Prix au m2 Cuffies : Évaluez au plus juste la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cuffies, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s'élève à environ 1 949 €, avec un prix minimum constaté à 1 005 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 249 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens proposés, allant des maisons traditionnelles aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à 1 382 €, avec un prix plancher à 868 € et un sommet à 2 326 € le mètre carré. Ce niveau de prix témoigne d’une offre accessible tout en restant dans une fourchette cohérente avec le cadre de vie de Cuffies.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre projet d’achat ou de vente, car elle reflète les spécificités du marché local et vous permet d’estimer la valeur juste de votre bien immobilier.
Introduction à Cuffies : un cadre de vie riche en patrimoine et en opportunités 🌳🏫
La ville de Cuffies se distingue par son histoire et son patrimoine, qui contribuent à son identité unique. Forte de ses racines historiques, elle offre un cadre de vie paisible, mêlant charme et modernité. Avec une population de 1 760 habitants dont l’âge moyen est de 40,95 ans, Cuffies propose un environnement dynamique et équilibré, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Située dans une zone accessible, la ville bénéficie d’une offre éducative complète avec notamment un groupe scolaire de maternelles et écoles primaires réparties à quelques minutes du centre-ville, facilitant le quotidien des familles. Parmi les établissements scolaires proches, on compte le Groupe Scolaire de Crouy, accessible en moins de 20 minutes à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs collèges tels que le Collège Maurice Wajsfelner, situé à seulement 5 minutes à pied. Bien que la ville ne dispose pas de lycées en son sein, plusieurs établissements professionnels et techniques sont disponibles à proximité, dont le Lycée professionnel Camille Claudel et des universités comme l'UFR Sciences et Techniques des Activités Physiques et Sportives - Campus de Cuffies-Soissons Staps, localisée à une dizaine de minutes du centre.
Côté santé, même si Cuffies ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles à Soissons, à moins de 10 minutes en voiture, offrant un bon niveau de prise en charge médicale.
En matière de transports, Cuffies bénéficie d’une proximité relative avec des gares telles que celles de Crouy et Soissons, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit directement implanté dans la commune, la desserte routière permet un accès aisé aux infrastructures régionales.
L’environnement à Cuffies est marqué par un climat doux avec 168 mm de pluie en moyenne par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune offre également une belle densité d’équipements sportifs, avec 5 infrastructures dédiées, favorisant un mode de vie actif et sain. En revanche, aucun parc ou jardin public n’est signalé dans les données, ce qui peut orienter les futurs habitants vers les espaces verts des communes environnantes.
La répartition du logement à Cuffies montre une majorité de maisons (66 %) contre 34 % d’appartements, avec un taux de propriétaires à 52,6 % et de locataires à 45,9 %. La grande majorité des résidences (87,7 %) sont des logements principaux, signe d’une population stable et investie dans son habitat.
Enfin, le tissu économique local est marqué par une population active représentant 54 % des habitants, cependant avec un taux de chômage de 18,1 %. Ce contexte invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et d’investissement immobilier dans la région.
Quartiers les plus demandés à Cuffies 🏘️
L’information disponible ne permet pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Cuffies. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, proximité des écoles et cadre calme. Les secteurs proches du centre-ville où se situent les établissements scolaires et les infrastructures sportives sont particulièrement appréciés pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuffies ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Cuffies ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 949 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 382 €. Ces prix varient selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Cuffies ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien, les frais de dossier bancaire et le taux de prêt. La délégation d’assurance peut aussi diminuer les dépenses. Enfin, certains frais de notaire sont calculés sur la valeur réelle du bien, ce qui peut être optimisé par une bonne évaluation.
Existe-t-il des établissements scolaires à proximité pour un projet familial ?
Oui, Cuffies dispose d’un groupe scolaire maternelle et plusieurs écoles primaires proches du centre. Les collèges sont également accessibles à pied ou en voiture. Les lycées se trouvent dans les communes voisines.
Comment se déplacer facilement depuis Cuffies ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est proche de gares importantes comme celles de Crouy et Soissons, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. La voiture reste le moyen principal pour se déplacer.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Cuffies pour construire une maison ?
Le marché local propose principalement des maisons anciennes, mais il est possible de trouver des terrains à bâtir. Le prix au mètre carré dépendra de l’emplacement et des caractéristiques du terrain.
Quelle est la part des logements en location à Cuffies ?
Environ 45,9 % des logements sont loués, ce qui montre une offre locative intéressante pour les investisseurs ou les personnes ne souhaitant pas acheter immédiatement.
Comment connaître le prix juste pour une maison à Cuffies ?
Il est essentiel de se baser sur les prix au m² moyens pratiqués localement, mais aussi de prendre en compte l’état du bien, son exposition et son emplacement. L’accompagnement par un conseiller immobilier peut vous aider à affiner cette estimation.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de 10 jours est prévu pour se rétracter après la signature du compromis. Ce délai est incompressible et inclut tous les jours du calendrier.
Comment accélérer la vente d'une maison à Cuffies ?
Valoriser votre bien avec du home staging, désencombrer les pièces et rafraîchir la décoration peuvent aider à vendre plus rapidement. Un conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
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