Prix au m2 Brumetz : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Brumetz
À Brumetz, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et le caractère paisible de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1770 €, avec des variations allant de 876 € à 2885 € selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien. Ce large éventail traduit une accessibilité intéressante pour différents profils d’acquéreurs, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs en quête de biens de qualité.
Du côté des appartements, le tarif moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1611 €, avec un prix minimum observé à 998 € et un maximum à 2284 €. Ces chiffres révèlent que les appartements, bien que peu nombreux à Brumetz, restent une option viable pour ceux recherchant un logement plus compact ou un premier achat immobilier à un coût maîtrisé.
Le marché immobilier de Brumetz est essentiellement dominé par les maisons, qui représentent 99 % des logements, tandis que seuls 1 % sont des appartements. Cette répartition se reflète également dans la structure démographique des propriétaires, avec un taux élevé de propriétaires à 88,6 % et un faible taux de locataires à 8,6 %. La majorité des résidences sont des logements principaux (77,9 %), complétés par 17,4 % de résidences secondaires, indiquant un attrait aussi pour les séjours temporaires dans cette commune paisible.
Introduction sur la Brumetz : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌳🏰
La commune de Brumetz, bien que modeste avec ses 179 habitants, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des grands pôles urbains. L’âge moyen des habitants est de 39,18 ans, témoignant d’une population jeune et potentiellement dynamique pour l’avenir local.
Brumetz se distingue par son riche patrimoine historique, marqué notamment par des vestiges et architectures traditionnelles qui témoignent de son passé. Ce patrimoine contribue à forger l’identité de la commune et à en faire un lieu apprécié pour sa qualité de vie et son charme rural.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet raisonnables en voiture (entre 169 et 380 secondes) ou à pied pour les plus proches. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à environ 10 à 25 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles souhaitant s’installer à Brumetz tout en bénéficiant d’une offre éducative complète.
En matière de santé, Brumetz ne compte pas d'hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à moins de 25 minutes en voiture, dont l’Hôpital Villiers Saint Denis, la Clinique Psychiatrique de l'Ange Gardien et la Clinique du Château de Perreuse. Cette proximité assure un accès aux soins sans contrainte majeure pour les habitants.
Pour les déplacements, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proprement parler, les principales gares comme celles de Mareuil-sur-Ourcq et Crouy-sur-Ourcq sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les liaisons vers les grandes villes environnantes. Quant aux aéroports internationaux, ils sont situés à environ 45 à 85 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.
L’environnement naturel de Brumetz est préservé, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 158 mm de pluie par mois et environ 163 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif unique, contribuant au bien-être des habitants et à l’animation locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics formels.
Avec un taux de chômage de 4,9 % et une part de la population active de 73,8 %, Brumetz présente un profil économique stable, propice à un investissement immobilier réfléchi. La forte proportion de propriétaires et la prédominance de maisons traduisent une communauté attachée à son cadre de vie et à la pérennité de son habitat.
Les quartiers les plus demandés à Brumetz 🔎
La commune de Brumetz étant très petite et ne disposant pas de quartiers officiellement distincts ou référencés dans les données publiques, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques. Ce constat est normal pour une commune de cette taille où le marché immobilier se concentre principalement sur des biens individuels disséminés sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brumetz 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour les maisons et appartements à Brumetz ?
À Brumetz, le prix moyen au m² pour une maison est de 1770 €, avec un minimum à 876 € et un maximum à 2885 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1611 €, variant de 998 € à 2284 €.
Quelle est la typologie dominante des logements à Brumetz ?
La quasi-totalité des logements à Brumetz sont des maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. Cette configuration correspond à un environnement résidentiel calme et familial.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Brumetz ?
Bien que Brumetz ne dispose pas d’écoles ou collèges en son sein, plusieurs écoles primaires sont situées à moins de 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en 10 à 25 minutes en voiture.
Quelles garanties sont importantes lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors de l'achat dans le neuf, la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans pour les équipements) et la garantie décennale (10 ans pour la solidité du bâtiment) sont essentielles pour sécuriser votre investissement.
Comment optimiser son retour sur investissement immobilier à Brumetz ?
Investir dans une maison bien située à Brumetz, avec une rénovation adaptée et une gestion locative efficace, permet de maximiser la rentabilité. La demande est portée par un environnement calme et une faible densité de logements.
Quelle est la qualité de vie à Brumetz ?
Avec un cadre naturel préservé, un climat doux, une faible densité urbaine et une proximité raisonnable aux infrastructures éducatives et sanitaires, Brumetz offre un environnement idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Brumetz ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun directs, les gares proches (Mareuil-sur-Ourcq, Crouy-sur-Ourcq) facilitent les déplacements. Les grands aéroports parisiens restent accessibles en moins d’1h15 en voiture.
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