Prix au m2 Latilly : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Latilly
À Latilly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1596 € par m², avec des variations significatives allant d’un minimum de 637 € à un maximum de 2701 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé, en fonction de leur emplacement, état et prestations.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit faible (0 % d’appartements dans le parc immobilier), les prix au m² moyens tournent autour de 1491 €, allant de 946 € à 2049 € le m². Cette fourchette reflète une demande plus ciblée sur des logements compacts, souvent adaptés à une clientèle recherchant un pied-à-terre ou un premier achat.
Dans ce contexte, l’achat d’une maison à Latilly reste privilégié, avec un parc immobilier composé à 100 % de maisons. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,7 %, tandis que les locataires représentent seulement 10,7 %. Ce profil souligne une population attachée à la propriété, favorisant un cadre de vie stable et familial. La part importante de résidences principales (72,5 %) confirme un ancrage durable des habitants, avec néanmoins une présence non négligeable de résidences secondaires (17,7 %), signe d’un attrait pour cette commune comme lieu de villégiature.
Introduction à Latilly : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Latilly est une commune à taille humaine, avec une population de 199 habitants et un âge moyen de 37,26 ans, qui confèrent à la ville un esprit de village dynamique et jeune. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger son identité, offrant aux résidents un cadre chargé d’authenticité et de charme.
Le cadre général de Latilly séduit par sa tranquillité et son environnement naturel préservé. La commune est idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à une distance raisonnable des grands pôles grâce à ses infrastructures de transport à proximité, comme les gares et aéroports situés à une vingtaine de minutes en voiture.
En matière d’éducation, bien que Latilly ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires privées accessibles en quelques minutes en voiture offrent une solution pratique aux familles. Parmi elles, l’École primaire Jeanne d’Arc et Marcel Roger ainsi qu’une école maternelle sont situées à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements comme le Collège Joseph Boury et le Lycée polyvalent Jules Verne sont accessibles à une quinzaine de minutes, facilitant la scolarisation des jeunes sans contrainte.
Sur le plan médical, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Château-Thierry à environ 21 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Le réseau de transports est bien structuré autour de Latilly, avec des gares comme celle de la Ferté-Milon à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne connexion vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux situés à proximité, tels que Paris-Charles de Gaulle, sont également accessibles en moins d’une heure, ce qui confère à Latilly une accessibilité appréciable.
L’environnement naturel, avec ses deux équipements sportifs, apporte un cadre sain et actif, favorisé par un climat équilibré avec environ 131 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Le tissu économique local, même s’il est modeste, est marqué par un taux de chômage de 11,2 % et une population active de 68,8 %, témoignant de la vitalité relative d’une commune rurale où l’emploi est souvent lié aux activités agricoles et aux petites entreprises locales.
Les quartiers les plus demandés à Latilly 🏘️
Latilly, en raison de sa taille réduite et de son profil rural, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus. Le marché immobilier est homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles dans l’ensemble de la commune. Cette uniformité fait que la demande est équilibrée sur le territoire, sans concentration marquée sur des zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Latilly
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Latilly ?
Le prix moyen est de 1596 € par m², avec des variations entre 637 € et 2701 € selon l’état et la localisation du bien.
Le marché des appartements est-il dynamique à Latilly ?
Le parc est constitué à 100 % de maisons, les appartements sont quasi inexistants, donc le marché est très limité sur ce type de bien.
Comment connaître une estimation juste du prix au m² à Latilly ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale. Elle utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les caractéristiques précises du bien.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Latilly ?
Le prêt immobilier classique reste la solution la plus répandue. Les primo-accédants peuvent également bénéficier du prêt à taux zéro sous conditions, notamment pour des travaux de rénovation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Latilly ?
L’emplacement, le type de bien (maison ou appartement), la surface, l’état général, et les prestations spécifiques sont des facteurs déterminants.
Latilly est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, même si les établissements scolaires ne sont pas dans la commune, plusieurs écoles et collèges proches sont facilement accessibles en voiture.
Y a-t-il des aides pour rénover un bien immobilier ancien à Latilly ?
Des dispositifs comme l’OPAH sont applicables pour la rénovation énergétique et l’amélioration du confort des logements anciens, avec un accompagnement possible par des professionnels.
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