Prix au m2 Crézancy : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Crézancy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 554 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 816 € à un maximum de 2 917 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus simple à des maisons valorisées par leur emplacement ou leur état.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 503 € le m², avec des écarts allant de 1 135 € à 2 277 € le m². Ces chiffres soulignent un marché dynamique où les appartements bénéficient d’une demande équilibrée, notamment pour des acquéreurs cherchant un compromis entre prix et surface.
Ces tarifs au m² permettent aux acheteurs de se positionner avec une estimation claire et juste, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque bien. Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, Crézancy offre des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Introduction à Crézancy : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Crézancy est une commune qui allie charme historique et qualité de vie agréable. Forte d’une population de 1 193 habitants avec un âge moyen de 38,89 ans, elle présente un profil dynamique et équilibré, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les retraités. Son histoire et son patrimoine local contribuent à forger une identité attachante, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie y est calme, avec une proportion importante de maisons individuelles, représentant 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements forment 18 %. Cette répartition favorise un environnement résidentiel paisible, avec une majorité de résidences principales (88,9 %), renforçant le caractère familial de la commune.
En termes d’éducation, Crézancy dispose d’une école primaire accessible, située à proximité du centre-ville, facilitant la vie des familles avec enfants en bas âge. Pour le secondaire, bien que la commune ne possède pas de collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Collège de la Faye et le Collège Jean Racine. Le lycée agricole et viticole, situé à seulement quelques minutes à pied, offre une formation spécialisée précieuse, complété par d’autres lycées accessibles en voiture. Cette offre éducative complète est un atout pour les familles cherchant un environnement propice à la réussite scolaire.
Côté santé, même si Crézancy ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les villes voisines, comme le Centre Hospitalier Château-Thierry, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès satisfaisant aux soins, essentiel pour un quotidien serein.
Les transports restent un point à considérer : aucun aéroport, gare ou station de métro ne se trouve directement à Crézancy. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment la gare de Château-Thierry à une dizaine de minutes. Cette situation offre une bonne connexion pour les déplacements professionnels ou personnels, tout en préservant le calme de la commune.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions agréables pour la vie quotidienne. Les cinq équipements sportifs présents dans la commune permettent de pratiquer diverses activités, renforçant l’attractivité de Crézancy pour un mode de vie actif et sain.
Économiquement, la population active représente 61,5 %, avec un taux de chômage à 14 %. La majorité des habitants sont propriétaires (63,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La forte proportion de résidences principales souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie et la qualité des biens immobiliers proposés.
Les quartiers les plus demandés à Crézancy
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Crézancy. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville où l’accès aux écoles, aux commerces et aux infrastructures sportives est facilité, ce qui est prisé des familles. Les secteurs offrant un cadre calme et bien desservi par les routes locales attirent également les acquéreurs en quête de sérénité et de commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crézancy 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Crézancy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Crézancy est de 1 554 €, avec un prix pouvant varier de 816 € à 2 917 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Crézancy ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise, un conseiller en immobilier local peut vous accompagner grâce à son analyse comparative du marché.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat d’un bien ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il devient un critère essentiel pour évaluer les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite la revente ou la location, notamment avec les nouvelles normes qui interdisent la location des logements très énergivores.
Comment le prix au m² varie-t-il entre une maison et un appartement à Crézancy ?
Les maisons affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur à celui des appartements (1 554 € contre 1 503 €), reflétant souvent une plus grande surface et des prestations différentes.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour estimer un bien à Crézancy ?
Un professionnel dispose d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local, ce qui garantit une estimation juste et cohérente avec l’état réel de l’offre et de la demande.
Quelle est la norme RT 2020 et son impact sur l’immobilier ancien ?
La norme RT 2020, ou RE 2020, concerne principalement les logements neufs mais influence aussi la rénovation de l’ancien, notamment via le DPE. Anticiper cette réglementation permet d’améliorer la performance énergétique, de réduire les coûts et d’augmenter la valeur patrimoniale du bien.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Crézancy 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Crézancy pour votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation fiable et personnalisée, adaptée à vos besoins.
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