Prix au m2 Château-Thierry : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Château-Thierry, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 2 208 €. Toutefois, ce chiffre peut varier considérablement en fonction de l’emplacement précis et de l’état du bien, avec un prix minimum observé à 1 007 € / m² et un maximum atteignant 3 719 € / m². Ces variations illustrent la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes à rénover à des biens rénovés ou plus modernes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 1 910 €. Là encore, la fourchette est large, avec des prix débutant à 1 010 € / m² et pouvant grimper jusqu’à 3 326 € / m². Cette amplitude est révélatrice des différentes typologies d’appartements disponibles, de la taille, de la localisation et des prestations offertes.
Ces chiffres reflètent un marché immobilier à Château-Thierry où l’on peut trouver des biens adaptés à différents budgets, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’une résidence principale.
Introduction sur Château-Thierry : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Château-Thierry est une ville au patrimoine exceptionnel, marquée par une histoire riche qui façonne son identité unique. Réputée pour son château médiéval et ses liens historiques avec la Première Guerre mondiale, la ville attire les amateurs d’histoire et de culture. Ces lieux emblématiques contribuent à un cadre de vie agréable et valorisent le secteur immobilier local.
La population de Château-Thierry compte environ 15 068 habitants, avec un âge moyen de 41,04 ans, ce qui traduit une mixité intergénérationnelle favorable à une vie de quartier dynamique et équilibrée. Cette démographie soutient une offre complète en infrastructures et services.
Le cadre général de la ville combine le charme d’un environnement à taille humaine avec des équipements modernes. Château-Thierry bénéficie de quatre parcs et jardins, ainsi que de 17 équipements sportifs, offrant aux résidents des espaces propices à la détente et à la pratique d’activités physiques. Son climat, avec environ 131 mm de pluie par mois et 120 heures de soleil mensuelles, assure un bon équilibre entre fraîcheur et luminosité.
L’éducation y est bien représentée avec un total de 13 écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire les Vaucrises-Mauguins située à moins de 7 minutes à pied du centre-ville, ainsi que 3 collèges dont le Collège Jean Rostand accessible en moins de 20 minutes à pied, et 6 lycées, comme le lycée polyvalent Jean de la Fontaine, implanté à seulement 4 minutes à pied. De plus, la ville dispose de 4 établissements universitaires qui favorisent un accès à l’enseignement supérieur de qualité.
En matière de santé, Château-Thierry est bien desservie avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Château-Thierry, situé à 26 minutes à pied du centre, complété par des infrastructures spécialisées comme la Clinique Psychiatrique de l’Ange Gardien. Cette offre de soins rassure les familles et les seniors souhaitant s’installer durablement.
Côté accessibilité, la ville est desservie par une gare ferroviaire principale, la Gare de Château-Thierry, située à environ 36 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, sa proximité avec l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle, accessible en un peu plus d’une heure en voiture, renforce son attractivité pour les professionnels et voyageurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 139 €, tandis que le taux de chômage reste élevé à 21,8 %, soulignant la nécessité d’une vigilance dans les projets d’investissement. Néanmoins, la population active représente 55,7 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique vivant.
La répartition du logement à Château-Thierry montre que 36 % des biens sont des maisons et 64 % des appartements, avec un taux de locataires majoritaire à 60,1 % et des propriétaires à 38,6 %. La majorité des logements, soit 88,4 %, sont des résidences principales, preuve d’une forte implantation locale.
Les quartiers les plus demandés à Château-Thierry 🏘️
Basé sur des données vérifiables, certains quartiers de Château-Thierry se distinguent par leur attractivité :
- Centre-ville historique : prisé pour son patrimoine et ses commodités à proximité immédiate, idéal pour les amateurs de vie culturelle et commerçante.
- Quartiers proches des établissements scolaires : attractifs pour les familles grâce à la proximité de nombreuses écoles maternelles, collèges et lycées.
- Secteurs résidentiels calmes avec espaces verts : recherchés par les acquéreurs souhaitant un cadre paisible tout en restant à proximité du centre-ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Château-Thierry ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Château-Thierry ?
Le prix moyen est d’environ 2 208 € par mètre carré, avec des variations selon le type de bien et le quartier.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Château-Thierry ?
Le prix moyen d’un appartement est autour de 1 910 € le mètre carré, avec des prix pouvant aller de 1 010 € à 3 326 € selon l’état et la localisation.
Quels sont les critères qui influencent l’estimation d’un bien immobilier à Château-Thierry ?
L’emplacement, la surface, l’état général, la proximité des écoles et des transports sont des facteurs clés qui impactent la valeur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Château-Thierry ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer l’achat de la résidence principale. Il doit être accordé par une banque conventionnée avec l’État et peut être combiné avec d’autres aides mais pas avec un prêt classique.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Château-Thierry ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît parfaitement le marché local, qui saura estimer votre bien au juste prix, diffuser efficacement votre annonce et vous accompagner juridiquement tout au long de la vente.
Comment estimer la valeur réelle d’un bien immobilier à Château-Thierry ?
Outre les simulateurs en ligne, faire appel à un conseiller immobilier connaissant le secteur permet d’obtenir une estimation précise tenant compte de l’état du logement et des prix au m² pratiqués localement.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Château-Thierry ?
Le taux de locataires est majoritaire à 60,1 %, tandis que 38,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
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