Prix au m2 Vézilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vézilly, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à 1502 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 764 € à 2741 € le m² selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des maisons à des tarifs abordables tout en ayant aussi des biens à forte valeur ajoutée, notamment pour les biens rénovés ou situés dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le marché est plus limité, ce type de logement représentant seulement 1 % des biens. Le prix moyen au m² pour un appartement à Vézilly est de 3191 €, avec un minimum à 1697 € et un maximum à 4178 €. Cette gamme de prix indique que les appartements, bien que rares, peuvent atteindre des valeurs conséquentes, souvent liées à leur état et à leur emplacement.
Ces chiffres traduisent un marché majoritairement tourné vers les maisons (99 % des logements), ce qui est cohérent avec le profil de la commune où le cadre de vie favorise l’habitat individuel.
Introduction sur Vézilly : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Vézilly est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à son identité singulière. Forte d’une population modeste de 184 habitants avec un âge moyen de 43,28 ans, Vézilly offre un environnement calme et familial où la qualité de vie prime. Ce village, ancré dans son territoire, séduit par son authenticité et son charme naturel.
Le cadre de vie à Vézilly est marqué par une ambiance rurale et tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités. On y trouve un seul équipement sportif, ce qui invite à la pratique d’activités en plein air dans un environnement préservé. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et environ 120 heures de soleil par mois, ce qui favorise un mode de vie agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, Vézilly ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable, allant de 3585 à 8105 secondes à pied (soit environ 1 à 2h30 de marche) ou entre 476 et 1042 secondes en voiture. De même, les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 10 à 17 000 secondes à pied, soit entre 2h45 et 4h50 de marche, ou à 1031-1752 secondes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles avec des trajets organisés.
Côté santé, Vézilly ne compte aucun hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures de soins sont disponibles dans les communes voisines, comme le Centre Hospitalier de Fismes à environ 1 100 secondes en voiture, ou la Polyclinique Reims - Bezannes à environ 2 000 secondes. Cette proximité garantit un accès aux services médicaux nécessaires sans pour autant sacrifier la tranquillité locale.
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Dormans et Fismes, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les pôles urbains plus importants. Les aéroports les plus proches, dont Paris-Vatry et Paris-Charles de Gaulle, sont à environ 70 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 5,3 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, et une population active de 74,2 %, signe d’une communauté active et impliquée dans son développement. La majorité des habitants sont propriétaires (92,5 %), ce qui souligne l’attachement à la commune et une stabilité du marché immobilier. Par ailleurs, la proportion de résidences principales est de 77,6 %, un indicateur positif pour un marché immobilier tourné vers l’habitat durable.
Répartition des quartiers les plus demandés à Vézilly 🏘️
À l’heure actuelle, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Vézilly. La commune, de petite taille et à l’habitat majoritairement dispersé, ne dispose pas de divisions ou quartiers clairement définis dans les bases de données immobilières. Cette configuration fait que la demande s’oriente plutôt vers la commune dans son ensemble, sans distinction marquée entre zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vézilly 📋
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vézilly ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vézilly est d’environ 1502 €, avec des variations entre 764 € et 2741 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Vézilly ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3191 €, avec des écarts allant de 1697 € à 4178 €, reflétant la rareté et la qualité variable des logements.
Quels sont les critères pour réussir une estimation immobilière à Vézilly ?
Une estimation fiable prend en compte les ventes récentes dans la commune, l’état du bien, sa surface en m², et sa situation géographique au sein de Vézilly.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Vézilly ?
Bien que Vézilly ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant l’éducation des enfants.
Quelle est l’offre de santé proche de Vézilly ?
Les infrastructures médicales les plus proches comprennent le Centre Hospitalier de Fismes ainsi que plusieurs maisons de santé et cliniques à moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Vézilly ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements régionaux, ainsi que par des aéroports situés à moins d’une heure en voiture.
Comment préparer mon projet d’achat immobilier à Vézilly ?
Avant d’acheter, il est essentiel d’analyser le prix au m² spécifique à Vézilly, de visiter plusieurs biens, et d’envisager les aspects liés à la vie locale comme les écoles, les transports et l’environnement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Vézilly ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, être résident fiscal français, et présenter un projet d’achat cohérent. Le prêt peut être amortissable ou in fine selon votre situation financière.
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