéroports est plus éloigné, mais reste accessible en voiture.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Septmonts ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui saura prendre en compte les spécificités du marché de Septmonts, notamment le type de bien, son état et son emplacement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Calculer ses mensualités est essentiel avant toute acquisition. Pour cela, un simulateur de prêt immobilier permet de déterminer le montant à rembourser chaque mois en fonction du capital emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et des assurances associées. Cet outil facilite la planification de votre budget.
Peut-on acheter un terrain à Septmonts ?
L'achat de terrain est possible et s'inscrit dans une logique d'investissement ou de construction, à condition de bien étudier les prix locaux et la réglementation en vigueur. La connaissance du prix au m² dans la commune aide à évaluer la pertinence de votre projet.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Septmonts ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), avec seulement 9 % d’appartements, ce qui peut orienter votre recherche selon vos préférences de logement.
Quel est le taux de propriétaires et locataires à Septmonts ?
Le taux de propriétaires est élevé à 72,2 %, contre 23,5 % de locataires, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
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