Prix au m2 Venizel : Comprendre les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Venizel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1930 € par m², avec un minimum observé à 1078 € et un maximum pouvant atteindre 2670 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l’état général aux caractéristiques spécifiques comme l’emplacement ou les équipements.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1322 €, avec des extrêmes allant de 847 € jusqu’à 2519 € le m². Cette fourchette souligne une demande variée selon la qualité, la surface et la proximité des commodités.
Ce positionnement des prix au m² à Venizel offre une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou vente, en tenant compte des spécificités locales propres à chaque type de bien.
Introduction sur Venizel : Un cadre de vie riche et accessible 🌿
Venizel est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Avec ses 1333 habitants et un âge moyen de 40,03 ans, elle offre un cadre de vie équilibré, mêlant tranquillité et dynamisme. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité, contribue à l’attrait de cette ville dans l’Aisne.
La ville bénéficie d’une offre éducative adaptée à ses besoins, avec deux écoles maternelles facilement accessibles : l’une à seulement 56 secondes à pied du centre-ville, l’autre accessible en 16 secondes en voiture. Pour les écoles primaires, Hérou Pasteur et René Lefèvre sont également présents à proximité, facilitant la scolarisation des plus jeunes.
Bien que Venizel ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à quelques minutes en voiture, notamment les collèges Saint-Vincent de Paul, Louise Michel et Jean Mermoz, ainsi que les lycées généraux et professionnels Saint-Vincent-de-Paul et Saint-Rémy. L’accès à l’enseignement supérieur est possible via Promeo à Soissons, accessible en moins de 6 minutes en voiture.
Sur le plan sanitaire, Venizel ne compte pas d’hôpitaux, mais des infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier de Soissons et les SSR Aurore Bucy-Le-Long ou Renaissance Soissons, accessibles en moins de 8 minutes en voiture.
En termes de transport, Venizel est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Soissons à environ 7 minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, les principaux aéroports parisiens restent accessibles en une heure de route environ, ce qui ouvre des opportunités pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable. La ville compte également trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif, bien que les espaces verts comme les parcs et jardins soient absents.
La composition du logement à Venizel est majoritairement constituée de maisons, représentant 71 % du parc immobilier, contre 29 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (58,3 %), tandis que le taux de locataires s’établit à 40,6 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (92,8 %), preuve d’un ancrage fort des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, le taux de chômage à Venizel est relativement élevé, à 15 %, tandis que la population active représente 64,4 % des habitants, ce qui souligne un marché du travail dynamique mais aussi des défis à relever.
Quartiers les plus demandés à Venizel 🔍
Actuellement, aucune donnée spécifique fiable ne permet de nommer les quartiers les plus demandés à Venizel. L’analyse repose donc sur des critères géographiques et la répartition homogène de la population, sans segmentation formelle par quartier. Cette absence de discrimination sectorielle reflète une commune où le marché immobilier est relativement uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Venizel 💬
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Venizel ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1930 €, avec une fourchette allant de 1078 € à 2670 €, selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Venizel ?
Le prix au m² d’un appartement est en moyenne de 1322 €, avec des prix pouvant varier de 847 € à 2519 € en fonction de la localisation et des prestations.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Venizel ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt social location-accession (PSLA). Des aides locales peuvent également compléter ces financements. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour maximiser ces opportunités.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important à Venizel ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Un bon classement améliore l’attractivité du bien, notamment dans un contexte où les logements énergivores sont progressivement exclus de la location.
Comment financer un achat immobilier à Venizel ?
Outre les prêts aidés, le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et peut couvrir l’intégralité du financement hors frais d’acquisition. Le prêt relais est aussi une option pour acheter avant de vendre.
Quel est l’impact de la situation économique locale sur le marché immobilier ?
Avec un taux de chômage de 15 % et une population active de 64,4 %, le marché immobilier à Venizel reste stable, mais il est conseillé de suivre les évolutions économiques pour un investissement optimisé.
Peut-on estimer précisément le prix d’un bien à Venizel ?
L’estimation en ligne donne une première idée, mais l’expertise immobilière locale permet une évaluation fine, prenant en compte les particularités du bien, son environnement et le marché actuel.
Quels critères influencent le prix au m² à Venizel ?
La typologie du bien, son état, la localisation précise, l’environnement, et les équipements du logement sont des facteurs déterminants.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Venizel ! 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Venizel ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de leur connaissance fine du marché local pour obtenir une estimation juste et personnalisée.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Restez informé en temps réel des opportunités sur Venizel et ses environs pour ne manquer aucune occasion. Votre projet immobilier mérite une attention sur mesure : contactez-nous dès aujourd’hui !
Prix du m² Acy - Prix du m² Bagneux - Prix du m² Belleu - Prix du m² Billy-sur-Aisne - Prix du m² Chavigny - Prix du m² Courmelles - Prix du m² Crouy - Prix du m² Cuffies - Prix du m² Cuisy-en-Almont - Prix du m² Juvigny - Prix du m² Leury - Prix du m² Mercin-et-Vaux - Prix du m² Missy-aux-Bois - Prix du m² Bernoy-le-Château - Prix du m² Osly-Courtil - Prix du m² Pasly - Prix du m² Ploisy - Prix du m² Pommiers - Prix du m² Septmonts - Prix du m² Serches - Prix du m² Sermoise - Prix du m² Soissons - Prix du m² Vauxrezis - Prix du m² Vauxbuin - Prix du m² Venizel - Prix du m² Villeneuve-Saint-Germain - Prix du m² Vregny