Prix au m² Bussiares : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bussiares
À Bussiares, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et les caractéristiques des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 774 € le m², avec un écart notable entre un prix minimum de 741 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 063 € le m². Cette variation illustre la diversité des biens disponibles, notamment en fonction de l’état général, de la localisation précise ou encore des prestations associées.
Pour ce qui est des appartements, même si leur présence est moins marquée dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 557 €, avec des extrêmes allant de 1 014 € à 2 190 € le m². Ces valeurs permettent aux acheteurs de se positionner clairement sur le marché immobilier local, en comparant les offres selon des critères objectifs.
Cette répartition des prix au mètre carré traduit une tendance cohérente avec la répartition des logements à Bussiares, où 100 % des biens sont des maisons, sans appartements recensés, et où le taux de propriétaires s’élève à 61,5 %, contre 36,5 % de locataires. Cela souligne un tissu résidentiel plutôt stable, avec une majorité de résidences principales qui représentent 83,8 % du parc immobilier, et seulement 8,1 % de résidences secondaires.
Introduction à Bussiares : un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche
La commune de Bussiares, avec ses 131 habitants et une moyenne d’âge de 37,92 ans, offre un cadre de vie tranquille et authentique. Son histoire et son patrimoine façonnent l’identité de ce village, ancrant Bussiares dans une tradition locale appréciée par ses résidents. Ce petit nombre d’habitants favorise une vie de proximité, où la convivialité et le lien social jouent un rôle clé.
Le cadre de vie à Bussiares se caractérise par un environnement calme, ponctué par un seul équipement sportif, ce qui invite à une vie active en pleine nature. Le climat y est plutôt doux avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, accompagnée de 216 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment une école maternelle à moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées à Château-Thierry, facilitant la scolarisation des familles.
Côté santé, Bussiares ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures médicales sont situées dans les communes voisines, comme l’Hôpital Villiers Saint Denis ou le Centre Hospitalier Château-Thierry, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Les transports sont principalement routiers, sans gares ou aéroports dans la commune même. Cependant, des gares proches, comme celle de Château-Thierry à environ 20 minutes en voiture, permettent une bonne connexion avec les grands axes et facilitent les déplacements quotidiens.
Sur le plan économique, Bussiares présente un taux de chômage de 7 %, avec une part active de la population de 71,7 %, témoignant d’un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie rurale.
Les quartiers les plus demandés à Bussiares
La petite taille de Bussiares ne permet pas de distinguer officiellement plusieurs quartiers, et aucune donnée fiable ne révèle une segmentation en zones spécifiques. Le marché immobilier est donc homogène, axé sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal, sans différenciation notable en termes de demande par quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Bussiares
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bussiares ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bussiares est d’environ 1 774 €, avec des variations selon le type, l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Bussiares ?
Les appartements sont rares à Bussiares, mais leur prix moyen au m² est d’environ 1 557 €, avec des écarts entre 1 014 € et 2 190 € selon les caractéristiques.
Quels sont les critères à considérer pour une bonne estimation immobilière à Bussiares ?
L’emplacement, l’état du logement, sa surface habitable, ainsi que la présence d’équipements comme un jardin ou une terrasse influencent la valeur. L’environnement local et les services à proximité jouent aussi un rôle important.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Bussiares ?
Même si la RT 2020 cible les logements neufs, pour l’ancien, elle encourage des rénovations énergétiques performantes. Dès 2025, les logements classés F ou G ne pourront plus être loués, ce qui incite à des travaux de rénovation pour maintenir la valeur du bien.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bussiares ?
Investir dans une localisation calme comme Bussiares, en réalisant des rénovations énergétiques et fonctionnelles, permet d’augmenter la valeur locative et la revente. Les dispositifs fiscaux locaux peuvent aussi améliorer la rentabilité.
Quels sont les transports disponibles à Bussiares ?
La commune est desservie principalement par la route. Les gares les plus proches sont à Château-Thierry et Chézy-sur-Marne, accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes. Les aéroports internationaux sont situés à plus d’une heure en voiture.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Bussiares ?
