Prix au m2 Rozières-sur-Crise : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rozières-sur-Crise, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 1 960 €, avec des écarts allant d’un seuil minimal de 1 072 € à un maximum qui peut atteindre 3 368 € le mètre carré. Ce large éventail illustre la variété des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés offrant des prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 255 €, avec des prix les plus bas à environ 789 € et les plus élevés pouvant grimper jusqu’à 2 372 € le m². Ces valeurs indiquent que l’offre d’appartements reste limitée, ce qui se reflète également dans la répartition du logement à Rozières-sur-Crise, où les maisons représentent 99 % du parc immobilier et les appartements seulement 1 %.
Cette configuration du marché est idéale pour les acheteurs recherchant principalement des maisons individuelles dans un cadre paisible, avec un prix juste au mètre carré qui reste accessible par rapport à d’autres communes voisines. Le taux de propriétaires est élevé à 91,8 %, ce qui souligne un habitat stable et une forte implantation résidentielle, tandis que le taux de locataires est faible, à seulement 5,9 %.
Introduction à Rozières-sur-Crise : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Rozières-sur-Crise est une petite commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Avec seulement 234 habitants et un âge moyen de 41,55 ans, cette ville offre un cadre de vie convivial et familial où la tranquillité prime. Cette densité démographique modérée favorise un environnement calme, propice à un quotidien serein loin de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’un patrimoine local qui valorise son charme rural, tout en restant proche de pôles urbains plus importants. Ce mélange d’histoire et de modernité confère à Rozières-sur-Crise un attrait particulier pour les familles et les acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre verdoyant.
Côté éducation, bien que Rozières-sur-Crise ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire située à environ 375 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire La Vallée de la Crise et l’école primaire Hérou Pasteur, situées un peu plus loin mais toujours facilement joignables. Pour les collèges, le Collège Jean Mermoz, le Collège Saint-Vincent de Paul et le Collège Louise Michel sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les lycées comme le Lycée polyvalent Le Corbusier et le Lycée général et technologique Saint-Vincent-de-Paul sont également à une distance raisonnable, offrant un bon accès à l’enseignement secondaire. Pour l’enseignement supérieur et la formation professionnelle, des établissements comme Promeo et l’Institut de formation en soins infirmiers se trouvent aussi à proximité.
En matière de santé, même si Rozières-sur-Crise ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées dans un rayon accessible en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Soissons, l’Unité Dialyse de Courmelles, et le SSR Renaissance Soissons. Ces structures garantissent un suivi médical complet à proximité du domicile.
La mobilité est assurée par la proximité de plusieurs gares, telles que la Gare de Soissons à environ 736 secondes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports majeurs comme Paris-Charles de Gaulle sont accessibles en un peu plus d’une heure en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages réguliers.
Le cadre de vie à Rozières-sur-Crise est également marqué par un environnement naturel agréable, avec un équipement sportif disponible pour les habitants. Le climat local offre une moyenne de 131 mm de pluie par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un équilibre climatique doux et favorable à une vie en plein air.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage modéré de 5,1 %, avec une population active représentant 73,3 % des habitants, ce qui indique un tissu économique relativement stable. La forte proportion de résidences principales (90,8 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Quartiers les plus demandés à Rozières-sur-Crise 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données publiques détaillées permettant d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Rozières-sur-Crise. La taille réduite de la commune, avec un parc immobilier essentiellement composé de maisons individuelles, fait que les demandes se concentrent généralement sur l’ensemble du village sans distinction de zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rozières-sur-Crise ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rozières-sur-Crise ?
Pour connaître les prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » mise en ligne gratuitement par la Direction générale des finances publiques. Elle répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et données cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise et un estimateur immobilier en ligne, afin d’évaluer au mieux le prix au m2 dans votre secteur.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Rozières-sur-Crise ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement du bien, sa typologie (maison ou appartement), son état général, les prestations proposées, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier. La rareté des appartements dans la commune, par exemple, peut expliquer des écarts de prix au m2.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’une vente immobilière ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il s’adresse principalement aux propriétaires avec une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et des revenus réguliers. Nos conseillers vous guident pour analyser votre situation et trouver la solution de financement adaptée.
Pourquoi la norme RT 2020 impacte-t-elle aussi les biens anciens ?
La norme RT 2020, ou RE 2020, impose des exigences énergétiques pour les logements neufs, mais elle influence aussi la rénovation des biens anciens. Les propriétaires bailleurs devront notamment veiller à améliorer la performance énergétique de leurs logements pour rester éligibles à la location dans les années à venir, ce qui peut valoriser votre investissement.
Comment estimer la valeur d’un terrain à Rozières-sur-Crise ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa localisation, de sa superficie, de sa constructibilité et des règles d’urbanisme locales. Nos conseillers vous accompagnent dans cette évaluation pour vous assurer un prix juste en adéquation avec le marché local.
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Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Rozières-sur-Crise ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise du prix au m², vous accompagner dans toutes les étapes de votre transaction, et vous aider à dénicher les meilleures opportunités. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour bénéficier d’un suivi personnalisé.
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