Prix au m2 Coincy : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coincy
Le marché immobilier à Coincy présente une diversité intéressante en matière de prix au m², qui reflète le profil des biens disponibles et l'attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1405 € par mètre carré, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 562 € à un prix maximum pouvant atteindre 2674 € par m2. Ces variations indiquent une gamme de biens allant de l’entrée de gamme à des propriétés plus valorisées, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1485 €, avec des prix oscillant entre 1000 € et 2051 € le mètre carré. Cette tendance montre un intérêt soutenu pour ce type de logement, souvent recherché pour des raisons de praticité et d’accessibilité. Ces données permettent de situer Coincy dans un marché immobilier juste et représentatif pour ceux qui souhaitent acquérir ou investir dans cette ville.
Introduction à Coincy : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Coincy est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité et son charme. Son histoire locale est intimement liée à son architecture et à ses espaces, offrant un cadre agréable où traditions et vie contemporaine cohabitent harmonieusement. Avec une population d’environ 1281 habitants et un âge moyen de 40,98 ans, Coincy affiche une démographie équilibrée, propice à un environnement familial et dynamique.
Le cadre de vie à Coincy est marqué par un environnement calme, avec un climat modéré où la pluviométrie moyenne est de 131 mm par mois et une ensoleillement d’environ 120 heures par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des trois équipements sportifs présents dans la commune. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics spécifiques, sa qualité de vie repose sur cet équilibre naturel et la convivialité de ses infrastructures.
Sur le plan éducatif, Coincy offre un accès à deux écoles maternelles, notamment l’École primaire J. Moulin, située à moins de 16 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Le Géant, plus proche encore, facilement accessible en moins de 2 minutes en voiture. Les établissements secondaires, comme les collèges Anne de Montmorency, Jean Rostand et Joseph Boury, ainsi que les lycées polyvalents Jules Verne et Jean de la Fontaine, sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarité des plus grands.
En santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales telles que le Centre Hospitalier Château-Thierry (à environ 22 minutes en voiture) ou l’Unité Dialyse de Courmelles sont facilement accessibles, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports sont principalement assurés par des gares situées dans les environs, telles que la Gare de Château-Thierry, à une quinzaine de minutes en voiture, permettant une bonne connexion vers les villes voisines. L’aéroport le plus proche, Paris-Charles de Gaulle, reste à environ 77 minutes en voiture, ce qui, bien que relativement éloigné, reste accessible pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Coincy compte une population active de 63,4 % avec un taux de chômage de 13,5 %. La majorité des logements sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 76 %, contre 22 % de locataires, et 85,6 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage des habitants dans la commune.
Quartiers les plus demandés à Coincy :
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement de quartiers nommés à Coincy. Ainsi, il n’est pas possible de définir précisément les quartiers les plus prisés sans risquer de supposer des informations non vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coincy ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Coincy pour l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Coincy est d’environ 1405 €, avec un minimum à 562 € et un maximum à 2674 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1485 €, variant entre 1000 € et 2051 € le mètre carré.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien à Coincy ?
Pour sécuriser votre projet d’achat immobilier dans l’ancien, il est essentiel d’être accompagné par une agence disposant d’une expertise locale. Un conseiller immobilier vous guide depuis l’analyse de votre budget, la recherche personnalisée, jusqu’à la signature finale, en tenant compte des réalités du marché à Coincy.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour l’achat d’un bien à Coincy ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire d’un bien servant de garantie, avoir une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce prêt est particulièrement utile dans un marché où le prix au m² est variable, comme à Coincy.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Coincy ?
La catégorie foncière, qui reflète le standing de votre bien, est consultable directement sur votre espace personnel du service des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information aide à mieux positionner votre bien dans le marché immobilier local.
Comment accélérer la vente de ma maison à Coincy ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre votre maison plus attractive. Désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir la décoration sont des étapes clés. Valoriser chaque pièce et corriger les petits défauts facilitent la vente dans un marché où les prix au m² peuvent fortement varier.
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