À Bussiares, environ 61,5 % des habitants sont propriétaires, tandis que 36,5 % sont locataires, favorisant un marché immobilier relativement stable.
Quels sont les établissements scolaires proches de Bussiares ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment à Château-Thierry.
Vous souhaitez approfondir votre projet immobilier à Bussiares ? Notre agence locale vous accompagne pour affiner l’estimation de votre bien, vous informer sur le marché et vous proposer des biens correspondant à vos critères. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un suivi personnalisé.
🎯 Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces sur Bussiares et ses environs. Ne ratez aucune opportunité et avancez sereinement dans votre projet d’achat ou de vente immobilier !
Prix du m² Armentières-sur-Ourcq - Prix du m² Azy-sur-Marne - Prix du m² Barzy-sur-Marne - Prix du m² Vallées en Champagne - Prix du m² Belleau - Prix du m² Beuvardes - Prix du m² Bézu-Saint-Germain - Prix du m² Blesmes - Prix du m² Bonneil - Prix du m² Bonnesvalyn - Prix du m² Bouresches - Prix du m² Brasles - Prix du m² Brécy - Prix du m² Brumetz - Prix du m² Bruyères-sur-Fère - Prix du m² Bussiares - Prix du m² Celles-lès-Condé - Prix du m² Le Charmel - Prix du m² Chartèves - Prix du m² Château-Thierry - Prix du m² Chézy-en-Orxois - Prix du m² Chierry - Prix du m² Cierges - Prix du m² Coincy - Prix du m² Condé-en-Brie - Prix du m² Connigis - Prix du m² Coulonges-Cohan - Prix du m² Courboin - Prix du m² Courchamps - Prix du m² Courmont - Prix du m² Courtemont-Varennes - Prix du m² Crézancy - Prix du m² La Croix-sur-Ourcq - Prix du m² Dravegny - Prix du m² Épaux-Bézu - Prix du m² Épieds - Prix du m² Essômes-sur-Marne - Prix du m² Étampes-sur-Marne - Prix du m² Étrépilly - Prix du m² Fère-en-Tardenois - Prix du m² Fossoy - Prix du m² Fresnes-en-Tardenois - Prix du m² Gandelu - Prix du m² Gland - Prix du m² Goussancourt - Prix du m² Grisolles - Prix du m² Hautevesnes - Prix du m² Jaulgonne - Prix du m² Latilly - Prix du m² Licy-Clignon - Prix du m² Loupeigne - Prix du m² Dhuys et Morin-en-Brie - Prix du m² Mareuil-en-Dôle - Prix du m² Mézy-Moulins - Prix du m² Monthiers - Prix du m² Monthurel - Prix du m² Montigny-l'Allier - Prix du m² Montigny-lès-Condé - Prix du m² Montlevon - Prix du m² Mont-Saint-Père - Prix du m² Nanteuil-Notre-Dame - Prix du m² Nesles-la-Montagne - Prix du m² Neuilly-Saint-Front - Prix du m² Nogentel - Prix du m² Pargny-la-Dhuys - Prix du m² Passy-sur-Marne - Prix du m² Priez - Prix du m² Reuilly-Sauvigny - Prix du m² Rocourt-Saint-Martin - Prix du m² Ronchères - Prix du m² Rozet-Saint-Albin - Prix du m² Rozoy-Bellevalle - Prix du m² Saint-Eugène - Prix du m² Saint-Gengoulph - Prix du m² Saponay - Prix du m² Sergy - Prix du m² Seringes-et-Nesles - Prix du m² Sommelans - Prix du m² Torcy-en-Valois - Prix du m² Trélou-sur-Marne - Prix du m² Verdilly - Prix du m² Vézilly - Prix du m² Vichel-Nanteuil - Prix du m² Viffort - Prix du m² Villeneuve-sur-Fère - Prix du m² Villers-Agron-Aiguizy - Prix du m² Villers-sur-Fère