Prix au m2 Épieds : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Épieds, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 804 € m², avec des variations allant de 1 622 € m² au minimum à 3 154 € m² au maximum. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de résidences plus modestes à des propriétés bénéficiant de prestations supérieures ou d’emplacements plus recherchés.
Pour les appartements, le tarif moyen au m2 est plus accessible, tournant autour de 1 332 € m². Les prix les plus bas débutent à 1 008 € m², tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 1 998 € m². Cette différence de prix entre maisons et appartements reflète la forte prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 97 % des logements, contre seulement 3 % pour les appartements.
En ce qui concerne la répartition des habitants, 86,7 % sont propriétaires de leur logement, tandis que 12 % sont locataires, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et majoritairement composé de résidences principales (88,3 %), avec seulement 5 % de résidences secondaires.
Introduction à Épieds : un cadre de vie alliant histoire, calme et proximité 🌿
Épieds est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 410 habitants et un âge moyen de 39,23 ans, la ville offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
Bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, les écoles primaires les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, entre 4 et 7 minutes, avec des collèges et lycées accessibles dans un rayon raisonnable, également à environ 10 à 12 minutes en voiture. Cela assure aux familles une proximité avec l’éducation, tout en bénéficiant d’un cadre plus rural et tranquille.
Sur le plan de la santé, Épieds ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Château-Thierry à environ 12 minutes, ainsi que des cliniques spécialisées un peu plus éloignées. Ce maillage garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Château-Thierry à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que les stations de métro, tramway ou aéroports soient situées à une distance plus importante, la présence de ces infrastructures régionales à moins d’une heure permet de conserver une bonne connectivité.
L’environnement local est agréable, avec un climat modéré comprenant 131 mm de précipitations annuelles et environ 120 heures d’ensoleillement par an. Épieds propose également deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités en plein air, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé dans la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 14,3 %, avec une population active représentant 64,3 % des habitants. Ces données traduisent un tissu économique local à consolider, mais qui bénéficie d’une proximité avec des pôles d’emploi plus dynamiques dans les alentours.
Les quartiers les plus demandés à Épieds 🏘️
Étant donné la taille modeste de la commune d’Épieds, aucune information précise et vérifiable sur des quartiers spécifiques n’est disponible. La majorité des logements se concentrent dans des zones résidentielles homogènes, majoritairement composées de maisons qui représentent 97 % du parc immobilier. Cette uniformité est appréciée par les acheteurs recherchant un cadre de vie paisible et une certaine homogénéité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épieds
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Épieds ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Épieds est d’environ 1 804 €, avec des prix pouvant varier entre 1 622 € et 3 154 € selon la localisation et le standing du bien.
Et pour les appartements ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 332 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 008 € à 1 998 € m², offrant des possibilités plus abordables pour les acquéreurs.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Épieds ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), tandis que les appartements représentent seulement 3 % des logements, ce qui reflète un profil résidentiel plutôt rural.
Comment est desservie Épieds en termes de transports ?
Épieds bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en voiture, comme celle de Château-Thierry, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports et autres transports lourds sont plus éloignés, mais restent accessibles en moins d’une heure.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Même si Épieds ne dispose pas de structures scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quelles sont les opportunités pour un investissement immobilier à Épieds ?
Avec une majorité de propriétaires (86,7 %) et une part importante de résidences principales (88,3 %), Épieds offre un marché stable, idéal pour un investissement durable dans une commune calme mais connectée aux pôles urbains voisins.
Comment évaluer le potentiel de mon bien à Épieds ?
L’évaluation doit prendre en compte les caractéristiques du logement, son état, mais surtout son emplacement dans cette commune où le marché est marqué par une forte demande sur les maisons. Notre estimateur en ligne et nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour une estimation précise.
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