Prix au m2 Mareuil-en-Dôle : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mareuil-en-Dôle, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et le cadre local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 619 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 643 € à un maximum de 2 603 €. Cette amplitude traduit la variété des biens, de l’ancien à la maison rénovée, et des emplacements au sein de la commune.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen au m² de 1 347 €, avec un plancher à 860 € et un plafond à 2 220 €. Ces données permettent de situer votre projet en fonction du type de logement que vous recherchez, qu’il s’agisse d’un investissement ou d’une résidence principale.
En comparant ces chiffres à ceux des communes voisines, vous pouvez affiner votre stratégie d’achat ou de vente en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Mareuil-en-Dôle : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Mareuil-en-Dôle est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son identité marquée par l’histoire locale. Avec ses 223 habitants, la ville offre un environnement calme, où l’âge moyen d’environ 40 ans reflète une population équilibrée entre dynamisme et stabilité. Ce cadre de vie intimiste séduit ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine de Mareuil-en-Dôle, bien que discret, est un témoignage précieux de son histoire. Il participe à forger le charme de la commune, attirant les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Côté éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture. Parmi eux, on compte l’École primaire privée Sainte-Famille et l’École maternelle Fabre d’Églantine, ainsi que des collèges comme Anne de Montmorency et Sainte-Macre. Pour les lycées, des options agricoles et technologiques sont disponibles à proximité, offrant aux familles un bon panel d’établissements pour leurs enfants.
En matière de santé, bien que Mareuil-en-Dôle ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs structures hospitalières et centres de soins sont accessibles à courte distance en voiture, comme le Centre Hospitalier de Fismes ou l’Unité Dialyse de Courmelles, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Les transports sont également un atout, avec plusieurs gares à proximité, notamment celles de Fismes et Magneux-Courlandon, qui facilitent les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports internationaux de Paris, comme Charles de Gaulle, restent accessibles en un peu moins d’une heure de route, offrant une ouverture sur l’international.
Le cadre naturel de Mareuil-en-Dôle est marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 131 mm de pluie et 120 heures de soleil par mois, idéal pour profiter d’un environnement serein. Bien que la commune ne soit pas dotée de parcs, jardins ou équipements sportifs, son ambiance paisible est un véritable atout pour ceux qui privilégient la quiétude.
Avec un taux de propriétaires élevé (86,6 %) et une majorité de maisons (100 %), Mareuil-en-Dôle s’adresse principalement à des acquéreurs recherchant un habitat individuel dans un environnement stable. Le taux de locataires est modéré à 13,4 %, ce qui témoigne d’une communauté résidente attachée à son territoire. Le taux de chômage s’élève à 12,2 %, tandis que 68,2 % de la population est active, indiquant un tissu économique local en activité, même si les opportunités d’emploi restent à surveiller.
Les quartiers les plus demandés à Mareuil-en-Dôle 🏘️
Actuellement, aucune donnée publique fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Mareuil-en-Dôle. La commune étant de petite taille et homogène, elle ne se divise pas en quartiers distincts avec des dynamiques immobilières différenciées. Cette homogénéité se traduit par une offre immobilière concentrée principalement sur des maisons individuelles, sans segmentation notable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mareuil-en-Dôle
Comment connaître le prix au m² pour un bien à Mareuil-en-Dôle ?
Le prix au m² varie selon le type de bien et son emplacement. À Mareuil-en-Dôle, le prix moyen pour une maison est d’environ 1 619 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 347 € le m². Ces chiffres sont des indicateurs fiables pour orienter votre projet d'achat ou de vente.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Mareuil-en-Dôle ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise au m², notre agence vous propose son estimateur immobilier en ligne et un accompagnement personnalisé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour acheter à Mareuil-en-Dôle ?
Un prêt hypothécaire nécessite généralement d’être résident fiscal français, avec des revenus stables. Il s’appuie sur la mise en garantie de votre bien. Notre conseiller immobilier peut vous guider pour évaluer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les solutions adaptées à votre projet.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Mareuil-en-Dôle ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale et reflète le standing de votre bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans votre relevé de propriété ou en contactant la mairie.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf dans la région ?
La TVA standard appliquée est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % sous certaines conditions, notamment dans des zones de rénovation urbaine ou pour votre résidence principale. Nous vous accompagnons pour comprendre les implications fiscales de votre achat.
Quels sont les atouts de l’immobilier à Mareuil-en-Dôle ?
Avec une majorité de maisons individuelles, un cadre naturel paisible et une communauté stable, Mareuil-en-Dôle offre un environnement propice à un projet immobilier serein, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la tranquillité.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Mareuil-en-Dôle 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères à Mareuil-en-Dôle et ses alentours. Bénéficiez d’un suivi adapté et prenez une longueur d’avance dans votre recherche immobilière !
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