Prix au m2 Dravegny : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dravegny, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent une diversité de biens et de typologies. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 398 € par m², avec des écarts notables entre un prix minimum de 585 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 439 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne d’une offre variée allant de biens plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 355 €, avec des valeurs oscillant entre 852 € et 1 940 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande modérée pour ce type de logement, dans un contexte où les maisons prédominent largement sur le territoire.
Cette dynamique des prix au mètre carré à Dravegny reflète l’équilibre entre accessibilité et qualité de vie, offrant des opportunités intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant un placement durable.
Introduction à Dravegny : Un cadre de vie authentique au cœur de la région 🌿
Dravegny est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec ses 132 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible où la moyenne d’âge, située à 40,63 ans, traduit une population équilibrée entre jeunes adultes et familles. Ce petit village rural séduit par son environnement calme et son attachement à ses racines historiques.
Le cadre de vie à Dravegny est idéal pour ceux qui recherchent l’authenticité, avec un tissu social soudé et une vie locale animée par les traditions. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École Primaire située à environ 3950 secondes (environ 1h10) à pied ou 482 secondes (8 minutes) en voiture. Les établissements comme l’École Primaire privée Sainte Macre et l’École Primaire de l’Ardre sont également accessibles en moins de 12 minutes en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées aux familles avec enfants.
Concernant les collèges, des établissements tels que le Collège Sainte-Macre et le Collège Thibaud de Champagne sont situés à environ 10 minutes en voiture, tandis que plusieurs lycées, dont le Lycée la Salle Reims-Thillois et le Lycée agricole et viticole, sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, permettant aux jeunes de poursuivre leurs études secondaires dans un rayon raisonnable.
Le secteur de la santé à Dravegny nécessite de se tourner vers les infrastructures des communes voisines, avec notamment le Centre Hospitalier de Fismes à 661 secondes en voiture (environ 11 minutes), ainsi que la Maison de Santé et le SSR Aurore Bucy-Le-Long accessibles en moins de 40 minutes en voiture. Ces établissements assurent un bon accès aux soins pour les habitants.
Côté transport, Dravegny bénéficie d’une situation géographique qui, bien que rurale, reste connectée via plusieurs gares à proximité comme la Gare de Fismes (environ 12 minutes en voiture) et la Gare de Magneux - Courlandon. Les aéroports internationaux, bien qu’éloignés, restent accessibles en voiture, notamment l’Aéroport de Paris-Vatry à environ 1h20 et l’Aéroport Charles de Gaulle à un peu plus d’une heure.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et un ensoleillement d’environ 120 heures par mois. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés, son cadre rural et sa tranquillité séduisent ceux qui recherchent un mode de vie paisible, loin du tumulte urbain.
La forte prédominance des maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %) souligne le caractère résidentiel et familial de Dravegny. Avec un taux de propriétaires élevé (74,5 %) et une majorité de résidences principales (70,8 %), la commune attire principalement des familles et des personnes souhaitant s’établir durablement. Le taux de locataires est modéré à 21,8 %, ce qui témoigne d’une certaine stabilité du parc immobilier.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage s’élève à 8,1 %, avec une population active représentant 69,5 % des habitants, indiquant une dynamique économique locale où l’emploi est un enjeu à suivre.
Les quartiers les plus demandés à Dravegny 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Dravegny. En effet, la commune étant très petite, elle ne se divise pas en quartiers distincts reconnus pour leur demande particulière. Le marché immobilier s’oriente davantage sur l’ensemble du territoire communal, où les maisons individuelles représentent la quasi-totalité de l’offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dravegny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dravegny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dravegny est d’environ 1 398 €, avec des prix variant entre 585 € et 2 439 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Dravegny ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local disposant d’un outil d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché de Dravegny et ses environs.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Dravegny ?
Dravegny est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 % de l’offre.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Dravegny ?
Bien que Dravegny ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture et des collèges et lycées dans un rayon d’environ 20 minutes.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Dravegny ?
Confier un mandat à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement personnalisé, avec un suivi régulier et des garanties rassurant les acheteurs, favorisant ainsi une vente rapide au meilleur prix.
Le prix au m² à Dravegny est-il comparable à celui des villes voisines ?
Les prix à Dravegny sont généralement compétitifs par rapport aux communes voisines, offrant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité financière.
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